فتح Digest محرر مجانًا
تختار رولا خالاف ، محررة FT ، قصصها المفضلة في هذه النشرة الإخبارية الأسبوعية.
من المقرر أن يؤكد The Crown Estate صفقة مع المطور الأسترالي Lendlease لشراء حصة في الموقع حول محطة Euston في لندن ، كجزء من مشروع مشترك لستة مشاريع يتوقع أن تبلغ قيمتها 22 مليار جنيه إسترليني مرة واحدة.
تخطط شركة الملكية الملكية لأخذ حصة بنسبة 50 في المائة في المشروع المشترك الجديد مع Lendlease ، والتي حددت التفاصيل في إعلان البورصة الأسترالية.
عيّنت الحكومة Lendlease كشريكًا في مجال التطوير الرئيسي “لتطوير موقع Euston في عام 2018 ، مع خطط لخطة إعادة تطوير 60 فدانًا حول مركز شمال لندن الرئيسي.
قال شخصان على دراية بالصفقة لصحيفة Financial Times أن موقع Euston كان من بين عقارات Lendlease التي سيتم تطويرها كجزء من المشروع المشترك. تم الإبلاغ عن القصة لأول مرة من قبل التلغراف.
أعلنت الشركة الأسترالية العام الماضي عن خطط لبيع أعمال البناء في المملكة المتحدة وتجريد أصولها البريطانية كجزء من إعادة هيكلة أوسع.
قالت Lendlease في بيانها التداول إن لديها خطط لمشروع مشترك بين 50 و 50 مع Crown Estate لست مشاريع تطوير في محفظة تطوير المملكة المتحدة بقيمة مشتركة تزيد عن 20 مليار جنيه إسترليني بمجرد الانتهاء منها.
وأضاف: “المفاوضات في مراحل متأخرة مع Crown Estate.
تعد شركة Crown Estate ، التي تدير أمراض الملكية نيابة عن عامة الناس ، واحدة من أكبر ملاك الأراضي في بريطانيا. لديها مجموعة تضم أكثر من 15 مليار جنيه إسترليني من الممتلكات بما في ذلك Ascot Racecourse وأجزاء من شارع ريجنت في وسط لندن ومعظم قاع البحر في بريطانيا.
تم اكتشاف إعادة تطوير محطة Euston في مسألة أوسع حول كيفية دفع الحكومة للمحطة الأخيرة من خط السكك الحديدية عالية السرعة باهظة الثمن من برمنغهام إلى لندن ، والتي من المتوقع الآن تكلفتها أكثر من 80 مليار جنيه إسترليني.
ما يقرب من عقد من بدء العمل في Euston لا يوجد ما لا يوجد خطة متفق عليها لمحطة HS2 الجديدة في وسط لندن ، بما في ذلك كيفية دمجها مع الخدمات الحالية.
أعلنت الحكومة السابقة المحافظة عن خطة لجعل المطورين الخاصين يدفعون ثمن بناء النفق الجديد بين Old Oak Common ، ومحطة HS2 إلى الغرب من لندن ، وإيوستون. سيكون هذا في مقابل الحصول على صفقة لبناء منازل ومكاتب ومتاجر مربحة في تجديد كبير لموقع محطة Euston القديم.
لكن المستشارة راشيل ريفز أعلنت في الميزانية في أكتوبر أن الحكومة ستدفع مليار جنيه إسترليني نحو النفق ، مما يمنع العمل بعيدًا عن التعرض للقلق.
تشمل المشاريع الأخرى التي ستحصل عليها Crown Estate مراقبة جزئية من خلال الصفقة Smithfield Market في برمنغهام ؛ Silvertown quays في الأرصفة الملكية في لندن ؛ تطور Thamesmead Waterside ؛ مخطط High Road West Housing مقابل ملعب Tottenham Hotspur '؛ وإعادة تطوير ستراتفورد كروس.
ورفض التاج الحوزة التعليق.
