تمامًا كما هو الحال مع أي علاقة مهمة في حياتك، يمكنك أن تقع في حب منزلك وتفقده. يمكنك أن تشعر بالإحباط بسبب قيوده، أو أن تغادره لفترة طويلة، أو تتوق إلى البقاء – إذا تغير فقط.
ولكن بدلاً من حزم أمتعتنا والبدء من جديد، أصبحنا في السنوات القليلة الماضية أكثر اعتياداً على الانخراط في إصلاحات كبيرة. في العام الماضي، بلغ عدد موافقات التخطيط لتطوير المنازل في إنجلترا 160 ألف موافقة، بالإضافة إلى 11 ألف حق تطوير مسموح به تم إصدارها لتغطية توسعات أكبر.
أصدرت منصة التعلم عبر الإنترنت Create Academy، والتي كانت تستخدم سابقًا في كثير من الأحيان للحرف اليدوية أو الطبخ أو نصائح الديكور، دورة عملية مفصلة مدتها تسع ساعات من قبل المصممة الداخلية ريتا كونيج مخصصة لتخطيط وإدارة تجديدات المنزل.
يقول كونيج أنه من غير الواقعي أن نتوقع من عقار يناسبنا طوال حياتنا دون بعض التعديلات. وتقول: “نحن ننمو ونتغير، وكذلك يجب أن يتغير منزلك”.
على الرغم من أن الإغراء قد يكون الانتقال إلى مكان آخر، إلا أن تحسين منزلك الحالي “يمكن أن يكون أفضل من شراء مكان جديد لأنك ستتمكن من البقاء في مساحة تعرفها، ومن ثم جعلها مناسبة لك حقًا”، كما يقول كونيج. “لديك فرصة لتصحيح الأمر حقًا.”
توافق سامانثا بالمر، خبيرة اتجاهات التصميم الداخلي، على أن “هناك اتجاهًا كبيرًا” للأشخاص الذين يتحسنون أكثر من الحركة. وتستشهد بارتفاع مستوى المعيشة متعدد الأجيال (وهو نوع الأسرة الأسرع نموًا في إنجلترا وويلز في عام 2024) كمحرك رئيسي. “يتطلع الناس إلى جعل مطبخهم الحالي في متناول أقاربهم المسنين، أو إضافة المزيد من الحمامات لاستيعاب أجيال متعددة في منزل واحد، أو البحث عن مساحات محددة مخصصة لأطفالهم البالغين أو أقاربهم الأكبر سنا.”
يعد أحد المشاريع التي تم إدراجها في القائمة الطويلة لجوائز Don't Move Improved السنوية التي تقدمها New London Architecture نموذجًا للتغييرات الصغيرة التي لها تأثير كبير. عمل المهندسون المعماريون ماجري ويليامز في منزل ذو شرفات في شمال لندن. سكان المنزل، ساندي جيل، مطورة مواقع إلكترونية تحولت إلى ربة منزل، وزوجها ديكلان هارينجتون، مستشار تكنولوجيا المعلومات، كانا قد اشتريا المنزل في عام 2013 مع مطبخ صغير – “مزعج بعض الشيء، لم يكن مشكلة كبيرة”، كما يقول جيل. ولكن عندما رزقا بابنهما كيران، الذي يبلغ الآن خمسة أعوام، بدأت مشاعر الإحباط تتفاقم. تقول غيل: “كان الطهي في المطبخ يشعرني بالعزلة والإحباط، وهو أمر لم أكن بحاجة إليه كأم جديدة”.
خطط ويليامز لعملية تجديد “غيرت الطريقة التي نعيش بها تمامًا”. استغرق البناء ستة أشهر، وانتهى في أغسطس من العام الماضي، بما في ذلك توسيع المطبخ بأبواب ممتدة من الأرض حتى السقف وفناء صغير يربط الغرفة الخلفية بالمساحة الخارجية. يتم استخدامه الآن كغرفة ألعاب ولكنه يمكن أن يتطور.
تقول جيل، التي نشأت في سلسلة من الشقق في مباني الأبراج في أماكن مختلفة حول موطنها كندا، “إننا نتصورها كمساحة لوالدة زوجي”، وكانت تنتقل كل عام حتى بلغت العشرين من عمرها. وهي مصممة على ذلك، على النقيض من ذلك، لجعل هذا “المنزل الأبدي” للعائلة.
وتضمنت المشاريع الأخرى المدرجة في القائمة الطويلة امتدادًا مصنوعًا من أسمنت منخفض الكربون يسمى LC3، وهو الأول في المملكة المتحدة الذي يستخدم هذه المادة. يقول فيديريكو أورتيز من NLA إن جميع المشاريع تعكس الحاجة إلى “التكيف مع احتياجاتهم المتغيرة، مثل استيعاب الأسر المتنامية أو الرغبة في تأمين منازلهم للمستقبل، على سبيل المثال عن طريق تقليل استهلاك المياه”. ويضيف أنه في كلتا الحالتين، “تضيف إعادة التصميم طول العمر والكفاءة إلى المنازل”.
يعد Konig مثالًا حيًا على إعادة التصميم عندما يتوقف المنزل عن ملاءمته لصاحبه. لقد اشترت في الأصل شقتها المكونة من غرفة نوم واحدة في منزل مستقل على الطراز الإدواردي في غرب لندن قبل 12 عامًا، وقبل أن تنتقل إليه، أعادت تصميمها بكل الزخارف التي تحتاجها امرأة عازبة في أوائل الثلاثينيات من عمرها عندما عادت للتو من العيش والعمل في نيويورك (أ) مطبخ صغير وغرفة تبديل الملابس).
وعندما التقت بزوجها المستقبلي وكانت حاملاً بابنتها مارجوت، “اعتقدت أن الأمر قد استغرق وقتًا طويلاً بالفعل، ولا أريد أن أتحرك”. قامت بتعديل المساحة مرة أخرى، حيث اشترت شقة استوديو مجاورة وقامت بإنشاء غرفة نوم رئيسية كبيرة مع غرفة نوم صغيرة للطفل.
في الشهر الماضي، بعد تغيير آخر في حياتها – فقد بلغت للتو 50 عامًا وهي مطلقة حديثًا – أنهت جولة أخرى من الأعمال، حيث قامت بدمج الشقة فوق منزلها مباشرة، ونقل غرف النوم إلى الطابق العلوي ووضع المطبخ في مساحة أكبر: “كانت لدي رؤى من وجبات الغداء الكبيرة يوم الأحد حتى أتمكن من استقبال الأصدقاء مع الأطفال.
وتقول إنها سعيدة لأنها بقيت، لأسباب ليس أقلها أن المنزل هو المكان الوحيد الذي عاشت فيه ابنتها. “لقد قمنا بتغيير الأمر بالكامل وكان ذلك عاطفيًا للغاية.” لقد التقطوا صور بولارويد للأشياء التي كانت مهمة بالنسبة لهم قبل أن ينتقل البناؤون.
كجزء من أحدث دورة تدريبية لها في Create Academy، قامت كونيج بتفصيل الخطوات التي اتخذتها خلال مشروعها الذي يستغرق عامين، بما في ذلك الدروس العملية، مثل كيفية تسلسل التثبيت، وأهمية جدولة جداول البيانات للمقاولين وإدارة الميزانية.
تصف أيضًا مشروعًا عملت عليه في وادي هدسون، يخص صديقتها ديبورا نيدلمان، رئيسة التحرير السابقة لمجلة نيويورك تايمز تي، وزوجها جاكوب وايسبرغ. كان الزوجان قد اشتريا عقارًا استعماريًا هولنديًا يعود تاريخه إلى القرن الثامن عشر في عام 1995 قبل أن ينجبا أطفالًا، وكان منزلًا لقضاء عطلة نهاية الأسبوع هربًا من حياة نيويورك المزدحمة.
كان لديه تخطيط خاص. على سبيل المثال، كان مدخل المنزل يؤدي مباشرة إلى مطبخ صغير مظلم. لقد استمتعت نيدلمان بمراوغاتها لفترة طويلة – “لقد جعلناها صالحة للعيش” – ولكن جاءت نقطة عندما أرادوا إجراء إصلاح شامل. طلبوا من كونيغ المساعدة في الخطط، التي تضمنت توسعة متواضعة وإضافة غرفة جلوس أكبر وشرفة وغرفة نوم أعلاها، مما سمح لهم بنقل المطبخ إلى مكان جديد، مما أدى إلى خلق غرفة مليئة بالضوء للطهي وتناول الطعام. فضاء. في “مساحة متبقية غير ملائمة”، أنشأت كونيغ غرفة لتنسيق الزهور لنيدلمان، التي تركت وظائفها في مجال الإعلام لتصبح حائكة سلال.
لقد غيرت الأعمال المنزل بأكمله، بحسب نيدلمان، مما جعله مكانًا تعيش فيه الآن بدوام كامل. “أشك في أنني كنت سأفعل ذلك من قبل لأنه كان بمثابة منزل لقضاء عطلة نهاية الأسبوع. الآن هو المكان الذي أعيش فيه بالكامل.
لا يعني ذلك أن التحسين يجب أن يكون طموحًا جدًا. يقول رومانوس بريهي، المؤسس المشارك والشريك في ممارسة التصميم الداخلي Studio Vero، إن إعادة استخدام غرفة واحدة حتى يمكن أن توفر “تحسنًا ملموسًا في الطريقة التي يعمل بها منزلك لصالحك وتجعلك أكثر ميلاً للبقاء فيه. بالنسبة لأحد العملاء الذين عملنا معهم، قمنا بوضع طاولة دائرية في غرفة الطعام، مع قسم في المنتصف يمكن رفعه للكشف عن مقابس الكهرباء، مما يخلق مساحة مثالية للعمل من المنزل للعائلة. ولتناول العشاء الخاص عدة مرات في السنة، تعود الطاولة إلى طاولة طعام للتجمعات الاحتفالية.
تكاليف التحسين – تمامًا كما هو الحال مع إعادة تصميم منزل جديد لك – يمكن أن تكون كبيرة بقدر ما تصنعه. يقول أورتيز إنه في القائمة الطويلة للمشاركين في NLA، تتراوح أسعار تحسين العقارات من 25.000 جنيه إسترليني إلى 900.000 جنيه إسترليني. يقول بريهي إنه من الصعب تحديد أرقام الملعب، لكن العائدات الجانبية الأخيرة والغرف العلوية كلفت ما بين 150 ألف جنيه إسترليني و300 ألف جنيه إسترليني، باستثناء ضريبة القيمة المضافة، حيث بلغت تكلفة الدور العلوي الأخير في بلجرافيا 800 ألف جنيه إسترليني.
ويقول إن التحسين – بدلاً من التحرك – يمكن أن يكون إنفاق الأموال بشكل جيد. “فيما يتعلق بالاستثمار، بمجرد شراء منزل جديد، ودفع قسط مقابل غرفة نوم إضافية أو مطبخ أكبر، ورسوم الدمغة ورسوم الوكيل العقاري، يمكن استخدام هذه الأموال بشكل أفضل في توسيع منزلك الحالي.”
توافق كونيغ على أن إضافة شقة إلى شقتها وفرت آلافًا من رسوم الدمغة: “كنت أشتري شقة صغيرة فقط، لذلك كانت رسوم الدمغة صغيرة جدًا؛ لو كنت قد اشتريت منزلاً جديداً بالكامل، لكان سعره ضخماً”. وفي حين لم تتم إعادة تقييم منزل كونيج أو نيدلمان، إلا أن كلاهما يفترض أن الأعمال لها قيمة مضافة.
وتوافق ليزا جين كيلي، رئيسة قسم العقارات السكنية في لندن لدى شركة سافيلز للوساطة العقارية، على أن “أي أموال تستثمرها في التمديد تُؤتي ثمارها عندما تأتي للبيع، طالما تم تنفيذها بشكل جيد. يجب على الناس توخي الحذر بشأن إنفاق الأموال في الطوابق السفلية إذا لم يأخذوا في الاعتبار الضوء، ولكننا نرى عوائد جانبية وملحقات الدور العلوي تضيف على الأقل المبلغ الذي يتم إنفاقه إلى قيمة منزلهم.
بالنسبة لجيل، تم إنفاق الأموال المخصصة لتجديدها بشكل جيد. كانت الأعمال “تكلف الكثير من المال، ولكن كان من المفيد استثمار ذلك في عملية التجديد بدلاً من شراء شيء آخر، وهو ما لم يكن مناسبًا تمامًا، أو حتى توفيره. لا يمكنك إعادة الشراء هذه المرة مع الأطفال.
تعرف على أحدث قصصنا أولاً – تابع @FTProperty على X أو @ft_houseandhome على الانستقرام