السطر العلوي
تُظهر البيانات الصادرة عن مؤشر S&P Corelogic Case-Shiller ، وهو مقياس رئيسي لأسعار المنازل في الولايات المتحدة ، أن أسعار المنازل استمرت في الانخفاض في جميع أنحاء الولايات المتحدة حتى ديسمبر ، مع وجود مدن رئيسية مثل سياتل وسان فرانسيسكو من بين تلك التي أظهرت أكبر انخفاض.
مفتاح الحقائق
في يوم الثلاثاء ، أفادت مؤشرات S&P Dow Jones أن أسعار المنازل قد انخفضت بنحو 0.8٪ على أساس شهري ، لكنها انخفضت بشكل أكبر في 20 من أكبر مدن البلاد ، ويقول كريج لازارا من S&P إن أسعار المنازل “قد تستمر في الضعف” بالنظر إلى التوقعات للضعف الاقتصادي المستمر.
أهم 20 مدينة رئيسية تشهد انخفاضًا شهريًا في أسعار المنازل
- فينيكس (-1.9٪)
- بورتلاند (-1.9٪)
- لاس فيغاس (-1.8٪)
- سياتل (-1.8٪)
- سان فرانسيسكو (-1.8٪)
- دنفر (-1.3٪)
- سان دييغو (-1.3٪)
- مينيابوليس (-1.2٪)
- شيكاغو (-1.2٪)
- دالاس (-1.1٪)
- ديترويت (-1.1٪)
- شارلوت (-1.0٪)
- بوسطن (-0.9٪)
- تامبا (-0.9٪)
- كليفلاند (-0.8٪)
- لوس أنجلوس (-0.8٪)
- أتلانتا (-0.7٪)
- واشنطن (-0.4٪)
- ميامي (-0.3٪)
- نيويورك (-0.2٪)
الظل
في فبراير ، انخفض متوسط سعر بيع المنازل في الولايات المتحدة بنسبة 0.6٪ على أساس سنوي ، وفقًا لتقرير صادر عن شركة الوساطة العقارية Redfin ، مما يمثل أول انخفاض سنوي منذ عام 2012 في وقت بلغ فيه متوسط معدلات الرهن العقاري اليومية 7.1٪ ، مما أدى إلى تسعير المشترين والمشترين. إجبار البائعين على خفض الأسعار المطلوبة للتكيف مع معدلات الرهن العقاري المرتفعة. من المرجح أن تنخفض أسعار المنازل منذ ارتفاع معدلات الرهن العقاري ، مما دفع تكاليف الاقتراض إلى أعلى مستوياتها في 16 عامًا وسحق الطلب على مشتري المنازل ، وفقًا لـ Redfin.
كونترا
وصل متوسط مدفوعات الرهن العقاري الشهرية لمشتري المنازل اليوم إلى مستوى قياسي مرتفع بلغ 2520 دولارًا ، ويرجع ذلك جزئيًا إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري ، وفقًا لـ Redfin.
