ترتد قوائم العقارات في المملكة المتحدة الجديدة مع انخفاض معدلات الرهن العقاري

ابق على اطلاع مع التحديثات المجانية

أبلغت وكلاء العقارات في المملكة المتحدة عن الزيادة الأكثر انتشارًا في الممتلكات القادمة إلى السوق منذ الوباء ، وفقًا لمسح ، مما يشير إلى أن أسعار الفائدة المنخفضة تعزز نشاط المبيعات.

قالت المؤسسة الملكية للمساحين القانونيين يوم الخميس ، إن مؤشر تعليمات المبيعات الجديدة ارتفع إلى 25 في يناير ، والقراءة الإيجابية التاسعة على التوالي وأعلى مستوى منذ سبتمبر 2020.

يتتبع الفهرس الفرق بين نسبة الوكلاء الذين أبلغوا عن زيادة في قوائم سكنية جديدة وتلك التي أبلغت عن انخفاض.

أبلغ الوكلاء عن انكماش عدد الممتلكات القادمة إلى السوق لمعظم السنوات الثلاث حتى عام 2023 حيث بلغت أسعار الفائدة المتزايدة القدرة على تحمل تكاليف القروض العقارية والطلب من المشترين. ومع ذلك ، فقد خفض بنك إنجلترا تكاليف الاقتراض ثلاث مرات منذ أغسطس 2024 ومن المتوقع أن يخفض أسعار الفائدة مرة أخرى هذا العام ، مما يساعد على الانتعاش في الموافقات على الرهن العقاري وسوق العقارات الأوسع.

وقال شون برانين ، مدير وكالة العقارات برانين آند بارتنرز ، إنها “بداية قوية للغاية للعام الجديد. . . التعليمات في مستويات عالية جدا “.

أظهرت بيانات منفصلة نشرتها في وقت سابق من هذا الشهر من قبل المقرض هاليفاكس أن أسعار المنازل ارتفعت أكثر من المتوقع إلى مستوى قياسي جديد في يناير. ذكر بنك إنجلترا الشهر الماضي أن موافقات الرهن العقاري ارتفعت في ديسمبر وأنها ارتفعت بنسبة 28 في المائة على أساس سنوي.

في حين أن عدد الإرشادات القادمة إلى السوق “مشجع” ، قال جون فروست ، المدير الإداري في وكالة فروست شراكة العقارات ، “المشترين حذرين للغاية”.

تباطأت مبيعات مؤشر RICS المتفق عليها في يناير ، إلى رصيد صافي من ثلاثة مقارنة مع سبعة في ديسمبر.

مع وجود قوائم متزايدة وضعف المبيعات ، سلط الاستطلاع الضوء على زيادة “ملحوظة” في قوائم جرد وكلاء العقارات ، بمعدل 45 قائمة لكل فرع ، ارتفاعًا من 41 عامًا.

كما أن مستويات الأسهم أعلى بكثير من انخفاض الرقم القياسي البالغ 34 عامًا في سبتمبر 2022 ، والتي كانت تميز بأرقى العرض منذ أن بدأت RIC في تتبع البيانات في عام 1978.

ظلت التوقعات لمبيعات المنازل إيجابية ، حيث يتوقع رصيد صافي 10 في المائة من وكلاء العقارات زيادة في المبيعات في الأشهر الثلاثة المقبلة وصافي 30 في المائة يتوقعون زيادة في العام المقبل.

قال تارانت بارسونز ، رئيس تحليلات السوق ، إن أحدث استطلاع أظهرت أن طلب المشتري “فقد بعض الزخم” في يناير ، لكن المجيبين استمروا في “تصور نظرة إيجابية على المدى القريب” لنشاط المبيعات.