يؤدي الافتقار إلى خيارات الإسكان ذات الأسعار المعقولة في جميع أنحاء العالم إلى زيادة الاهتمام بالمفاهيم المبتكرة التي يمكن أن تعيد التفكير في التصميم والعملية بطرق تؤدي إلى خفض التكاليف.
جمعت حلقة نقاش حديثة في مؤتمر 2023 SXSW في أوستن ثلاثة من هؤلاء المبتكرين لتبادل الأفكار حول خفض التكاليف من خلال حلول ذكية جديدة ، والتي من المهم جدًا أن يتم توسيعها.
الانتقال إلى خارج الموقع
جو ويلر هو المدير المشارك لمركز أبحاث التصميم في معهد Virginia Polytechnic وجامعة الولاية ، ومن خلال 30 عامًا من الخبرة ساعد الصناعة بشكل عام من خلال مشاركته في العديد من مشاريع المفاهيم ومن خلال تعليم طلابه استكشاف التصميم من أجل الاستدامة من خلال مشاريع Solar Decathlon العالمية الحائزة على جوائز.
وقد تمكن أيضًا من استخدام خبرته لمساعدة العديد من شركات البناء على تقديم المنتجات إلى السوق. واحد منهم هو شركة البناء Van Meter ومقرها فرجينيا. من خلال نقل جميع أعمال البناء إلى خارج الموقع ، يصل المنتج الذي قدمه مع Van Meter إلى موقع العمل بسعر 100 دولار للقدم المربع في منزل جديد ذكي في المدينة – فرق كبير مقارنة بالمعدل الوطني الذي يزيد عن 240 دولارًا للقدم المربع.
ويقول إن الجمع بين التخطيط الذكي للمساحة وإزالة أوجه القصور في الموقع هما العاملان الأساسيان للوصول بالمنتج إلى أقل من 100 دولار للقدم المربع. ومع ذلك ، فإن هذه التغييرات لا تأتي بدون احتكاك.
قال ويلر: “إن المهن مقاومة للتغيير”. “يضيفون الآلاف إلى المشروع عندما يرون شيئًا جديدًا أو مختلفًا.”
في مشروع آخر ، يركز على منزل قابل للتطوير للإغاثة من الكوارث يكون مقاومًا للأعاصير والأعاصير. لتطوير تلك المرونة ، فهو يستخدم خرسانة محايدة كربونية حاصلة على براءة اختراع.
أتمتة
ريك موردوك هو المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي لشركة Autovol للبناء المعياري ومقرها أيداهو والتي تعمل على مشاريع متعددة الطوابق مع عملية مؤتمتة للغاية. استثمرت الشركة بكثافة في الأتمتة لخلق الكفاءات وبالتالي خفض التكاليف.
تعمل الروبوتات جنبًا إلى جنب مع “حلول” الشركة لبناء خمس وحدات إطار خشبي يوميًا يمكن توصيلها معًا في مبنى سكني مكون من خمسة طوابق. يتم التعامل مع جميع الأعمال الميكانيكية والهندسية والسباكة ، جنبًا إلى جنب مع أعمال التنظيف ، بلمسة بشرية أو بواسطة الحلول.
قال موردوك: “لقد أنجزنا مشروعنا المعياري الأول وكان على بعد ثُمن البوصة من التسامح لمبنى مكون من خمسة طوابق”. “يمكنك أن ترى فرقًا مذهلاً في جودة العمل وجودة الهيكل.”
يبلغ متوسط المنتج الذي تم تسليمه حوالي 140 دولارًا للقدم المربع ، وبالتالي فإن الكفاءات تخلق وفورات كبيرة في التكلفة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن تعيين 100 وحدة معيارية في غضون أسبوعين ، مما يوفر المزيد من المساكن ذات الأسعار المعقولة عبر الإنترنت بوتيرة مهمة للغاية بالنظر إلى طلب اليوم.
يلتزم موردوك بشغف بجلب المزيد من المساكن ذات الأسعار المعقولة عبر الإنترنت ، وهو ما يفعله مع Autovol ، بالإضافة إلى مساعيه التجارية الأخرى التي تكمل هذه العملية. لقد أسس شركة لتعليم كيفية إنشاء مرفق تصنيع وآخر يرشدك إلى كيفية بناء الوحدات. في الوقت الحالي ، تعمل هذه الشركات على تصميم سبعة مصانع جديدة لمطوري الإسكان الآخرين ، وهو دفعة كبيرة أخرى لتوسيع نطاق العرض المطلوب.
وقال: “سيكون السكن متعدد العائلات هو الحاجة الأكبر لأن معظم الناس لا يستطيعون تحمل نفقات أسرة واحدة”.
طباعة ثلاثية الأبعاد
يشغل أليكسي دوبوف منصب الرئيس التنفيذي للعمليات والمؤسس المشارك في Mighty Buildings ومقرها كاليفورنيا ، وهي عبارة عن طباعة ثلاثية الأبعاد مبتكرة ، وبدء معمل جاهز يستخدم عمليات جديدة لتحسين الجودة والسرعة. قدمت الشركة مادة مسجلة الملكية يتم إعادة تدويرها بنسبة 60٪ والباقي عبارة عن مواد مجمعة تُستخدم لطباعة الجدران والأرضيات والأسقف المكسوة بألواح.
تركز عملية التصنيع على الألواح ، بالإضافة إلى وجود روبوتات لملء العزل ، وآلات أخرى للوصلات بين الألواح. الميزة الفريدة لعملية الطباعة ثلاثية الأبعاد هي أنها توفر فرصة لإنشاء تصميمات جديدة واستكشاف أشكال هندسية جديدة.
أثناء التواجد في المصنع ، يتم توصيل الأسلاك ذات الجهد المنخفض مسبقًا في اللوحات ، لذلك لا يلزم وجود كهربائي. بحلول الوقت الذي يتم فيه إحضار كل هذا إلى موقع العمل ، كل ما هو مطلوب هو طلاءان من الطلاء التمهيدي والطلاء. في مشروع حديث ، استغرق العمل في الموقع يومين فقط لمنزل من غرفتي نوم وحمامين.
مع العملية المحسنة والمواد الجديدة ، يكون السعر مشابهًا للمشاريع التقليدية بسعر يتراوح بين 300 دولار و 350 دولارًا للقدم المربع ؛ ومع ذلك ، نظرًا للمواد المتقدمة ، فإن المنتج يتمتع بجودة أعلى ومن المتوقع أن يبلغ العمر الافتراضي حوالي 75 عامًا.
تمتلك Mighty Buildings الآن مصنعين عبر الإنترنت – أحدهما في أوكلاند بكاليفورنيا والآخر في مونتيري بالمكسيك. يمكن أن تدخل المصانع عبر الإنترنت وتنتج الألواح في غضون ثلاثة أشهر. يقول دوبوف إن نقطة التعادل للاستثمار في المصنع هي مجرد 300 منزل ، وهي بوابة رئيسية لتوسيع نطاق الابتكار.
مستقبل
يعتقد وكلاء التغيير الثلاثة أن عملية بناء المنازل في المصانع لن تنفصل في المستقبل.
شاهد جلسة SXSW الكاملة لمعرفة المزيد حول كيفية تفكير هؤلاء القادة حول الاستدامة والعمل والمواضيع الساخنة الأخرى.
