حظيت المنازل التي تملكها عائلات السود بتقدير أكثر من أي منازل أخرى منذ بداية الوباء ، حيث حصل صاحب المنزل الأسود النموذجي على ما يقرب من 84000 دولار من الأسهم. حقق الأمريكيون السود أيضًا مكاسب طفيفة في معدلات ملكية المنازل ، على الرغم من فقدان الوظائف والدخل غير المتناسب.
الفجوة بين القيمة النموذجية للمنزل المملوك للسود وقيمة المنزل الأمريكي النموذجي هي الآن الأصغر منذ أكثر من عقدين ، وفقًا لتحليل جديد للبيانات من Zillow وقانون الإفصاح عن الرهن العقاري.
قالت نيكول باشود ، كبيرة الاقتصاديين في Zillow: “هذه المكاسب مهمة للغاية من حيث زيادة الثروة بين المجتمع الأسود ، حيث من المرجح أن يكون الجزء الأكبر من ثروة أسرهم المعيشية مقيدًا في منازلهم”. “بسبب سنوات من إعادة التخطيط وأشكال أخرى من التمييز المنهجي ، لا تزال الفوارق في السكن بين العائلات السوداء والبيضاء قائمة. السياسات والتدخلات مثل توسيع الوصول إلى الائتمان ، وبناء منازل أكثر بأسعار معقولة وإيجاد نهج جديدة للتخفيف من تحيز التقييم هي مفاتيح لتحقيق العدالة في الإسكان “.
من فبراير 2020 إلى يناير 2023 ، شهد مالكو المنازل السود زيادة في قيم منازلهم بنسبة 42.5 ٪ ، مقارنة بـ 38.5 ٪ لقيم المنازل الأمريكية بشكل عام ، و 37.8 ٪ لقيم المنازل المملوكة للبيض. ارتفعت قيمة المساكن المملوكة من أصل اسباني وآسيوي بنسبة 38.3٪ و 37٪ على التوالي.
لقد تجاوز تقدير قيمة المنزل بين أصحاب المنازل السود جميع الأجناس الأخرى منذ عام 2014 ، وتسارع هذا الاتجاه في بداية الوباء ، مما أدى إلى تقليص فجوة قيمة المنزل. في فبراير 2020 ، كانت قيمة المنزل النموذجي المملوك للسود أقل بنسبة 17.3٪ من المنزل النموذجي بشكل عام. بحلول كانون الثاني (يناير) 2023 ، أغلقت هذه الفجوة إلى 14.8٪ ، وهي أقرب قيمة للمنازل المملوكة للسود كانت إلى القيم الإجمالية منذ عام 2000 على الأقل.
من بين أكبر 50 محطة مترو في البلاد ، تقلصت فجوة قيمة المساكن بأكبر قدر في ديترويت – بنسبة 9 نقاط مئوية – منذ فبراير 2020. وشهدت كانساس سيتي وشيكاغو وكليفلاند وميلووكي ولويزفيل ، من بين أسواق أخرى ، تحسينات كبيرة ، مع سد الفجوة بأكثر من 5 نقاط مئوية في ذلك الوقت.
في عام 2021 ، أحدث البيانات المتاحة من مكتب الإحصاء ، امتلك 44٪ من الأسر السوداء منازلهم ، مقارنة بـ 73.3٪ من الأسر البيضاء – فجوة تزيد عن 29 نقطة.
وفقًا لأحدث بيانات مكتب الإحصاء ، زادت ملكية السود بنسبة نقطتين مئويتين من عام 2019 إلى عام 2021 ، مقارنة بنسبة 1.3٪ للأمة ككل. شهدت النساء السود اللواتي تتراوح أعمارهن بين 45 و 54 و 75 وما فوق أكبر زيادة بين أصحاب المنازل السود خلال الوباء ، مع 2.9 نقطة مئوية من النمو. شهد الرجال السود الذين تتراوح أعمارهم بين 35 و 44 عامًا قفزة بنسبة 2.5 نقطة مئوية في معدل ملكية المنازل خلال تلك الفترة ، وهي ثاني أكبر زيادة في المجموعة.
ومع ذلك ، بالنسبة للعديد من الأمريكيين السود ، تكثر الحواجز التي تحول دون الحصول على ملكية المنازل. العديد من الأسواق التي لديها أعلى تقدير في قيم المنازل السوداء لديها أيضًا أعلى معدلات رفض الرهن العقاري للمتقدمين من السود ، مما يعني أن الأسواق التي يتمتع فيها أصحاب المنازل السود بأفضل فرصة لتحسين ثرواتهم الأسرية واكتساب حقوق ملكية مع مالكي المنازل بشكل عام هي الأسواق التي يكون فيها الأمر أكثر صعوبة بالنسبة إلى السود. المتقدمين للرهن العقاري ليصبحوا في الواقع أصحاب منازل.
