عند النظر إلى صورة بحيرة أوسويغو ، أوريغون ، قد يفترض الكثيرون أن المدينة الصغيرة تقع في نوع من المناطق النائية في جزء منعزل من البلاد. تقع بحيرة Oswego على الضفة الغربية لنهر Willamette ، وسط منظر طبيعي لأشجار الصنوبر المثالية والجبال الضبابية في المسافة.

من وجهة نظر شاملة ، يمكن أن تبدو المدينة وكأنها شيء يجب تعبئته في كرة ثلجية.

قد يكون مفاجأة للبعض ، إذن ، أن بحيرة أوسويغو تقع على بعد 15 دقيقة فقط جنوب وسط مدينة بورتلاند ، وحتى تشترك في أقصى حدودها الجنوبية.

لطالما كانت الضاحية بمثابة موقع عطلة نهاية الأسبوع للعديد من سكان بورتلاند الذين يشترون منازل ثانية في رحلة قصيرة إلى الجنوب للاستمتاع بالجمال الخلاب وأسلوب الحياة الهادئ.

يقول تيري سبراج ، صاحب متجر سمسرة LUXE: “إنه مثل فيلم هولمارك”. “عندما تقود سيارتك إلى المدينة ، تشعر حقًا بأنك وصلت إلى مكان مميز ، مثل ما تشعر به عندما تكون في إجازة. من نواح كثيرة ، تعد بحيرة أوسويغو وجهة لقضاء الإجازة حيث تعيش “.

استمر هذا السحر في جذب عدد متزايد من مشتري المنازل ، كما يقول سبراج. في أعقاب نزوح المدن الكبرى وازدهار سوق المدن الصغيرة في عام 2021 ، تكافح بحيرة أوسويغو لتلبية متطلبات شعبيتها المتزايدة وتدفق سكان جدد.

أوضح السمسار الرائد في منطقة بورتلاند والمقيم منذ فترة طويلة في بحيرة أوسويغو: “نحن مجتمع متنامٍ ، ولكن نظرًا لحدود النمو الحضري الصارمة في بورتلاند ، هناك القليل جدًا من المعروض”. “السوق الآن يشبه إلى حد ما الكراسي الموسيقية. عليك أن تتحرك بسرعة إذا كنت تريد الفوز بقطعة من الكعكة “.

على الرغم من أن العرض لا يزال محدودًا ، إلا أن عمدة بحيرة أوسويغو ، جو باك ، يقول إن المدينة تعمل على إضافة عرض أكثر تنوعًا لخيارات الإسكان. “تخلق مجموعة متنوعة ومتنامية من أنواع المساكن مجتمعًا آمنًا للمقيمين من جميع الأعمار والخلفيات وأنماط الحياة ، وينتمي الجميع ويقيم في منزله في بحيرة أوسويغو.”

منازل في بحيرة أوسويغو

في الثلاثينيات والأربعينيات من القرن الماضي ، دفع بول مورفي ، الذي أسس نادي Oswego Lake Country Club ، لموجة من التطوير السكني الجديد في المنطقة ، وعلى هذا النحو ، يمكن العثور على عدد من المنازل التاريخية في جميع أنحاء بحيرة Oswego ، حتى أن بعضها يعود إلى القرن التاسع عشر عندما اشتهرت المدينة بصناعة خام الحديد.

تغطي هذه المنازل القديمة مجموعة متنوعة من الطرز المعمارية ، بدءًا من العصر الفيكتوري إلى الحرفي إلى منتصف القرن الحديث.

المنازل التي تم تشييدها في هذا القرن ، على الرغم من تنوعها بالمثل ، غالبًا ما تتميز بلمسات طبيعية من الخشب والحجر في جميع أنحاء التصميمات الخارجية والداخلية. من المرجح أن يتجه المشترون الذين يبحثون عن مساحة أكثر ملائمة للعيش إلى منازل أحدث يمكن أن تتجاوز مساحتها المربعة المنازل التاريخية.

مع قيود توافر الأراضي ، تقع معظم العقارات على مساحات أقل من ربع فدان. ومع ذلك ، يمكن العثور على الكثير في السوق ، على الرغم من ندرتها.

في حين أن أكثر العقارات المرغوبة تتكون أساسًا من طرود على ضفاف البحيرة ، فإن المنازل المطلة على النهر مرغوبة كثيرًا أيضًا. تشمل المرافق المشتركة الموجودة في المنازل الفاخرة المطلة على الواجهة البحرية في جميع أنحاء المنطقة منصات التشمس والمطابخ الخارجية والمراكب.

أسعار بحيرة أوسويغو

باعتبارها واحدة من أغنى المجتمعات في جميع أنحاء ولاية أوريغون ، تعد بحيرة أوسويغو موطنًا لبعض أغلى العقارات في الولاية.

وصلت المعدلات إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق في الضاحية ، متجاوزة 900 ألف دولار ، أو ما يقرب من 50٪ زيادة عن 5 سنوات سابقة فقط.

يعزو Sprague ارتفاع الأسعار إلى العرض المحدود في المدينة ونمط الحياة المرغوب فيه ، وبالتالي يتوقع استمرار نمو سوق المنتجات الفاخرة.

“هناك عدد كبير من الأشخاص الراغبين في الوصول إلى بحيرة أوسويغو وحتى مع بدء تحرك الأشياء بشكل جانبي أكثر قليلاً ، فهي أكثر قدرة على المنافسة مما قد يتوقعه الناس. هناك عدد كبير من الأشخاص يجلسون على الهامش ، وبمجرد أن تتحسن ثقة المستهلك ، سنرى سوقنا المحلي ينفجر مرة أخرى “.

على الرغم من أن العقارات الرئيسية على البحيرة يمكن أن تصل إلى ما يزيد عن 5 ملايين دولار ، إلا أنه يمكن العثور على خيارات أكثر بأسعار معقولة في الأحياء الواقعة خارج المياه وكذلك سوق الشقق المتنامية.

بحيرة أوسويغو فيبي

“الأشخاص الذين ينتقلون إلى هنا يختارون بحيرة أوسويغو بسبب المجتمع. يقول سبراج إنه مكان يقدر البيئة والأسرة والإبداع.

يعد Downtown Lake Oswego هو المحور الرئيسي لتناول الطعام والتسوق ، وهو أيضًا المكان المناسب للعديد من المساحات العامة مثل المكتبة العامة ومركز Lakewood للفنون ومتنزه Millennium Plaza ، وهو موطن للعديد من الأحداث وسوق المزارعين الصيفي الشهير.

وأضاف سبراج أن المدينة تفتخر بنظافتها ، مع بذل الكثير من الجهد للحفاظ على المساحات الخاصة والعامة ، مثل أكثر من 600 فدان حول المدينة ، والتي تم تخصيصها للحدائق والمساحات المفتوحة.

باعتبارها بحيرة مملوكة للقطاع الخاص ، لا يزال الوصول العام إلى بحيرة Oswego مقصورًا على أولئك الذين يمتلكون عقارات على المياه أو خارجها. ومع ذلك ، يوجد عدد قليل من حدائق السباحة المملوكة للمدينة للاستخدام العام من قبل سكان المدينة. في أشهر الصيف ، يضج الجسم المائي الضيق بالسباحة وركوب القوارب وصيد الأسماك.

مدارس في بحيرة أوسويغو

تخدم منطقة Lake Oswego School District حوالي 7000 من طلاب المدينة. تتكون من 10 مدارس ابتدائية وثانوية. تُصنف المنطقة بانتظام بين معدلات التخرج وتصنيفات الأداء المدرسي في الولاية.

تقع المدارس الخاصة أيضًا في المنطقة ، طائفية وغير طائفية.

تحيط بحيرة أوسويغو

يقع مطار بورتلاند الدولي على الطرف الشمالي من بورتلاند ، على بعد حوالي 30 دقيقة من بحيرة أوسويغو بالسيارة.

سيجد عشاق الطبيعة أنفسهم بين العديد من المتنزهات الوطنية والمتنزهات الحكومية ، بما في ذلك غابة Mount Hood الوطنية وغابة Tillamook State وغابة Clatsop State Forest ، وكل ذلك على بعد 75 ميلاً بالسيارة.

تقع سياتل على بعد حوالي 3 ساعات بالسيارة عبر الطريق السريع 5 شمال.