بعد انخفاض طفيف في أشهر الشتاء ، بدأ سوق العقارات الفاخرة في وادي الشمس في ولاية أريزونا يرتفع مرة أخرى. وفقًا للبيانات التي قدمتها شركة الوساطة RETSY ومقرها سكوتسديل ، فإن عدد المنازل المباعة في Paradise Valley – أغنى مجتمع في أريزونا – قد تجاوز العدد المسجل في العام الماضي بأكمله ، حيث بلغ متوسط سعر البيع 3.69 مليون دولار اعتبارًا من أبريل.
من بين أعلى مبيعات هذا العام في منطقة فينيكس الحضرية ، هناك عدد قليل من منازل البناء الجديدة. نظرًا لأن ولاية أريزونا تتمتع بأعلى نسبة من التحركات الواردة على مدار العامين الماضيين ، فقد أصبحت مشاريع التطوير الجديدة هذه ضرورية لمكافحة الإمداد المتوتر. لتحسين استخدام الأراضي ، فإن العديد من هذه التطورات الجديدة عبارة عن مجتمعات فاخرة متعددة المنازل.
وإليك نظرة من الداخل على أحدث مجتمعات البناء الجديدة التي تصل إلى الوادي.
السماء الفضية
الموقع: وادي الجنة
في أبريل ، تمت الموافقة بالإجماع على خطة مقترحة لمجتمع منازل فاخرة بمساحة 17 فدانًا من قبل مطور سكوتسديل سيلفر سكاي من قبل مجلس مدينة بارادايس فالي. يقع على منحدرات Mummy Mountain ، وسيتألف مكان الإقامة من 12 موقعًا منزليًا فريدًا. تم تخصيص ثمانية من منازل المنازل للمباني المخصصة والأربعة المتبقية لمنازل العرض.
يجري بالفعل تنفيذ تصميمات المنازل المخصصة الراقية ، مع خطط تتراوح من 7500 إلى 15000 قدم مربع. يتكون الفريق المعماري من Mark Candelaria من Candelaria Design Associates و Stratton Andrews من شركة Stratton Architects. تشمل وسائل الراحة المتوقعة ملاعب تنس ، ومرائب ضخمة للسيارات متعددة السيارات ومراكز لياقة بدنية على أحدث طراز تكتمل بمنتجع صحي ومغطس بارد.
يقول كيرك لينهان ، الذي تم اختياره إلى جانب الأعضاء المؤسسين الآخرين لشركة RETSY وكريس موريسون وبابي جابل للتعامل مع خدمات السمسرة العقارية: “تقع سيلفر سكاي في منطقة بارادايس فالي الرئيسية ، إنها قذرة إضافية”. “إنها واحدة من آخر الطرود الكبيرة في هذا الجزء من المدينة ، لذا فإن حجم المنازل وحجمها يعكسان ذلك.”
كانيون ريزيدنس
الموقع: سكوتسديل
يقع Canyon Residences عند قاعدة جبل كاملباك وبجوار الحفرة رقم 16 في ملعب الجولف الفينيقي الشهير ، وسيضم مجموعة محدودة من خمس فيلات فاخرة تتراوح مساحتها بين 3000 و 3600 قدم مربع.
سيتميز كل مسكن بالعمارة الصحراوية المعاصرة مع التركيز على الاستخدام العصري الأنيق للمواد الطبيعية. وبالمثل ، ستدمج التصميمات الداخلية الخطوط النظيفة والزخارف الصحراوية. تعمل النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف في جميع الأنحاء على زيادة الإضاءة الطبيعية والمناظر إلى أقصى حد وتساهم في إحساس المنزل بالهواء الطلق. بغض النظر عن المساحة المربعة ، تضم كل وحدة ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات ونصف ومراب لسيارتين.
“هناك قدر لا بأس به من الإنشاءات الجديدة في سكوتسديل ، لكن كل هذا ينفد بسرعة” ، كما تقول وكيل التسجيل شاونا وارنر من ريتسي. “لذا ، فإن العروض الراقية مثل تلك الموجودة في Canyon Residences لا تزال نادرة الحدوث.” في مكان قريب ، يوفر المنتجع الفينيقي العديد من الخيارات لتناول الطعام الفاخر والتسوق وخدمات السبا ومرافق اللياقة البدنية. يبدأ السعر من 2.8 مليون دولار.
كراون كانيون إستيتس
الموقع: وادي الجنة
مأخوذ اسمه من نتوء صخري على شكل تاج في وادٍ في محمية جبال فينيكس ، من المقرر أن يكون Crown Canyon Estates واحدًا من أكثر الجيوب تميزًا في Paradise Valley. سيتم بناء 12 منزلًا فخمًا على مساحة 30 فدانًا من الوادي المنعزل. وفقًا لأسلوب Sonoran المعاصر ، ستعرض هذه المنازل الرئيسية طابعًا مميزًا في ولاية أريزونا ، وهو منزل يستمد الإلهام من المناظر الطبيعية المحيطة.
في حين أن غالبية المنازل ستأتي بتصميمات جاهزة ، فقد تم حجز بعض التصاميم المخصصة ، بما في ذلك واحد من أغلى مواقع العقار ، وهو قطعة أرض مساحتها 5 فدادين تقع في أعلى نقطة في الوادي.
يقول لينهان ، أحد وكلاء إدراج المشروع: “لا يزال هناك مخزون محدود في بارادايس فالي ، لذا فإن عمليات البناء الجديدة ، خاصة في النهاية العالية ، كانت تباع بشكل جيد للغاية”. “إذا كان لديك شيء مميز ، مثل المنازل التي ستكون في Crown Canyon ، فسيتم بيعها بسرعة. لقد بعنا بالفعل عدة عقود “. يجري حاليا بناء منزلين.
