حطم مبنى فخم على الواجهة البحرية في واشنطن العاصمة الرقم القياسي لأغلى بيع شقة في تاريخ المدينة ، حيث بيع بمبلغ 12.762 مليون دولار في وقت سابق من هذا الشهر.
تبلغ مساحة البنتهاوس 1 الموزعة على مستويين والمكونة من أربع غرف نوم حوالي 5800 قدم مربع من مساحة المعيشة وخمسة حمامات كاملة وحمامين نصفين. بالإضافة إلى ذلك ، توفر الشقة ثلاثة أماكن لوقوف السيارات.
يحتوي المبنى – المعروف باسم Amaris ، والذي يعني “أنت محبوب” باللغة اللاتينية – على 96 شقة سكنية. وحدة تسجيل الأرقام القياسية هي واحدة من سبع وحدات تقع في الطابق الثاني عشر.
قام المهندس المعماري الراحل الشهير رافائيل فينولي بتصميم المبنى.
مثلت ميشيل جيانيني ، الوسيط لشركة Hoffman Realty ، قائمة المطورين المشاركين Hoffman & Associates و Madison Marquette. وقالت إن المبنى افتتح في ديسمبر كانون الأول وبيعت منه 70٪.
مثَّل مات ماكورميك من شركة TTR Sotheby’s International Realty المشتري الذي لم يكشف عن اسمه وقال إن العقار أسر المشتري على الفور.
“إنه بسهولة أعلى شقة بنتهاوس فاخرة في المدينة. توفر الشرفة الخارجية الكبيرة المطلة على المياه مع The Wharf أدناه أفضل إطلالات على الواجهة البحرية في العاصمة. والتشطيبات المتطورة والميزات الفريدة ، مثل الدرج الحلزوني مع كوة ، تترك انطباعًا رائعًا. واحد من أكثر الأشياء إثارة في هذا المسكن هو النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف في جميع أنحاءه ، ولا سيما النوافذ الزجاجية الملتوية الباردة في أماكن المعيشة التي تمنحك الشعور بالتجول في المنظر ، “أضاف ماكورميك.
The Wharf ، حيث تقع Amaris ، هو مشروع تطوير بقيمة 3.6 مليار دولار يضم فنادق وحدائق وأرصفة ومحلات تجارية ومنافذ لتناول الطعام.
تحتوي هذه الوحدة على مساحة خارجية تبلغ 2255 قدمًا مربعًا ، بما في ذلك شرفة خارجية تبلغ مساحتها 1200 قدم مربع.
قال Jay Bargmann ، نائب رئيس Rafael Viñoly Architects ، إن مساحته المفضلة في الشقة هي المستوى الثاني. وأضاف: “تجسد المساحة حقًا الشكل المنحني والمتناقص للمبنى وتثير إحساسًا بالحركة ؛ الخفة والشفافية على هذا المستوى ، إلى جانب الإطلالات الشاسعة على نهر بوتوماك ، تجعلك تشعر وكأنك تتحرك عبر الماء”.
تتميز الشقة بخزائن مطبخ إيطالية مخصصة ، وأرضيات من خشب البلوط الأبيض الفرنسي الأوروبي مع تشطيب فاتح وداكن ، وأسطح رخامية في المطبخ مع جزر على حافة الشلال وأجهزة فاخرة من Thermador و Bosch.
تشمل وسائل الراحة مركزًا للياقة البدنية والعافية ومسبحًا بمياه مالحة وغرفة اجتماعات ومصعد سيارة مع خدمة صف السيارات.
قال مارك مكفادين ، نائب الرئيس التنفيذي لشركة كومباس وكبير مستشاري في العاصمة وماريلاند وفيرجينيا ، إن الرقم القياسي السابق للشقة كان 11 مليون دولار في عام 2022. بالنسبة لممتلكات الأسرة الواحدة ، تم إدراج Bowie-Sever House ، أحد ممتلكات جورج تاون ، مقابل 28 مليون دولار في عام 2007 وبيعت مقابل 24 مليون دولار. وأغلق مكفادين على عقار دي سي قيمته 22 مليون دولار في عام 2011.
قال مكفادين: “تبلغ قيمة هذا العقار الآن 40 مليون دولار. لكن السوق الحالي جيد للغاية. لا يزال المخزون منخفضًا ، مع ارتفاع الطلب عبر كل نطاق سعري” ، مضيفًا أن الأسعار في العاصمة للمنازل التي تزيد عن 1.5 مليون دولار قد تجاوزت مليوني دولار في مارس 2022 وانخفضت إلى ما يقل قليلاً عن 1.9 مليون دولار في مارس 2023.
“لا سيما في الطرف الأعلى ، نظرًا للتقلبات في سوقنا الحالي ، مع سوق الأسهم والتضخم ، لا تزال العقارات هي فئة الأصول المفضلة للأشخاص الذين يملكون المال. أنا في بالم بيتش ، وأنا في واحدة عمارات بغرفة نوم بقيمة 1.2 مليون دولار في المبنى التالي أكثر مني [in December]الملياردير روبرت كرافت ، مالك نيو إنجلاند باتريوتس ، دفع 24 مليون دولار مقابل عمارات ، “أضاف مكفادين ،” لذلك يشعر الأشخاص الذين يملكون المال بتحسن كبير الآن في استثمار أموالهم في العقارات مقابل سوق الأسهم. في الوقت الحالي ، يعتبر المكان الأكثر أمانًا لركن أموالك “.
