في تحليل حديث لـ RWA.XYZ، نشرت منصة بيانات رائدة لـ RWAs المميزة، تحليلها الأخير لبيانات الترميز، حيث أضافت فئة أصول جديدة، وهي العقارات. تتصدر دولة الإمارات العربية المتحدة عدد العقارات المرمزة، في حين تتصدر الولايات المتحدة الأمريكية من حيث قيمة الأصول العقارية المرمزة.
في تحليلها، تعرض المنصة أن العقارات المرمزة، بما في ذلك حصص الملكية المباشرة والصناديق وصناديق الاستثمار العقارية والديون المدعومة بالعقارات، تبلغ قيمتها الآن 356.2 مليون دولار (30 يومًا الماضية)، حيث يمتلك أكثر من 10000 مالك 57 أصلًا مرمزًا عبر 10 دول.
ومن حيث الدول التي قامت بترميز المشاريع العقارية، فهي كندا والمكسيك والولايات المتحدة الأمريكية ورومانيا وإيطاليا وإسبانيا واليونان والإمارات العربية المتحدة.
ومع ذلك، فإن الإمارات العربية المتحدة والولايات المتحدة الأمريكية هي التي تبرز. قامت دولة الإمارات العربية المتحدة بترميز 23 أصلًا بقيمة 129 مليون دولار أمريكي، في حين قامت الولايات المتحدة الأمريكية بترميز 10 أصول بقيمة 145 مليون دولار أمريكي، مما يوضح ريادة الإمارات العربية المتحدة من حيث عدد الأصول العقارية المرمزة.
قامت شركة Mantra Chain الخاضعة للتنظيم في دولة الإمارات العربية المتحدة بترميز معظم الأصول العقارية
فيما يتعلق بشبكات blockchain، تمتلك Mantra Chain، شبكة الترميز المنظمة خارج دولة الإمارات العربية المتحدة، نصيب الأسد من حيث الشبكات. قامت Mantra Chain بإصدار توكنات بقيمة 117.7 مليون دولار من الأصول العقارية، تليها Base بقيمة 81.5 مليون دولار، وStellar بقيمة 71.7 مليون دولار.
وفي الوقت نفسه، احتلت منصة الترميز Ctrl Alt الصدارة من حيث الأصول العقارية الأكثر ترميزًا، بقيمة إجمالية قدرها 124 مليون دولار.
المصدر: RWA.XYZ
وفيما يتعلق بالعقارات المرمزة، قامت جزر العالم في الإمارات العربية المتحدة بترميز معظم العقارات، حيث تم ترميز برج داماك سيتي وكذلك فندق مرسى دبي، الذي تم ترميزه على XRP Ledger بواسطة Ctrl Alt. وتشمل العقارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة كنسينغتون ووترز وسوبها كريكس.
لا يزال حجم سوق الترميز العقاري صغيرًا
في حين أن حجم سوق الترميز العقاري لا يزال صغيرًا مقارنة بالأصول الرمزية الأخرى مثل العملات المستقرة، التي تبلغ قيمتها 293 مليار دولار، أو سندات الخزانة الأمريكية، التي تبلغ قيمتها 10 مليارات دولار، إلا أنها تلحق بالأسهم، التي تبلغ حاليًا 942 مليون دولار من حيث إجمالي القيمة السوقية.
فيما يتعلق بالتوقعات المستقبلية، تشير تحليلات الصناعة، بما في ذلك توقعات شركة ديلويت، إلى أن سوق العقارات الرمزية يمكن أن ينمو من أقل من 300 مليار دولار في عام 2024 إلى أكثر من 4 تريليون دولار بحلول عام 2035، مدفوعًا بمعدل نمو سنوي مركب (CAGR) يبلغ حوالي 27٪.
ومن المتوقع أن تمثل سندات الدين العقارية الرمزية أعلى حصة في السوق، ومن المحتمل أن تصل إلى 2.39 تريليون دولار بحلول عام 2035، تليها الصناديق العقارية الخاصة بقيمة 1 تريليون دولار.
وفي منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، تتصدر دولة الإمارات العربية المتحدة حاليًا هذه الجبهة، ولكن مع دخول المملكة العربية السعودية مؤخرًا في مجال ترميز العقارات، قد تصبح قريبًا أيضًا لاعبًا رائدًا في هذا القطاع. قامت هيئة التسجيل العقاري، وهي جزء من REGA في المملكة العربية السعودية، بتطوير سجل رمزي للعقارات السعودية، أنشأته SettleMint، مع تسع شركات Proptechs تقوم حاليًا ببناء التطبيقات في صندوقها الرملي.
