ابق على اطلاع مع التحديثات المجانية
ببساطة الاشتراك في ممتلكات المملكة المتحدة Myft Digest – يتم تسليمها مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك.
هناك اندفاع محموم في مدارس الهندسة المعمارية لتوجيه اتجاه المنازل الجديدة المقترحة التي تبلغ قيمتها 1.5 مليون مقترحة. بالكاد لا توجد مناقشة أو مراجعة للطلاب حيث لم يتم إسقاط هذا الطموح في المحادثة. تبدو الفرص غير محدودة ، ولكن ، تحفر أعمق قليلاً والإثارة تخفي الكثير من عدم اليقين. كيف سنبني على الأرض بهذا المقياس ، وأين ، ومن الذي سيقوم بتوجيه اتخاذ القرارات وتحديد ما إذا كان ما نخطط له هو جيد؟
هذا رقم ضخم ومحير ، لا سيما بالنظر إلى أنه ، وفقًا للجداول المنشورة الحكومية ، كان لدى إنجلترا وحدها أكثر من 700000 “مساكن شاغرة” في أكتوبر 2024. ، إما في الجودة أو الموقع. حوالي 37 في المائة-حوالي 265،061-فارغة على المدى الطويل. وهم ليسوا جميعًا في المواقع البعيدة ؛ أكثر من 38000 في بلدة لندن. 1700 في مانشستر. في مارس 2024 ، كانت أسرة 1.3 مليون أسرة في قائمة انتظار الإسكان الاجتماعي في إنجلترا. يبدو مأساويًا أن المملكة المتحدة لا يمكنها استيعاب بعض احتياجتها الواسعة مع ما لديها.
إنها فكرة اعتقال أنه يمكننا الاستمرار في البناء وأنه حتى لو استوفنا الأرقام ، فقد نترك مع أساسيات السكن ، ولكن بدون منازل يريدها أي شخص أو يمكننا تحمله. عندما كتب جورج أورويل عن بيوت الشركة في الطريق إلى بيجان رصيف (1937) اشتكى من نفس الشخصية الباهتة التي يبدو أنها تصف الكثير من التطورات السريعة: البعد وغياب المجتمع أو الحانة المستقلة أو صاحب المتجر.
بناء تطورات جديدة صعبة ، مكثفة العمالة ، شاملة ماديًا ومكلفة. أبلغت G15 (مجموعة من أكبر جمعيات الإسكان في لندن) عن متوسط تكلفة 450،000 جنيه إسترليني لكل منزل بأسعار معقولة. علاوة على ذلك ، فإن صناعة البناء هي الأراضي والكربون جائعة في كل مرحلة تقريبًا من البناء إلى الهدم – وهو ما يقل عن 40 في المائة من انبعاثات الكربون العالمية. وعلى الرغم من أننا لا نستطيع ببساطة الأسر المعيشية في خصائص شاغرة ، إلا أنه يمكننا إلقاء نظرة فاحصة على إعادة الاستخدام الذكي لما لدينا بالفعل.
لدينا الأدوات اللازمة للقيام بذلك ، ليس فقط من خلال جعل المنازل الشاغرة دافئة وجافة ومشرقة ولكن من خلال معالجة الأسباب الجذرية للتخلي عن الاستكشاف واستكشاف الفرص للمساحات والمجتمعات المهملة والمستمرة.
إلى جانب هذا ، نحتاج إلى أن ننظر بشدة على كيفية العيش. نحتاج إلى أن نكون أكثر وضوحًا حول الشكل الذي قد تتخذه عائلاتنا من خلال مراحلها المختلفة من دعم العلاقات والأطفال والبالغين المعالين ، وإنشاء منازل تلبي تلك الاحتياجات المتغيرة. على الرغم من أن المنزل المدرج التقليدي قد تعرض للضغط على احتياجاتنا ، إلا أنه قابل للتكيف فقط لأنه تم السماح لنا بتكييفه. تنتج مساحاتها الضيقة الطويلة المعززة من خلال العديد من الامتدادات منازل خفيفة مع مساحات غريبة وغرف نوم صغيرة وحمامات كبيرة بشكل غريب. لقد حان الوقت للتفكير مرة أخرى ورفع توقعاتنا للمساحات التي نقضيها الكثير من الوقت.
قام الترخيص المقدم لتغيير الاستخدام من خلال “التطوير المسموح به” ، الذي يريح القيود المعتادة على حدة في عملية التخطيط ، بعدد من تحويلات المساحات المكتبية المهجورة إلى الاستخدام السكني الممكنة ، لكن القليل منهم خلقوا منازل مرغوبة جودة. تم الترحيب بالحرية المرتبطة بإصلاح التخطيط من قبل العديد من الحالات ، ولكن في كثير من الحالات ، دون أي معايير لمتابعة ، هذه التطورات الجديدة تخاطر بالالتزام بأكثر لوائح السلامة بدائية وأهواء السوق الحرة.
يمكن أن يكون التحويل الدقيق والتكيف وإعادة الاستخدام مرهقة وبطيئة ، ولكن مع الأراضي المحدودة المتوفرة بأسعار معقولة ، أو أرض مناسبة للتنمية وهذا هو المكان الذي يرغب الناس في العيش فيه بالفعل ، يمكننا أن نحاول القيام بالمزيد والقيام بعمل أفضل.
لكن معايير ما هو مهم وقيمة يمكن أن تشعر أيضًا بأنها ذاتية ويصعب تحديدها. إنه أيضًا ما نحن المهندسون المعماريون هو الأفضل في التعرف. لقد أمضينا عقودًا في محاولة لتحديد وفهم مدى تشكيل المساحة والضوء والتخطيط والموقع تجربتنا. ما زلنا نأمل أن يتم إحضارهم إلى الطاولة مع صانعي السياسات لتبادل هذه المعرفة ، وتساعد في تشكيل استراتيجيات ، وتوضيح وتصور بديل قابلاً للتطبيق ، وهو ما نفعله بشكل أفضل.
بالنسبة لغالبية التاريخ السياسي والمعماري الأخير ، حاولت معظم المجتمعات والحكومات تقليل القيود – الشريط الأحمر الذي يعيق التقدم. لكن قطع البيروقراطية يعني أيضًا تقليل توقعاتنا. إن إزالة التنظيم القياسي يعني أيضًا خفض المعايير ، وبالتالي ما نشعر بأن لدينا الحق في توقعه من بيئتنا المبنية.
في ثقافة يوجد فيها حماس أوسع لجعل القيام بذلك والتعبير ، يبدو أننا نسينا ما يستحق إصلاح ومخاطر إنتاج الكثير الذي ليس كذلك. إن نظرة جادة على الشواغر ، وأنماطها ووعدها ، ومساهمتها في أزمة الإسكان هي مقدمة أساسية لبناء طريقنا للخروج منها.
هذه مسألة مسؤولية الأجيال ، لعائلاتنا ومدننا والمناخ. إذا تمكنا من بذل المزيد من الجهد لتشجيع إعادة الاستخدام والتكيف الدوري للمباني الحالية ، فإننا نمنح الأفراد والشركات والمجتمعات الفرصة لزيادة القيمة والقيمة ، وبناء سلم عقاري في نسيج الأماكن التي لدينا بالفعل ، إلى جانب تركيز للأمام المرونة في لحظة من عدم اليقين غير المريح.
إنغريد شرودر هو مدير كلية الهندسة المعمارية للهندسة المعمارية
تعرف على أحدث قصصنا أولاً – اتبع @ft_houseandhome على Instagram
