في أعقاب فكرة دونالد ترامب لبناء ما يصل إلى 10 “مدن للحرية” على الأراضي الفيدرالية ، تأتي التقارير التي تفيد بأن إيلون ماسك يخطط لـ “تكساس المدينة الفاضلة” – “بلدته” تقول وول ستريت جورنال. ولكن على الرغم من أن أمريكا لديها تاريخ طويل من مدن الشركات ، إلا أن خطط ما يسميه البعض “موسكفيل” تبدو حتى الآن وكأنها ضاحية صغيرة عادية ، وهي جزء من أزمة الإسكان في منطقة أوستن.
يعمل Musk مع Lennar Construction ، أحد أكبر شركات بناء المنازل في البلاد ، ويقترح 110 منزلًا في مقاطعة باستروب ، تكساس. هذا مجرد تطوير سكني ، وليس أي شيء يقترب من مدينة كبيرة. (بتواضعه المعتاد ، يسمي ماسك التطوير “المشروع المذهل”.)
مقاطعة باستروب هي جزء من منطقة أوستن-راوند روك-جورجتاون متروبوليتان الإحصائية سريعة النمو (MSA) ، 28ذ أكبر MSA في تعداد 2020. كانت منطقة MSA هي المنطقة الأسرع نموًا في البلاد بين عامي 2016 و 2021 ، حيث نما عدد سكانها بنسبة 14.1٪ ، مدفوعًا بالتوسع ليس فقط في شركات Musk ، ولكن أيضًا Apple
AAPL
ويؤدي النمو السكاني السريع في الولايات المتحدة إلى ارتفاع أسعار المساكن. في السنوات الست بين عامي 2016 و 2021 ، ارتفع مؤشر اتحادي يقيس أسعار المساكن في منطقة أوستن بنسبة 83.9٪ ، أي ما يقرب من 14٪ زيادة سنوية.
لذلك هناك الكثير من الضغط لبناء مساكن في منطقة أوستن. لكن الانتخابات البلدية الأخيرة لمدينة أوستن فاز بها الزعيم السياسي الديمقراطي منذ فترة طويلة كيرك واتسون ، الذي ينظر إليه المعارضون على أنه مناهض للإسكان ، ويفضل سيطرة أصحاب المنازل الحاليين على تقسيم المناطق وأنظمة البناء في مناطق مجلس المدينة. غالبًا ما يعني هذا النوع من تمكين أصحاب المنازل عددًا أقل من المساكن في المدن الأخرى.
هل يستطيع الرؤساء التنفيذيون من القطاع الخاص مثل ماسك أن يتدخلوا حيث لن تبني الحكومة؟ حتى الآن ، يبدو اقتراح ماسك مجرد تطوير قياسي في الضواحي ، ويزيد من الامتداد مع عدم معالجة قضايا تكلفة الإسكان للأشخاص ذوي الدخل المنخفض. بحسب ال مجلة، اشترى المسك ما لا يقل عن 3500 فدان وقد يحاول دمج مدينة جديدة تسمى “Snailbrook” (على اسم جالب الحظ لشركة Musk النفق).
ستؤدي إحدى الضواحي الصغيرة المستقلة خارج حدود مدينة أوستن وسيطرتها إلى زيادة تجزئة الحكم الإقليمي ، مما يؤدي على الأرجح إلى فصل مساكن عنصريًا واقتصاديًا. (كتابي الجديد من مطبعة جامعة كولومبيا ، مدن غير متكافئة، يحلل هذا النمط الحضري الأمريكي طويل الأمد.)
قد يكون قادة التكنولوجيا الآخرون أكثر طموحًا. قارن 110 منازل في الضواحي في Musk بتطور Google متعدد الاستخدامات “Downtown West” في سان خوسيه ، كاليفورنيا. تمت الموافقة على المشروع في عام 2021 ، وسوف يحتوي المشروع على 4000 وحدة سكنية (في المباني الكبيرة ، وليس منازل عائلة واحدة مثل “موسكفيل”). على الرغم من جوجل
جوجل
يبدو أن منازل ماسك البالغ عددها 110 منازل صغيرة جدًا مقارنة بتدخلات الشركات السابقة في الإسكان وبناء المدن. بنى هنري فورد مجمعه الضخم لمصنع سيارات River Rouge في ديربورن ، خارج ديترويت. مع توسع المدينة في اتجاه فورد من خلال الضم ، ساعد فورد العقل المدبر لتوسيع ديربورن للحفاظ على مصنعه وبلدته من ضم ديترويت.
نجح فورد في دعم مرشح رئاسة البلدية الذي أراد دمج ديربورن مع “فوردسون” ، وهي بلدة مجاورة على حدود ديترويت ، مما يجعل مدينة أكبر وأكثر قوة وأكثر قابلية للسيطرة. أصبح ابن عمه كلايد فورد أول رئيس بلدية للمدينة الجديدة الأكبر.
لم تكن عملية استحواذ رائعة. كان هنري يسيطر على الصحيفة المحلية ديربورن إندبندنت، حيث نشر سلسلة معادية للسامية بعمق عن “اليهودي الدولي” ، بما في ذلك “بروتوكولات حكماء صهيون” الكاذبة والكاذبة. أصبحت ديربورن معروفة باسم “بلدة غروب الشمس” ، مما يعني أنه لا ينبغي رؤية السود هناك بعد غروب الشمس. انتخبت المدينة لاحقًا العنصري أورفيل هوبارد كرئيس للبلدية (36 عامًا في المنصب) ، الذي فضل “الفصل التام” لأن الاندماج سيؤدي إلى “سباق هجين”.
إن السماح للرؤساء التنفيذيين والشركات بالسيطرة على المساكن والمدن ، بينما لا يؤدي بالضرورة إلى الأعماق التي وصل إليها ديربورن ، هو فكرة سيئة ومناهضة للديمقراطية. إن الأمة مليئة “بمدن الشركات” المتحللة ، والتي غالباً ما يتم بناؤها حول الصناعات الاستخراجية مثل الفحم والأخشاب والزراعة أو صاحب عمل صناعي كبير واحد. عندما يتغير الاقتصاد وينكمش صاحب العمل المهيمن أو يغادر ، تشهد هذه المدن ارتفاعات حادة ومستمرة في الفقر.
بطبيعة الحال ، لن يكون السكان المحتملون في 110 منازل في “موسكفيل” عمال مصنع فقراء أو عمال مناجم فحم يكافحون. ليس من الواضح ما إذا كان ماسك سيدعم الإسكان للسماح لعماله الفنيين بالانتقال إليها.
لكن 110 وحدة لن تحل أزمة الإسكان في منطقة أوستن. بدلاً من ذلك ، من المرجح أن تمر المنطقة بما تشهده العديد من محطات المترو الأمريكية – ضواحي صغيرة منفصلة لأصحاب المنازل الأثرياء من أسرة واحدة ، ومنطقة اقتصادية غير منسقة ومجزأة ، ورفضًا لبناء إسكان أكثر كثافة للعائلات ، وسياسات مناهضة للإسكان في قلب المدينة. من قبل أصحاب المنازل الأثرياء الذين يقاومون التنمية مع حماية قيم الإسكان المرتفعة.
إن “مشروع مذهل” حقيقي سيتولى هذه المشاكل. لكن تطوير إسكان ماسك الصغير نسبيًا ، وحتى دمج بلدة أخرى في الضواحي ، سيعكس بدلاً من ذلك ويسهم في أزمة الإسكان والحضرية المستمرة.
