هذه المقالة جزء من تقرير FT Globetrotter دليل إلى ميامي
على مدار العقد الماضي، شهدت ميامي تطورًا سريعًا بالإضافة إلى طفرة نمو في عصر كوفيد، والمعروفة باسم “الانتقال الكبير”، والتي اجتذبت جحافل من السكان الجدد والشركات التي اختارت حياة أقل تقييدًا وأكثر إشراقًا في جنوب فلوريدا. وسط مدينة ميامي، وهو أقدم جزء مستقر في المدينة والذي يعود تاريخه إلى سبعينيات القرن التاسع عشر، يقع بين بريكل، المنطقة المالية اللامعة عبر نهر ميامي إلى الجنوب، ومركز وينوود للفنون العصرية في الشمال مباشرة، وقد تم تركه إلى حد ما.
كانت وسط المدينة، التي كانت في يوم من الأيام قلب الحياة التجارية في ميامي، قد تضررت بشدة بشكل خاص من ركود عام 2008 ومرة أخرى بسبب الوباء وظهور العمل عن بعد. أغلقت العديد من المكاتب أو اختارت المراعي اللامعة في بريكل أو في أي مكان آخر. (بريكل جزء إداري من وسط المدينة ولكن يعتبرها السكان المحليون كيانًا خاصًا بها.) ما يقرب من ربع مباني المكاتب في وسط المدينة شاغرة، في حين تم تحويل البعض الآخر إلى مساكن بأسعار معقولة، وغالبًا ما يسكنها الطلاب والشباب في العشرينيات من العمر الذين ينجذبون إلى انخفاض الإيجارات.
يقول لي أحد سكان ميامي: “في جميع أنحاء المدينة، بدأت أحياء ميامي تعود إلى ذاتها، وتكتشف ما هي عليه وتصبح أكثر تحديداً”. كان وسط المدينة “حرقًا أبطأ”.
الآن، يحول أصحاب المطاعم والمطورون والسلطات المحلية اهتمامهم إلى المنطقة، على أمل أن تتمتع وسط المدينة، مثل جيرانها، بالمكونات الصحيحة لإعادة الابتكار كمركز لأسلوب الحياة والأعمال. ترتفع المباني الشاهقة الجديدة في كل اتجاه – طنين المناشير، والطرق، والقعقعة، والحفر، والأعمال، مسموعة من كل مكان – مع مناظر الجدران التي تعرض العقارات الفاخرة وحمامات السباحة المتلألئة. ويمر آلاف الزوار عبر محطة الرحلات البحرية وأماكن الحفلات الموسيقية والرياضة في المنطقة، بينما يقوم الطلاب في الكلية المحلية والموظفون الحكوميون ومكاتب المحاماة بدق الأرصفة نهارًا. ومع وسائل النقل العام المجانية، والإيجارات المنخفضة نسبيا لميامي، وبرنامج الحوافز لشركات البيع بالتجزئة، يمكن للجزء الأقدم من المدينة أن يستعيد الأضواء أخيرا.
يقول فالنتينو لونغو، النادل والمالك المشارك لـ ViceVersa، وهو بار كوكتيل ومطعم تم افتتاحه منذ افتتاحه: “إن وسط المدينة هو مزيج مثالي من كل شيء: أنت بالقرب من الشاطئ، وبريكل، من الساعة التاسعة إلى الخامسة، وهناك إيجارات أقل …” أصبح الصيف بسرعة أحد الأماكن الجديدة الأكثر شعبية في ميامي. إنها تزدحم بالفعل في الساعة الخامسة مساء يوم الاثنين، حيث يستمتع معظم العاملين في قطاع الضيافة بيوم إجازتهم. أجلس في البار، أتناول الكوكتيلات الشهية وخبز الجمبري والمحار المحلي مع أمبر لوف بوند، وهو كاتب محلي للطعام والشراب يتمتع بمعرفة موسوعية عن مشهد البارات في المدينة.
تقول بوند: “لم يعد هناك الكثير من رجال الأعمال في وسط المدينة، ولكن هناك الكثير من الحانات الرائعة”، وهي تذكر أسماء مثل الأغاني في ألبوم موسيقى الروك في الثمانينيات: Over Under، وLost Boy، وMama Tried، وTipsy Flamingo، وهكذا.
يمكن العثور على العلامة الأكيدة على أن التغيير على قدم وساق، وهو ارتفاع سبعة طوابق ويقوده أحد أشهر مرتدي الطهاة الأبيض في العالم. في أغسطس، قام ماسيمو بوتورا، رئيس الطهاة في مطعم Osteria Francescana الحائز على ثلاث نجوم ميشلان في مودينا، وهو أحد أكثر حجوزات المطاعم رواجًا في العالم، بفتح أبواب مطعم Torno Subito، وهو مطعم غير رسمي للمأكولات الراقية في E Flagler الشارع هو الشارع الرئيسي في وسط المدينة وأحد الشوارع الأولى في ميامي. أتوجه أنا وبوند لتناول مشروب لامبروسكو الهش في أمسية دافئة من شهر أكتوبر، وكان البار الموجود على سطح المطعم هادئًا بشكل مدهش. وبغض النظر عن السياح والذواقة وأنواع الصناعة، “لا أعتقد أن ميامي تعرف من [Bottura] “لم يتم ذلك بعد” ، كما تقول.
يعزو بوتورا إلى حد كبير الحنين إلى الماضي لجذبه إلى المنطقة: “كنت في نيويورك عام 1983 واتصل بي صديق ليخبرني أنه وجد متجر التسجيلات الأكثر روعة في وسط المدينة”. [Miami]”، كما يقول. “طرت إلى الأسفل وعثرت على تسجيل لشركة كومودور للتسجيلات الموسيقية لبيلي هوليداي وهي تغني أغنية Strange Fruit. ومنذ ذلك الحين، انبهرت بوسط مدينة ميامي، وهو مكان يحمل الكثير من التاريخ.
وبغض النظر عن الذكريات السعيدة، فإن بوتورا صاحب مطعم ماهر؛ هناك الكثير من الاهتمام بميامي في الوقت الحالي، ويحتل تورنو سوبيتو الطابق العلوي من جوليا آند هنري، وهي قاعة طعام متعددة الطوابق (سميت على اسم مؤسسي المدينة، جوليا تاتل وهنري فلاجلر) التي افتتحت العام الماضي. ويضم 26 كشكًا من أفضل مواهب الطهي المحلية والوطنية والدولية، بما في ذلك خوسيه ميندين وتوماس كاليكا وميشيل بيرنشتاين. ومع وجود مطاعم على مد البصر، فهو يشبه نوع المركز التجاري الذي قد تجده في طوكيو وليس هنا.
يقول إم جي جرين، رئيس التنمية الاقتصادية والاستراتيجية في هيئة تطوير وسط مدينة ميامي (DDA): “تعد شركة جوليا آند هنري بمثابة مرتكز للتغييرات التي تحدث في شارع فلاجلر”. يقول جرين: “إنه الشارع الأكثر أهمية في ميامي ونحن نعيد الحياة إليه”. “سيكون لدينا برودواي أو الجادة الخامسة.”
أعطاني غرين جولة في الحي على متن Freebee، وهي خدمة نقل مكوكية مجانية تعمل بالكهرباء بالكامل في المنطقة والتي يمكن الترحيب بها مثل سيارة الأجرة. (إن Metromover، وهي خدمة نقل الأشخاص الآلية، هي خدمة نقل عام أخرى مقرها وسط المدينة وهي مجانية؛ وكلاهما فريد من نوعه في المنطقة، ومميز بشكل خاص في مدينة تعاني من اختناق مروري وتعتمد على السيارات.)
شهد شهر أغسطس إطلاق سوق أسبوعي جديد للحرفيين والحرفيين في شارع فلاجلر، والذي يضم أكثر من 40 بائعًا كل يوم أحد، وخلال العطلات هذا العام ستستضيف المنطقة لعبة خيرية بجوار شجرة عيد الميلاد الخاصة بها، ويمكن للزوار إحضار كلابهم لالتقاط صور مع سانتا أو التجول حول حلبة للتزلج على الجليد في الهواء الطلق. هناك الكثير من متاجر التجزئة الجديدة التي تنضم إلى الحي أيضًا، بدءًا من المقاهي الحرفية والشوكولاتة ومحلات الخبز إلى المعارض الفنية الجديدة والنوادي الليلية والمطاعم.
العديد من هذه الشركات مؤهلة للحصول على المنح من خلال برنامج حوافز الأعمال التابع لـ DDA، والذي تم استخدامه تاريخياً لتشجيع الشركات التقليدية في المنطقة. تحول التركيز إلى البيع بالتجزئة بين الشركات والمستهلكين في السنوات الأخيرة في محاولة لجذب شركات متنوعة للانتقال إلى الحي أو التوسع فيه. على سبيل المثال، يمكن للمطاعم أو الحانات أو المتاجر التقدم بطلب للحصول على منح لمساعدتها على الانتقال إلى أماكن في الطابق الأرضي، وقد خصصت إدارة شؤون التنمية أكثر من مليون دولار في شكل منح على مدى السنوات القليلة الماضية. يقول جرين: “نعتقد أن لدينا فرصة رائعة لامتلاك واحدة من أكثر مساحات البيع بالتجزئة تميزًا في أمريكا”. من المؤكد أن هذه الشركات يجب أن تحظى بالإقبال: حيث يمر أكثر من 500000 زائر عبر محطة الرحلات البحرية القريبة كل شهر، في حين أن وسط المدينة هو أيضًا موطن لحرم كلية ميامي ديد ومكاتب حكومة مقاطعة ميامي ديد، والتي تعد واحدة من أكبر الشركات. أصحاب العمل في الولايات المتحدة.
وتتزايد أعداد السكان الأثرياء والمستثمرين العقاريين والمصطافين أيضًا: فقد تم الانتهاء من بناء برج أستون مارتن ريزيدنسز، وهو برج مكون من 66 طابقًا يضم 391 شقة على الجانب الشمالي من نهر ميامي، في أبريل من هذا العام؛ تم بيع 99 في المائة منه قبل الافتتاح. سيضم برج أوكان المكون من 70 طابقًا، والذي هو قيد الإنشاء حاليًا ويقع على بعد مبنيين من المحكمة، 399 وحدة سكنية، وفندق هيلتون ميامي بايفرونت و64 ألف قدم مربع من المساحات المكتبية، في حين أن فندق والدورف أستوريا هوتيل آند ريزيدنسز. ، والذي من المتوقع أن يكتمل في عام 2028، سيكون أول برج “شاهق الارتفاع” في ميامي (مبنى يبلغ ارتفاعه 984 قدمًا أو 300 مترًا على الأقل). لقد تم بالفعل بيع 90 في المائة منها. وتقول شركة “ريليدت جروب”، وهي أكبر مطور للشقق السكنية في جنوب فلوريدا، إن التركيز على تقديم العقارات السكنية ذات العلامات التجارية الفندقية هو محاولة لجذب المشترين المتميزين من خلال تقديم خدمات ووسائل راحة على طراز فندق الخمس نجوم.
في حين أن بعض جوانب وسط المدينة آخذة في التحسن، إلا أن المنطقة بالفعل في طريقها لتصبح مركزًا ثقافيًا. تتجمع بعض أفضل المتاحف في المدينة في متنزه موريس أ فيري، في أقصى الطرف الشمالي من وسط المدينة، بما في ذلك متحف فروست للعلوم ومتحف بيريز للفنون، ومن المتوقع أن ينضم المزيد إلى صفوف المدينة في قلب وسط المدينة: واحد لعام 2026 كأس العالم، احتفال آخر بالثقافة الكوبية وموقع لتجربة الفورمولا 1.
يقول جرين: “الشيء الوحيد الذي فعلته ميامي بشكل صحيح هو معرفة أن رأس المال الثقافي مهم”، مستشهدا بنجاح أحداث مثل آرت بازل وسباق الجائزة الكبرى في ميامي. “من المهم جذب الشركات والسياح والمؤتمرات، إنها نقطة بيع كبيرة.”
سافر نيكي بلاسينا إلى ميامي كضيف على برنامج DDA
ما رأيك في وسط مدينة ميامي؟ أخبرنا في التعليقات أدناه. و اتبع FT Globetrotter على Instagram على @FTGlobetrotter
