افتح ملخص المحرر مجانًا
رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
عندما قرر أصحاب The Parchment Works، وهو منزل فيكتوري مدرج من الدرجة الثانية في نورثهامبتونشاير، توسيع ممتلكاتهم إلى الحديقة، واجهوا مشكلة كبيرة. كانت المنطقة مشغولة بالفعل بحظيرة ماشية سابقة متداعية وبقايا متهالكة بلا سقف لمصنع رق من القرن السابع عشر. وحتى لو أرادوا ذلك، فإن الحصول على إذن لهدم الجدران المكسوة باللبلاب لم يكن مرجحًا.
كان لدى شركة Will Gamble Architects ومقرها لندن الحل. صممت الشركة امتدادًا معاصرًا داخل المساحة المهجورة، مما يضمن “بقاء الجدران المدمرة هي السمة الأكثر شيوعًا”. أعطى “الصندوقان” المعاصران الخفيفان والشفافان للمالكين صرحًا داخليًا أنيقًا مع الحفاظ على تراث الموقع. يقول المخرج ويل غامبل: “كان الطموح الشامل هو الاحتفال بما هو موجود بالفعل وتعزيزه، مع تنفيذ كل تدخل بأكثر الطرق الممكنة تعاطفًا. إنه احتفال بالأهمية المادية والتاريخ”. “استمر ذلك حتى التصميمات الداخلية حيث كشفنا عن الأعمال الحجرية وهيكل السقف.” ويصف نهج هذه الممارسة بأنه لمسة خفيفة: “كانت تلك هي القوة الدافعة – لإنشاء مساحة معاصرة للقرن الحادي والعشرين تتوافق مع النسيج التاريخي الأصلي”.
تم الانتهاء من The Parchment Works في عام 2018، وهو حائز على العديد من جوائز RIBA. ووفقا لجامبل، فإن هذا المزج بين التاريخ والمعاصر يحظى بشعبية متزايدة. ويقول: “أعتقد أن الناس يضعون قيمة أكبر بكثير على التجاور بين القديم والجديد اليوم، وكيف يمكنهم أن يكملوا بعضهم البعض”. “لقد كان هناك تغيير مماثل في عقلية السلطات المحلية أيضًا. حيث كانوا يفضلون التقليد، مما يجعل أي إضافة جديدة تبدو كما لو كانت موجودة دائمًا، فقد أصبحوا أكثر استعدادًا للقيام بشيء معاصر.”
ترميم الخراب هو التزام كبير. كان العملاء في The Parchment Works بحاجة في البداية إلى بعض الإقناع، بمساعدة النمذجة ثلاثية الأبعاد، لفهم المفهوم والموافقة عليه. جعلت الحالة السيئة للآثار فكرة الاحتفاظ بها أمرًا صعبًا، كما هو الحال مع عدم اليقين النسبي للتكاليف النهائية. في حين أن كل مشروع فريد من نوعه، فإن تجديد مبنى تاريخي يمكن أن يكلف ما متوسطه 30 في المائة أكثر من بناء جديد بحجم مماثل، وفقا لما ذكره لوك ماكلارين من شركة ماكلارين إكسيل، وهي شركة هندسة معمارية وتصميمات داخلية معروفة بأعمال التجديد المعاصرة. ويقول: “كل مشروع في مبنى تراثي مهجور يأتي مع عدم اليقين المالي والإنشائي والتشريعي”. “إنها تتطلب عميلاً يشعر بالارتياح تجاه عدم اليقين، وهذا هو أحد الأسباب التي تجعل هذه التصميمات غالبًا ما يُنظر إليها على أنها مشاريع شغوفة.” والقضية الرئيسية هي ما يمكن إنقاذه هيكليا. “إنها تتساءل عن مقدار ما يمكن الحفاظ عليه بالفعل من هذا المبنى الذي وقعت في حبه. أنت لا ترغب في القضاء على جميع الأدلة والطابع الأصلي، لذلك هناك أسئلة مستمرة: هل يقف مداس الدرج أو الدرابزين على قطعة قماش تاريخية أم يمكن لمس هذا العنصر؟ إنها حالة من التحكيم ذهابًا وإيابًا. “
في جلوسيسترشاير، واجهت ليديا روبنسون، المؤسس المشارك والمدير الإبداعي لشركة Design Storey، ملخصًا صعبًا بشكل خاص حول التجديد المعاصر لـ The Cowshed، وهي حظيرة كوتسوولدز ذات الواجهة المفتوحة التي يعود تاريخها إلى القرن الثامن عشر والمهجورة تقريبًا. تمت إزالة أحجار الأساس الأصلية التي تدعم الأعمدة الخشبية، مما تسبب في إمالة الجزء الأمامي وهبوطه بشكل كبير. أراد مسؤول الحفظ أن يتم رفع السقف بدلاً من تفكيكه، وهو أمر لم يفعله المهندس الإنشائي إلا مرة واحدة من قبل. يقول روبنسون: “كان المبنى الحالي متزعزعًا، وكان من الصعب إنشاء منزل من مبنى مصمم لحيوانات المزرعة. وكانت إحدى الطرق التي قمنا بها بذلك هي استخدام مادة واحدة”. “لقد وضعنا حجرة خشبية داخل الحظيرة مع درج خشبي، واحتفظنا بالجمالونات الموجودة ورفعناها واستخدمنا الجراب لإخفاء جميع الخدمات.” تم العثور على أحجار الأساس المفقودة مدفونة في مكان قريب وتم استبدالها، وتم رفع السقف سليمًا، كهيكل واحد، إلى موقعه الأصلي – وهو إنجاز رائع. تم الانتهاء من المنزل في عام 2023 وهو الآن منزل جميل لقضاء عطلة نهاية الأسبوع. تم إدراج The Cowshed في القائمة المختصرة لجوائز Wood لهذا العام، كما حصل أيضًا على جائزة التحول المنزلي لهذا العام في جوائز British Homes لعام 2024، بالإضافة إلى جائزتي RIBA لعام 2025.
هل التاريخ أم مجرد رومانسية الجمال المفقود هي التي تدفع الناس إلى إعادة تصور الخراب؟ يعترف هنري رايد، المدير والرئيس الوطني للتراث ومناظر المدينة في سافيلز، بوجود عنصر من الرومانسية مرتبط بما يمكن أن يكون “فرصة العيش في مبنى تاريخي مبدع يمثل نافذة على زمن آخر”. يقول مينا حسمان، مستشار الاستدامة في مجموعة جوائز RIBA، إن مثل هذه العقارات تتوافق أيضًا مع الاحترام المتزايد للمصدر. منذ عام 1998، قام سجل التراث التاريخي في إنجلترا بتجميع قائمة بالمباني والمواقع المحمية على المستوى الوطني المعرضة لخطر الضياع بسبب الإهمال أو الاضمحلال أو التطوير غير المناسب، مع ما يقرب من 5000 إدخال حاليًا. يقول هاسمان: “إن الحفاظ على المباني المهجورة وإعادة تجديدها لا يتم الاعتراف به كبادرة احترام ثقافي فحسب، بل أيضًا كاستراتيجية استدامة عملية ومؤثرة”. “إن تقليل الكربون المتجسد ضروري أيضًا لتحقيق أهداف المناخ العالمي.”
لقد كان إحياء الهياكل القديمة هو العمل الذي قام به المهندس المعماري الكونت بينيديكت بولزا وزوجته دونا نينسيا في عقار ريشيو الذي تبلغ مساحته 1500 هكتار على الحدود بين أمبرين وتوسكان. بعد ثلاثين عامًا من شراء والديه للعقار الإيطالي، واصل بولزا عمله، حيث عمل بثبات في 50 مزرعة مهجورة على الأرض لترميمها وبيعها في النهاية لأصحاب المنازل. تبلغ أسعار المنازل أكثر من 12 مليون يورو في السوق الدولية، وتتطلب ترميمًا متخصصًا للغاية. يقول بولزا: “العديد من الآثار رومانسية، مع وجود أدلة على العائلات والحيوانات التي عاشت هناك لعدة قرون”. “ولذلك فإنني أتطلع لمعرفة ما إذا كان هناك أي عناصر معمارية قوية يمكننا استخدامها – قوس روماني أو درج خارجي – ولكن في معظم الأحيان يتعلق الأمر بإنقاذ الحجر والطوب وإعادة إنشاء شيء مذهل باللغة العامية المناسبة للمنطقة.”
عقار آخر معروض للبيع هو متجر أجهزة سابق مهجور به أكشاك للحيوانات في قرية لوبي المايوركية، في المركز الزراعي الخالي من السياحة في الجزيرة، والذي تم تحويله إلى منزل مستقل جيد التهوية مكون من أربع غرف نوم مع حوض سباحة. العقار مُدرج لدى Engel & Völkers مقابل 1.72 مليون يورو، ويطل على ساحة المدينة المليئة بالأشجار ويتميز بدرج معدني وخشبي حديث مجاور لجدار تقليدي من ألواح ضخمة من الحجر المحلي.
يجب على أولئك الذين يبحثون عن الإلهام حول كيفية إنشاء سكن مستدام مذهل من الأنقاض أن ينظروا إلى بيت العطلات في جنوب تيرول الذي تم تصميمه من مزرعة مدمرة من قبل الممارسة المعمارية Bergmeisterwolf في عام 2011. وبعد بحث طويل عن الحرفيين المهرة، أعيد بناء الجدار الحجري الأصلي بالطريقة التقليدية، بدون ملاط، وهو الآن يلتف حول المنزل الجديد ويحميه بألواح خشبية. أعلن المهندسون المعماريون أن النتيجة النهائية هي “تحية لترسيب الأفكار”، مع الاعتراف بدور المالك، الذي جلب “حساسية كبيرة وضغطًا ضئيلًا للوقت”.
في حين أن هذه المنازل قد تكون مشاريع عاطفية تتطلب الالتزام والمثابرة من جميع المشاركين، إلا أنها تجسد الرغبة الحديثة في الاستدامة والحفاظ على الماضي. يقول هاسمان: “إن أفضل المشاريع هي التي تحمي المباني من المستقبل. فهي تبث حياة جديدة في الهياكل، مما يجعلها ملائمة وعملية لعقود قادمة.”