احصل على ملخص المحرر مجانًا
تختار رولا خلف، رئيسة تحرير صحيفة الفاينانشال تايمز، قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
ستعلن أنجيلا راينر، نائبة رئيس الوزراء، هذا الأسبوع عن مشاورات سريعة لمراجعة قواعد التخطيط، حيث تسعى إلى توفير 1.5 مليون منزل بما في ذلك “منازل اجتماعية وبأسعار معقولة على نطاق واسع”.
ومن المقرر أن يتولى راينر وضع حجر الأساس لعملية تشاورية تستمر ثمانية أسابيع – معظمها خلال العطلة الصيفية – قبل العودة إلى وستمنستر في الخريف لتأكيد التغيير الكبير في قواعد التخطيط في إنجلترا.
وتتمثل العناصر الأساسية للخطة في استعادة أهداف الإسكان الإلزامية، التي ألغاها وزير الإسكان السابق مايكل جوف، وتخفيف القواعد الخاصة ببناء منازل جديدة في الحزام الأخضر.
ومن المتوقع أن يضيف راينر حوالي 100 ألف منزل سنويًا إلى الأهداف الإلزامية الممنوحة للمجالس في تغيير لكيفية حساب احتياجات الإسكان المحلية، وفقًا لمصادر حكومية مطلعة على المقترحات.
وتشكل عملية إصلاح التخطيط جوهر أجندة النمو التي تتبناها حكومة حزب العمال الجديدة، حيث وعد السير كير ستارمر، رئيس الوزراء، بالوقوف إلى جانب “البنائين، وليس المعرقلين”.
ومن المقرر أن يقدم راينر تفاصيل الخطة في بيان أمام أعضاء البرلمان يوم الثلاثاء، وهو اليوم الأخير قبل عطلة مجلس العموم الصيفية، وسيبدأ مشاورات مطلوبة قانونا بشأن المقترحات تستمر حتى سبتمبر/أيلول.
وبموجب هذه الخطط، ستكون السلطات المحلية ملزمة بالاستجابة لأهداف الإسكان الوطنية، والتي تهدف إلى تمهيد الطريق لتحقيق تعهد البيان الانتخابي لحزب العمال ببناء 1.5 مليون منزل خلال فترة البرلمان.
وستوضح سلسلة من الوثائق كيف يتعين على المجالس المحلية التخطيط لمزيد من المنازل، بدءاً بالمواقع البنية، ولكن أيضاً فتح الطريق أمام بعض التطوير في الحزام الأخضر على “المواقع الرمادية”، مثل مواقف السيارات أو الأراضي الصناعية المهجورة.
وقال مسؤولون حكوميون إن نصف المنازل التي سيتم بناؤها هناك على الأقل يجب أن تكون “بأسعار معقولة”.
وسيتم اقتراح تعريف فني لما يمكن اعتباره أراضي الحزام الرمادي كجزء من إطار سياسة التخطيط الوطني الجديد الذي اقترحه راينر، وهو الأداة الرئيسية لتحقيق إصلاح التخطيط.
وسوف يُطلب من المجالس المحلية تحديث خططها المحلية، التي تحدد الأراضي المخصصة للتطوير. ويقول حلفاء راينر إن ثلث السلطات المحلية فقط أكملت هذه الممارسة خلال السنوات الخمس الماضية.
ويخشى راينر من أن تكون المجالس المحلية التي لديها خطط محلية قديمة أكثر عرضة للاستئناف الناجح من جانب المطورين الذين يريدون بناء منازل تنفيذية على مواقع خضراء دون وجود سكن كاف وبأسعار معقولة.
وسوف يُطلب من المجالس أيضًا أن يكون لديها استراتيجيات سنوية متجددة لتوفير الأراضي مدتها خمس سنوات، مما يضمن وجود خط أنابيب متواصل من الأراضي المتاحة للتطوير المستقبلي.
وقالت نائبة رئيس الوزراء إن توفير المزيد من المساكن بأسعار معقولة كان “أولويتها رقم 1” وأنها على استعداد لمواجهة معارضي التنمية الجديدة.
كانت الحكومة المحافظة السابقة قد حددت هدفًا لبناء 300 ألف منزل جديد كل عام في إنجلترا بحلول منتصف عشرينيات القرن الحالي، لكن الأرقام الرسمية أظهرت أن العدد الصافي للمساكن الجديدة ظل ثابتًا عند حوالي 230 ألف وحدة سكنية العام الماضي. ويخشى المطلعون على شؤون حزب العمال أن ينخفض هذا العدد إلى أقل من 200 ألف وحدة سكنية هذا العام.
وفي مقال كتبه في صحيفة الأوبزرفر، قال راينر: “إن توفير المساكن الاجتماعية وبأسعار معقولة على نطاق واسع ليس فقط أولويتي الأولى لضمان حصول الجميع على سقف فوق رؤوسهم. ولكنه أيضًا خطوة حاسمة على الطريق إلى 1.5 مليون منزل، وتحفيز القطاع للخروج من هذا الركود.
“سنجعل تطوير الأراضي البنية أولويتنا الأولى ونتأكد من أن الحزام الأخضر الذي تم إنشاؤه في منتصف القرن العشرين يعمل بشكل صحيح للقرن الحادي والعشرين.”
