في نقاط مختلفة على طول المشهد الساحلي الساحر على الطرف الجنوبي لشبه جزيرة باجا كاليفورنيا ، يمكن أن تتغير منطقة غرب المكسيك الشهيرة المعروفة باسم لوس كابوس من شاطئ البحر المترامي الأطراف إلى جانب جبلي شاهق إلى تضاريس صحراوية هادئة في غضون بضعة أميال.
يمتد هذا الميل للتحول إلى ما هو أبعد من التضاريس ذات المناظر الخلابة ويصل إلى جوهر ما حدد لوس كابوس على مدار نصف القرن الماضي أو نحو ذلك.
في الخمسينيات من القرن الماضي ، اشتهرت لوس كابوس بمجموعة من قرى الصيد أكثر من كونها وجهة سياحية ، على الرغم من وجود نذير مثل الزائر العرضي من هوليوود ، مثل تشارلي شابلن وجون واين.
في عام 1973 ، ربط الانتهاء من Carretera Transpeninsular (المعروف أيضًا باسم الطريق السريع Transpeninsular أو الطريق السريع الفيدرالي المكسيكي 1) على بعد 1000 ميل من حدود الولايات المتحدة / المكسيك وصولاً إلى نهاية باجا ، مما يسمح بتدفق البضائع والمواد اللازمة للتحويل هذه القرى الساحلية الهادئة في السابق إلى ما هي عليه اليوم – واحدة من أكثر مجتمعات المنتجعات الساحلية ازدهارًا في العالم.
يتألف لوس كابوس من كابو سان لوكاس وسان خوسيه ديل كابو والمنطقة الواقعة بينهما ويشار إليها باسم الممر السياحي ، ولا يزال لوس كابوس يتحول حتى يومنا هذا ، كما يقول مالك شركة الوساطة الفاخرة 2Seas Los Cabos ، Ramiro Paneque Bullrich.
“قبل عشر سنوات ، كان بإمكانك القيادة من كابو سان لوكاس إلى سان خوسيه ديل كابو ورؤية المحيط طوال الوقت تقريبًا. الآن ، تم بناء كل شيء. لا يزال هناك الكثير من التطوير يحدث ولاعبين كبار قادمون وما نراه هو مستقبل مشرق للوس كابوس “.
حتى خلال السنوات القليلة الماضية ، شهد السوق الساحلي تحولًا ، كما يقول بولريتش ، من منطقة أقل لقضاء الإجازات إلى أكثر تركيزًا على مشتريات المنزل الثاني أو الأساسي.
“قبل انفجار COVID-19 للأشخاص الذين أرادوا المجيء والعيش هنا ، كان هذا مكانًا على الأرجح ، أود أن أقول إن 10-15٪ من المشترين لدينا كانوا يعيشون في منازلهم التي كانوا يشترونها. الآن ، ربما يكون أقرب إلى العكس. أود أن أقول إن حوالي 60٪ من الناس يريدون العيش في المنازل التي يشترونها “.
مع استمرار الاستثمار في البنية التحتية والشركات والإسكان التي شوهدت في لوس كابوس على مدى السنوات العشر الماضية ، تتحول المنطقة بسرعة إلى شيء أكثر بكثير من مجرد وجهة لقضاء الإجازة.
منازل في لوس كابوس
مثل العديد من مواقع المنتجعات الأخرى في جميع أنحاء العالم ، يستمر الطلب في لوس كابوس في إجهاد العرض المحدود للمنازل المكتملة. ومع ذلك ، مع استمرار التطوير الجاري ، تصل المساكن الجديدة إلى السوق كل شهر.
تأتي هذه المنازل الفخمة المشيدة حديثًا في مجموعة من الأساليب ، على الرغم من أن العديد منها يهدف إلى التقاط أفضل ما في الهندسة المعمارية الحديثة مع الاستخدام الجريء للمواد الطبيعية ، والجدران الواسعة من الزجاج القابل للسحب للمعيشة الداخلية / الخارجية والمخططات ذات التهوية المفتوحة.
مع إنتاج الكثير من المخزون في الثلاثين عامًا الماضية ، تأتي حتى الفيلات والشقق السكنية القديمة في لوس كابوس بوسائل الراحة المعاصرة.
يتم وضع قسط على الإطلالات مع المنازل الراقية التي تتميز غالبًا بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف وتراسات كبيرة في الهواء الطلق للاستمتاع بالمناظر الشاملة للمحيط والجبال المحيطة.
على الرغم من أن غالبية العقارات الفاخرة تقع على بعد ميل أو ميلين من الشاطئ ، توقع أن تجد خيارات سباحة إضافية لأن حمامات السباحة والمنتجعات الصحية هي تركيبات شائعة في منازل لوس كابوس.
لا تقدم الأسماء الرئيسية في مجال الضيافة مثل فندق ريتز كارلتون وفور سيزونز إقامات في المنتجع فحسب ، بل توفر أيضًا مساكن تابعة. يمكن لمالكي هذه المساكن الخاصة ذات الملكية الكاملة الاستمتاع بالخدمات التي يقدمها الفندق ، بما في ذلك الكونسيرج وتناول الطعام داخل المنزل والوصول إلى مرافق المنتجع.
الأسعار في لوس كابوس
يقول بولريتش ، بدافع من الأمريكيين الذين يشكلون 80٪ من المشترين ، إن السوق الراقية في لوس كابوس قد نمت لتتجاوز مليون دولار. وفقًا للبيانات المقدمة من 2seas Los Cabos ، يبلغ متوسط سعر العقارات المتاحة في كابو سان لوكاس 981216 دولارًا و 1.3 مليون دولار في سان خوسيه ديل كابو.
كما هو الحال في معظم المجتمعات الساحلية ، فإن القرب من المياه يؤثر بشكل كبير على الأسعار. بالنسبة للعقارات الفاخرة التي تقع مباشرة على الشاطئ ، يمكن للمشترين أن يتوقعوا دفع فلس واحد يزيد عن 10 ملايين دولار مع بعض المساكن التي تصل إلى 25 مليون دولار.
تشكل الوحدات السكنية ومنازل الأسرة الواحدة الأصغر على أطراف المدينة خيارات أكثر بأسعار معقولة ، والتي تتراوح أسعارها بين 300000 دولار و 600000 دولار.
في حين أن هذه الأسعار قد تنافس العديد من الأسواق الأمريكية ، يقول بولريتش إن المشترين الأمريكيين سيجدون ضرائب عقارية منخفضة للغاية في لوس كابوس.
“العيش هنا أقل تكلفة بكثير من العيش في الولايات المتحدة. تبلغ ضرائبنا العقارية ما يقرب من 1٪ مما يدفعه الناس في أمريكا. إنه قريب من لا شيء “.
أجواء لوس كابوس
مثل التوائم ، تشترك المدينتان اللتان تشكلان لوس كابوس معًا في “حمض نووي” مشابه – تشتهر كلاهما بالمناظر الخلابة والمنتجعات الشهيرة والطقس الدافئ والجاف المشمس على مدار العام. ومع ذلك ، تمتلك كل مدينة هويتها المميزة الخاصة بها.
أوضح بولريتش: “ربما تكون سان خوسيه هي المكان الذي يحب معظم الناس العيش فيه – فهي أكثر هدوءًا وتقليدية”. “بعد ذلك ، تشتهر كابو سان لوكاس حقًا بالحياة الليلية والمطاعم.”
نظرًا لأن كابو سان لوكاس أكبر من الاثنين ، فإن لديها المزيد من العروض في طريق المنتجعات والأنشطة ، وبالتالي فهي تجذب المزيد من السياحة. في حين أنه قد يتمتع بسمعة مناسبة كمكان للاحتفال مع مجموعة من الحانات والنوادي الليلية ، فإن Cabo San Lucas معروف أيضًا بشواطئه المذهلة والاستجمام على مستوى عالمي ، بما في ذلك رياضة الصيد وركوب الأمواج والإبحار.
على الطرف الشرقي من شبه جزيرة باجا ، يمكن القول إن سان خوسيه ديل كابو هي المدينة الشقيقة الأكثر تطوراً. من المرجح أن يكون الزوار المنتظمون لسان خوسيه ديل كابو على دراية وثيقة بالساحة الرئيسية في المدينة ، حيث يمكنك العثور على الطعام والتسوق الفاخر بالإضافة إلى مشهد فني راسخ.
يقول بولريتش ، بغض النظر عن مكان إقامتك في لوس كابوس ، فمن المحتمل أن تجد طعامًا استثنائيًا.
”الطعام يزداد هنا. لديك أماكن رائعة مثل مزرعة فلورا أو صن ست موناليزا والتي يجب على كل من يأتي إلى لوس كابوس زيارتها “.
تحيط لوس كابوس
بالإضافة إلى التطوير السكني والتجاري ، شهدت لوس كابوس أيضًا بعض التغييرات الرئيسية في مطارها ، مما سمح برحلات مباشرة متاحة حديثًا من الخارج.
يقول بولريتش: “قبل ثماني سنوات ، كان لدينا محطة واحدة فقط”. “الآن ، لدينا اثنان وهم يبنون الثالث. لذلك ، لدينا رحلات جوية مباشرة من نيويورك وشيكاغو والآن أجزاء من أوروبا ، وقد أحدث ذلك فرقًا كبيرًا “.
مكان شهير لقضاء العطلات لسكان جنوب كاليفورنيا ، تستغرق الرحلة من لوس أنجلوس وسان دييغو حوالي ساعتين ونصف.
سيجد عشاق الطبيعة ثروة من المتنزهات والمحميات على بعد ساعتين بالسيارة من لوس كابوس ، بما في ذلك Parque Nacional Cabo Pulmo (أو منتزه Cabo Pulmo الوطني).
