تم تسمية Mill Stream House في Stadhampton ، Oxfordshire ، على اسم Brook الذي يمتد بجانب ممتلكات القرن الثامن عشر. مع مراعاة مخاطر الفيضان ، وضع البناة الأصليون قاعدة المنزل 3 أقدام فوق بروك. ومع ذلك ، كان منزل مدرب المنزل ، الذي تم بناؤه في نفس الوقت تقريبًا وتحويله إلى منزل في منتصف الثمانينيات ، على مستوى الأرض. عندما بدأ ريتشارد بريور وزوجته في استئجاره في عام 2016 ، كان من الصعب تخيل أن المنزل سيضرب على الإطلاق. أظهر موقع وكالة البيئة ، الذي يعتمد على تحذيرات على مستوى المياه في بروك 3 أميال في المنبع في Chalgrove ، أن الخطر كان بعيد.
وضعت مستويات المياه التي تزيد عن 55 سم في أراضي محلية منخفضة الخطر-عند المشي خارج كلبه ، كانت عائلة بريور تمر أحيانًا بحقول مائية. كانت الخصائص المحلية معرضة للخطر عندما تجاوزت المستويات 81 سم. ولكن حتى عندما وصل بروك إلى 1.22 متر في فبراير 2014 ، وهو أعلى مستوى سجلته EA ، لم يتم لمس منزل المدرب السابق. لم يسبق له مثيل منذ أن اشترى أصحاب حمامات بريور ، المنزل في عام 1984.
ولكن في 8 يناير من العام الماضي ، بعد عدة أيام من هطول الأمطار الغزيرة ، استيقظت بريور وزوجته في الساعة 2 صباحًا لنبح من المطبخ. كان الكلب يقف في 4 بوصات من الماء ، والذي كان يتسرب من خلال حيث قابلت ألواح التجزئة بلاط الفينيل. غير قادر على امتصاص أي مرة أخرى ، كانت الأرض تدفع المياه لأعلى من الأسفل. كان منزل Pryors قد غمرت من الداخل.
غمرت المنازل في جميع أنحاء القرية وبحث السكان عن سبب. واتهموا المجلس بعدم كفاية مصارف العواصف ووكالة البيئة لعدم تجريف بروك بما فيه الكفاية (بالإضافة إلى فيضانات المياه السطحية ، تم إغراق العديد من المنازل القريبة عندما كسرت بروك ضفافها). ألقى آخرون باللوم على بناء منزل جديد في تشالجروف وأضاعوا جهودهم لمنع الخطط المدعومة من الحكومة لمدينة 3400 منزل في مطار تشالجروف.
حاول Pryors البقاء متفائل. لا يمكن أن يجد الجاني الواضح – وما الفرق الذي ستحدثه إذا فعلوا ذلك؟ يقول بريور: “لم يحدث ذلك من قبل”. “لقد صممنا إلى كوننا سيئ الحظ.”
حجم المخاطر من فيضانات المياه السطحية مثل Pryors ' – الناجم عن هطول الأمطار بشكل أسرع من الأرض المحيطة يمكن أن تمتصها ، وتختلف عن الفيضانات من الأنهار أو البحر – يتم عرضها للتو. عندما قامت وكالة البيئة بتحديث نموذجها – باستخدام بيانات أفضل وإضافة تأثيرات تغير المناخ – قفز عدد الخصائص المعرضة للخطر في إنجلترا بنسبة 43 في المائة على أساس عام ، إلى 4.6 مليون. أوجه عدم اليقين حول التنبؤ يعني أن العدد قد يكون أعلى. أثناء استيعابهم للمخاطر المرتفعة ، تنسحب شركات التأمين من تغطية الفيضانات بسرعة ، ومبيعات المنازل ، وخاصة في المناطق ذات القيمة العالية في لندن. لكن قلة قليلة من أصحاب الأسر يتخذون خطوات لحماية منازلهم.
في 4 فبراير ، عندما أعلن وزير البيئة في المملكة المتحدة ستيف ريد عن دفعة بقيمة 250 مليون جنيه إسترليني للإنفاق الدفاعي للفيضانات على مدار العامين المقبلين ، فإن العناصر الكبيرة في قائمة الحكومة التي تهدف إلى فيضان المد والجزر-43 مليون جنيه إسترليني لحاجز المد في سومرست ، وهو 35 مليون جنيه إسترليني آخر للوقاية من الفيضانات على طول نهر ديربي. هذا جزئيًا لأن لديهم تأثير مالي أكبر من تلك الناتجة عن المياه السطحية ، والفيضانات الفردية أكبر وأكثر تدميراً. اتبع هذا الإعلان أحدث سلسلة: مع وصول الأنهار عبر ميدلاندز والشمال الغربي إلى مستويات قياسية في نهاية العام الماضي ، تم غمر 1600 منزل بحلول يوم رأس السنة الجديدة. قام ريد بتقديم صور على قمة حاجز الفيضان Ipswich ، وهو دفاع ساحلي بقيمة 67 مليون جنيه إسترليني في عام 2019.
“استجابة الناس الأولى دائمًا ، حسناً ، إذا كان يجب أن تعيش بالقرب من النهر أو البحر ، ماذا تتوقع؟” تقول ماري لونغ دوناو أوبي ، بطل مرونة الفيضانات الذي قام بجولة في المملكة المتحدة يقدم الدعم والمشورة لضحايا الفيضانات على مدار العشرين عامًا الماضية. في الواقع ، فإن الخصائص المعرضة للخطر من المياه السطحية تفوق عددهم المعرضين لخطر الأنهار والبحر بمقدار اثنين إلى واحد. عندما يقدم Dhonau طويلًا هذه الحقيقة ، يتم رفضها في كثير من الأحيان على أنها هراء: “الناس يرفضون فقط قبول أن المنازل يمكن أن تغمر من الكثير من الأمطار”.
يتناقض التردد العام عن أخذ فيضانات المياه السطحية بشكل خطير مع نهج شركات التأمين ، الذين ينسحبون من السوق. ارتفع عدد السياسات التي تتنازل عن حماية الفيضانات إلى الفيضانات – شركة التأمين الحكومية للملاذ الأخير – بمقدار 289000 العام الماضي ، بزيادة 9 في المائة. يعد تسليم الأعمال من العملاء الذين حققوا حقاً بشق الأنفس علامة جيدة على أن المخاطر تفوق الفوائد.
تعرف شركات التأمين أيضًا أن المستقبل يمكن أن يكون أسوأ بكثير مما كان متوقعًا. وفقًا لأوليفر وينج ، كبير المسؤولين العلميين المعرضين لخطر الفيضانات ، فإن نماذج المناخ التي شهدت تنبؤات EA تقفز بنسبة 43 في المائة في ديسمبر. مثل جميع النماذج ، فإنها تعتمد على البيانات من السنوات السابقة ، عندما كان المناخ أكثر استقرارًا. “نحن نعلم أن نوبات هطول الأمطار مكثفة أصبحت أكثر تواترا مع ارتفاع درجات الحرارة المناخية ، لكن المناخ المتغير يجعل البيانات التاريخية أقل أهمية ، لذلك أصبح من الصعب التنبؤ بها” ، يوضح. تبدو ثقة بريور في قراءة مخاطر الفيضان في تشالجروف خارج المكان بشكل متزايد.
على عكس العاصفة الساحلية المقترحة ، أو التحديد الواضح لسهل الفيضان في النهر ، فهي مجموعة من المتغيرات التي من صنع الإنسان يمكنها تحديد مكان انتهاء طوفان مياه الأمطار. القدرة في شبكات الصرف الصحي ؛ موقع الطرق والقيود والمصارف والكهول (ونجاح المجالس في الحفاظ عليها خالية من أوراق القمامة أو الحطام) ؛ مشاريع البناء الجديدة التي حلت محل الحقول بمتدربة وخرسانة غير قابلة للخرسانة: كل هذه العوامل تؤثر على مكان ومدى سرعة الماء من عاصفة ممطرة غزيرة – أو حتى أنبوب انفجار – سوف تستنزف.
بعبارة أخرى: قد تكون مشغولاً بالقلق بشأن النهر الذي يتدفق عبر قريتك عندما يكون الخطر الحقيقي هو ملعب التنس الجديد في جارك أو رقعة الحديقة التي ردت للتو لتمديد محرك الأقراص.
تقوم شركة التأمين على مستوى البلاد بإقناع تراجع أسرع بكثير في لندن ، والتي تؤثر الآن على المبيعات. هبطت الفيضانات المفاجئة المتتالية التي أعقبت هطول الأمطار الغزيرة في يوليو 2021 ، مما أدى إلى ضرب أحياء باهظة الثمن مثل Notting Hill ، مع شركات التأمين التي حققتها 281 مليون جنيه إسترليني من دفعات الممتلكات ، وفقًا لمخاطر ، قاعدة بيانات صناعة التأمين. كما قامت المطالبات بتجهيز شركات التأمين ببيانات حبيبية حول المنازل المعرضة للخطر. مع تحديث النماذج الآن وتكامل المدفوعات ، تبدو شركات التأمين كثيرًا مثل الفئران التي تفلت من سفينة الغرق.
Clare Blakely متخصص في تأمين المنازل ذات القيمة العالية للوسيط البريطاني Weatherbys Hamilton. كان نصف عملائها البالغ عددهم 69 من عملائها في لندن العام الماضي قد استغلوا تأمين الفيضانات من قبل الفيضانات ، بزيادة من واحد من كل خمسة في عام 2022.
في هذا الوقت من العام الماضي ، لم يسمع وكيل شراء لندن جاي ميكوك عن بيع المنزل من قبل مشكلة تأمين ضد الفيضانات خلال 20 عامًا في هذا العمل. بعد ذلك ، قبل أيام قليلة من يتوقع أحد العميل تبادل منزل بقيمة 5 مللي جنيه إسترليني في ويمبلدون ، أخبروه أن شركة التأمين الحالية رفضت تغطية المنزل الجديد.
يدعى وسيط التأمين في Meacock يدعى أكثر من عشرات شركات التأمين ، بما في ذلك أسماء شارع عالية والمتخصصين للمنازل ذات القيمة العالية. واحد تلو الآخر ، رفضوا. يقول: “لم يكونوا مهتمين بالمناقشة”. تم بناء المنزل ، الذي كان لديه الطابق السفلي ، في عام 2010 – في الآونة الأخيرة للتأهل لتغطية Flood RE القياسية. قبل عامين ، أوضح الوسيط ، أن شركات التأمين كانت ستصطف لكتابة سياسة ؛ الآن لن يلمسها أحد.
بعد أسبوع أو نحو ذلك ، أثبت Meacock أن Flood RE ستوفر إعفاءًا لأن المنزل استبدل أحد الحجم المماثل على نفس الموقع. ولكن بحلول ذلك الوقت ، فقد فات الأوان: لقد انسحب العميل ، الذي عانى من فيضان المياه السطحية على منزل سابق في ألمانيا. “لقد أنفقوا ما يقرب من 40،000 جنيه إسترليني على الدراسات الاستقصائية والرسوم القانونية – البائع 20،000 جنيه إسترليني آخر” ، يوضح.
يتنبأ Meacock بانهيار المزيد من المبيعات حول مسائل التأمين ، مع ضعف ويمبلدون بشكل خاص. يطلب الآن من المشترين المحتملين التحقق من أنه يمكن تأمين المنزل بمجرد اهتمامهم بدلاً من – كما هو معتاد حاليًا – قبل وقت قصير من التبادل.
“المشهد [in London] يتغير بسرعة ، لكن العملاء لم يدركوا ، لا يتحدث الوكلاء عن ذلك ، ومعظمهم [conveyancing] يقول: “المحامون غير مدركين إلى حد كبير”.
اللجنة الوطنية للبنية التحتية ، الذي ينصح الحكومة ، يريد المزيد من الإجراءات بشأن الحفاظ على الأرض المفتوحة لتصريف المياه. يشير روب مولوز من اللجنة إلى توفير تشريعات في عام 2010 مما يسمح للمجالس المحلية بإصرار المطورين على تطوير الصرف الصحي لإدارة الجريان السطحي للمياه ، بدلاً من التواصل مع المجاري العامة. لكن الحكومة لم تثير القوى بعد. “ليس من الصعب التصميم [flood resiliency]ويوضح: “إذا قمت بذلك من البداية”.
سيساعد تناول الرصف في حديقتك لمساعدته على الصرف (لذلك ، بالنسبة لسكان المدينة ، سيختار منزل بالقرب من حديقة). في معرض تشيلسي للزهور العام الماضي ، شملت الحديقة المرنة للفيضانات ، برعاية الفيضان ري ، زراعة كثيفة لإبطاء تدفق المياه. قدمت سطح السفينة المرتفعة والتل أرضية لكل من النباتات والبشر في حاجة إلى تربة جيدة التصريف ؛ توجيه تيار الماء إلى بركة ميزة. تضاعفت الدبابات المجاورة كمسابح زخرفية لتوفير قدرة إضافية لمياه الأمطار.
موقع Long-Dhonau الخاص بـ Floodmary.com هو مجموعة من النصائح. توصي السلع البيضاء والمآخذ الكهربائية التي أثيرت من الأرض. الأبواب الخارجية التي تشكل الأختام المقاومة للماء عند إغلاقها ؛ دائرة كهرباء منفصلة للأرضيات العليا ؛ الخبز الهوائي الذي ينقذ ذاتيا لجدار التجويف والتهوية تحت الأرضية-لأنك لا تريد أن تكون في عاصفة في الساعة 3 صباحًا مع محاولات محاولات لتناسب غطاء البريك.
© المصدر: دليل الأسر لمرونة الفيضانات ، 2023 (Floodmary.com)
هناك أقسام حول تدابير الطوارئ: استخدام شريط Gaffer لجعل الأبواب محكمة الغلق ، أو الحفاظ على صناديق الديكور في التخزين ، من أجل دعم الأثاث عليها ومنع الأضرار الناجمة عن خط المياه. تُظهر صورة واحدة أرجل المطبخ الأربعة داخل أحذية ولنجتون.
لكن العديد من الاقتراحات – الأرضيات القابلة للغسل بدلاً من السجاد ، وألواح التجزئة البلاستيكية – تؤكد على الواقع غير المريح لفيضانات المياه السطحية: إذا كان الطقس شديدًا بدرجة كافية ، فمن المحتمل أن يستسلم منزلك بغض النظر.
يقول وينج: “لن يحميك شيء عندما تجلس العاصفة على لندن لعدة أيام تلقّى كمية مكثفة من المطر”.
في سبتمبر الماضي ، بعد تسعة أشهر من الفيضان ، وبعد ثلاثة أشهر من الانتهاء من إعادة التجديد ، عادت الحياة في دار مدرب Pryors في القرن الثامن عشر إلى طبيعتها. في وقت سابق من ذلك الصيف ، اشتروا كلبًا ثانيًا ليشجعوا أنفسهم. الآن ، في بستان الحديقة المشتركة التي تبلغ مساحتها فدانين ، استضافوا مرة أخرى حفلات الغداء ، ويخبز البيتزا في الفرن الخارجي.
انتهى الصيف أكثر جفافا من الصيف. في اليوم الأخير من شهر أغسطس ، تحول مقدم العرض التلفزيوني إلى المزارع المحلي جيريمي كلاركسون إلى X ، مع وظيفة تحتوي على خمسة بذيئة تليها كلمة “المطر”.
لكن بريور لم يكن قلقا. لا تزال وكالة البيئة تصنف فرصة الفيضانات السنوية للمياه السطحية بأقل من 1 من كل 1000. ومع وجود 2 فدان ، لم يكن هناك نقص في الأرض حتى يستنزف الماء.
ثم ، في 24 سبتمبر ، أزعج رذاذ لطيف وجبة عائلية في الهواء الطلق. نمت أقوى على مدى عدة أيام. هذه المرة ، كان بريور في حالة تأهب للعلامات. عندما تسد المصارف على الطريق الرئيسي ، تسلل الماء إلى السارة وتحت البوابة الأمامية. بدأ المرحاض في الطابق السفلي في إحداث ضجيج. تحول بريور إلى زوجته: “هل لدينا الكلاب هنا الليلة؟”
ما تبع الفيضان الثاني كان مثل المشهد من يوم جرذ الأرض. بعد أن جاءت البلاط ، خرجت السجاد ، وجاءت مزيل الرطوبة. فوجئت شركة التأمين الخاصة بهم كما كانوا. وقال أحد المقاولين لـ Pryor: “لم نعود أبدًا إلى نفس المنزل في مثل هذا الوقت القصير.”
بريور هو الصلب نفسه لمزيد من التكرار. يقول: “مرة واحدة في 50 عامًا ، حظ سيء ، يبدو مرتين في السنة أخبارًا سيئة”. “إذا كنت رجلًا مراهنًا ، فقد وضعت نصف لتر على حدوث ذلك مرة أخرى في الأشهر الـ 12 المقبلة.”
تعرف على أحدث قصصنا أولاً – اتبع @ft_houseandhome على Instagram
