كيفية تعزيز إنفاق المستهلكين في الصين كحصة من الناتج المحلي الإجمالي هو موضوع ساخن في البلاد وحول العالم. كان رئيس مجلس إدارة المطور وراء أحد أكثر المشاريع العقارية في مجال البيع بالتجزئة والتجارية في الصين ، Xintiandi ، يزن اتجاهات المستهلك الحالية في مذكرة في تقرير مالي هذا الأسبوع.
كتب شوي على رئيس مجلس إدارة الأراضي فينسنت لو في أحدث تقرير مؤكد لشركة هونغ كونغ المدرجة يوم الأربعاء يوم الأربعاء ، الذي نُشر في فنسنت لو رئيس شركة الأراضي في أحدث تقرير مؤقت لشركة هونغ كونغ المدرجة في مجال التجزئة في الصين ، وكتب شوي على رئيس مجلس إدارة الأراضي فينسنت لو في أحدث تقرير مؤقت لشركة هونغ كونغ المدرج في قائمة الأراضي في أحدث تقرير مؤكد يوم الأربعاء يوم الأربعاء ، إن تحويل مواقف المستهلكين وعدم اليقين الاقتصادي يؤدي إلى تغييرات كبيرة في إنفاق التجزئة في الصين.
وكتب لو في مذكرة رئيس مجلس الإدارة في مذكرة رئيس مجلس الإدارة: “يخضع مشهد البيع بالتجزئة في الصين لتغيير كبير ، حيث يتقلب مواقف المستهلكين والتوقعات الاقتصادية غير المؤكدة ، حيث أن انتقالات الاستهلاك من كونها موجهة نحو الأسعار إلى حد كبير إلى أكثر توجهاً نحو القيمة والخبرة”.
يعد الاستهلاك المحلي مكونًا مهمًا في النشاط الاقتصادي ، “لقد تم الاحتفاظ به من خلال ضعف ثقة المستهلكين ، وتقييد النمو. وبالتالي سيظل تحفيز الطلب المحلي مهمة رئيسية في السنوات المقبلة.”
في تقرير نشر في يونيو ، قال البنك الدولي إن نمو الناتج المحلي الإجمالي الصيني يسير على الطريق الصحيح من 5.0 ٪ في 2024 إلى 4.5 ٪ في 2025 و 4.0 ٪ في عام 2026 مع قيود التجارة العالمية وعدم اليقين على الصادرات ، والاستثمار في التصنيع ، والطلب العمالي. “إلى جانب التحفيز على المدى القصير ، ستحتاج الصين إلى الاعتماد أكثر على استهلاك الأسرة كمحرك للنمو. سيتطلب تحسن مستمر في استهلاك الأسرة طموحًا إضافيًا”.
تم افتتاح Xintiandi في وسط شنغهاي في عام 2001. بدلاً من هدم المباني المتهالكة وبناء شقق جديدة من شأنها أن تبيع بسرعة ، وحافظت Shui على المهندس المعماري الرئيسي بنيامين وود على العديد من مواد البناء الأصلية في المنطقة وتحويلها إلى أيقونة لزوار المدينة التي ينظر إليها الملايين كل عام. يشمل مستأجري التجزئة العشرات من العلامات التجارية العالمية مثل Lululemon و Salomon. هذا الشهر فقط ، افتتحت لودوفيكو مارتيلي من إيطاليا متجرًا مخصصًا لشركة Xintiandi لمعجون الأسنان اللذيذ Marvis ؛ تكلف Marvis ما يعادل أكثر من 10 دولارات للأنبوب.
استفادت خصائص التجزئة في Shui On في Xintiandi من التحول في المشهد الاستهلاكي “بفضل تجارب نمط الحياة الفريدة التي يقدمونها” ، لاحظ لو في ملاحظته. وبالتالي ، تمكنوا من الحفاظ على معدلات الإشغال المرتفعة ، حيث بلغ متوسطها 94 ٪ في الأشهر الستة الأولى من العام ، في حين ارتفع Footfall and Sales بنسبة 10.5 ٪ خلال هذه الفترة ، كما كتب. قام المستثمرون برفع سعر سهم Shui على أكثر من 7 ٪ في العام الماضي.
لو عضو في واحدة من أكثر عائلات الأعمال في هونغ كونغ. بدأ النجاح مع والده ، لو يينغ شيك الذي أطلق نسر العائلة الرائد العظمى كشركة تطوير عقارات في عام 1963. لا يزال فنسنت الطموح على متن الطائرة في هونغ كونغ في قائمة النسر العظيم ، لكنه ضرب بمفرده في عام 1971 ، حيث اقترض 100000 دولار هونج كونج من والده للذهاب إلى مواد البناء. وقال شقيقه الأكبر سناً كاشيروس آسيا في مقابلة عام 2010 “كان لديه الكثير من التصميم منذ أن كان صغيراً”.
وصل فنسنت إلى البر الرئيسي في عام 1982 ولم يسبق له بعد ذلك أن يكون “السيد شنغهاي” ، وهو محامي تجاري للمدينة. أخذ شوي على البناء والمواد العامة في هونغ كونغ في عام 1997 ؛ تم طرح الاستثمارات العقارية في نهاية المطاف إلى Shui على الأرض في عام 2004 ، والتي تم الإعلان عنها في عام 2006. اليوم ، تبلغ قيمتها 1.4 مليار دولار على قائمة المليارديرات في الوقت الفعلي في Forbes.