تباطأ الاستثمار في أسواق المنازل الثانية الفاخرة بعد زيادة المبيعات خلال سنوات الوباء 2020-21. ولكن هذا لا يعني أن الكثير من الناس لا يزالون لا يجدون صعوبة في الاستثمار في مناطق مشمسة مثل منطقة البحر الكاريبي وهاواي وكوستاريكا.
يقول مات بيل ، الرئيس التنفيذي لشركة Hawaii Life: “كانت إدارة السوق المرتبطة بالوباء والتي تمت تجربتها في قطاع العقارات الفاخرة جدًا في هاواي غير مستدامة من الناحية اللوجستية ، من خلال مقاييس العرض والطلب البسيطة”.
“كل ما يمكن أن يتاجر ، فعل. ببساطة نفد العرض لدينا. لكننا بالتأكيد لم ينفد الطلب. من شبه المؤكد أن العدد الإجمالي للمعاملات الفائقة الفخامة لن يتجاوز [previous year’s] تنوع لا يصدق. . . لكن القوة الجافة على الهامش لن تبقى مكتوفة الأيدي لفترة طويلة “.
بينما يفكر بعض المشترين المحتملين في الفكرة ، يغتنم البعض الآخر فرص الاستثمار خلال فترة الهدوء. في ما يلي عدد قليل من الأماكن التي ينفقون فيها أموالهم.
منطقة البحر الكاريبي
باستثناء موسم أغسطس إلى أكتوبر ، عندما تجتاح الأعاصير المنطقة ، فإن منطقة البحر الكاريبي قريبة من نوع من الوجهة على مدار العام. وفي الوقت الحالي ، نحن في فترة من ديسمبر إلى يوليو عندما يزور العديد من المشترين المحتملين قبل إجراء الاستثمار.
تجذب النقاط الساخنة مثل Turks + Caicos و Virgin Gorda أكثر من مجرد المشاهير هذه الأيام. في السابق ، تقوم Grace Bay Resorts بتوسيع مجموعة الفلل الخاصة بها ، وستفتتح العام المقبل ساوث بانك ، الذي يضم أول بحيرة من صنع الإنسان في الجزيرة.
يقول نيكيل أدفاني ، المؤسس المشارك لمنتجعات جريس باي في تركس آند كايكوس ونائب رئيس جمعية توركس وكايكوس للفنادق والسياحة.
Oil Nut Bay ، جزيرة منعزلة تمتد على مساحة 400 فدان في فيرجن جوردا في جزر فيرجن البريطانية ، تجذب الضيوف إلى فيلات خاصة تمتزج بسلاسة مع التضاريس الخلابة.
تتراوح أسعار المواقع المنزلية هنا من 2.95 مليون دولار إلى 29.5 مليون دولار ، مع أسعار مساكن مفروشة بالكامل من 3.45 مليون دولار إلى أكثر من 39 مليون دولار. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى قائمة الأبراج الجديدة التي تبلغ قيمتها 18.5 مليون دولار ، وهي عبارة عن منزل يفتح العين مع أربع غرف نوم وسبعة حمامات ومساحة معيشة خارجية واسعة وشاطئ خاص.
هاواي
يتميز Kona Coast في هاواي بنادي سكني خاص يسمى Hokuli’a ، وهو مكان مشهور بين شمال غرب المحيط الهادئ ومحبي الشمس الكنديين الذين يبحثون عن ملاذ ثانٍ. تعد التحسينات التي تم إدخالها على ملعب Jack Nicklaus Signature الذهبي الخاص بالمنتجع ، بالإضافة إلى إضافة ملاعب كرة مخلل جديدة وتحديث مرافق تناول الطعام ، من بين التحسينات الأخيرة على التطوير الذي تبلغ مساحته 1260 فدانًا.
يمكن للمشترين الذين يختارون واحدًا من طرود الزراعة المستدامة التي تبلغ مساحتها فدانًا إلى فدانين الاستفادة من برنامج الزورق الممتد في خليج نواوا ، بالإضافة إلى ملعب الجولف والمنتجع الصحي ومركز اللياقة البدنية وملاعب التنس ومسبح النادي وجناح تناول الطعام في الهواء الطلق ومنتزه شاطئي مع مركز تفسيري.
كوستا ريكا
من بين الفوائد المرتبطة بملكية المنزل الثاني في كوستاريكا السكان المحليون المريحون ، والمناخ اللطيف ، والأفضل من ذلك كله ، سعر أقل بكثير من وجهات المنزل الثاني الأخرى في المناخات الدافئة.
تشمل الخيارات Costa Elena ، حيث يشتري حوالي 2.3 مليون دولار منزلًا مساحته 4300 قدم مربع. Costa Elena عبارة عن مجتمع منتجعي مخطط رئيسي ونادي محيط يقع بعيدًا داخل منطقة Guanacaste الشمالية غير المقيدة نسبيًا في كوستاريكا. هناك ، شرعت منطقة Conservacion Guanacaste (ACG) المدرجة في قائمة اليونسكو للتراث العالمي مؤخرًا في جهود المبيعات نيابة عن فيلات Sunset الجديدة.
يمتد المجتمع على مساحة 3000 فدان ، ويوفر 10 أميال من الساحل النظيف. من المرجح أن يجذب أولئك الذين يحبون الجمال الطبيعي والتصميم الاستوائي الحديث وقبل كل شيء السياحة المستدامة. إنه يوفر فرصة للإقامة في موقع دولي مع دعم المجتمع المحلي وشعبه أيضًا. تساعد Costa Elena في حماية الموائل الطبيعية للغابات الاستوائية الجافة واستعادة أعداد مستدامة من الأنواع المهددة بالانقراض.
