ننسى فيراريس الفاخرة والبيكاسوس الثمينة. بدلاً من ذلك ، اختار ديفيد دي هالبرت عضو فوربس 400 الجديد ديفيد د. هالبرت المرن النهائي: إقناع توم فازيو ببناء ملعب للجولف “بدون ميزانية” في تكساس.
“أنايضحك ديفيد د. هالبرت ، وهو يسحب العربة إلى أول نقطة جدته في ملعب الجولف الشخصي ، ويطلق عليه اسم “جيك هول” – لأن هذا هو لقب أن أحفاده يطلق عليه اسم “جاك هول” – لأن هذا هو لقب “لقب”.
يقع بطولة Halbert National على بعد 60 ميلًا جنوب غرب مطار دالاس فورت وورث ، وهو بطولة بطولة (7500 ياردة من النصائح) هو أحدث إنشاء من مصمم الجولف الأسطوري توم فازيو. يمتلك هالبرت ، الذي أنفق حوالي 50 مليون دولار لبناء مسار 72 قدمًا ، 100 ٪ من الدورة. لا توجد عضوية ويمكن فقط لأصدقاء وعائلة هالبرت لعب الدورة. مفاجأة صغيرة من أن هالبرت لم يكن عميل سلبي. يقول هالبرت ، البالغ من العمر 69 عامًا: “كان لدي الكثير من الأفكار حول ما أردت تجربته. والحمد لله فازيو ، كما يقول ،” مفتوح للغاية للمدخلات من أشخاص مختلفين “.
يرتدي الجينز الباهت وقميص جولف أصفر ساطع ، هالبرت يضع بهلوانه من الويسكي الوطني هالبرت الوطني (مزيج من البوربون البالغ من العمر 9 سنوات و 16 عامًا) ويرسل حملة إلى أسفل الممر. حصل على ركلة من عرض الثقوب حيث أقنع فازيو بتغيير رؤيته. كما هو الحال في الفقرة 4 ، 11th حيث طلب هالبرت من مشغل الجرافة أن يضع في تلة 30 قدم في الممر حيث كان فازيو في الأصل مجرد ارتفاع بطول 7 أقدام. عندما رآها فازيو ، أعاد تشكيل التل قليلاً وأزال مستودعًا. في الحفرة الأولى ، حيث دفن فازيو تيارًا تحت الأرض لتجنب كونه خطرًا عموديًا ، أصر Halbert على جلبه إلى السطح كخطوة متوفرة مع خطوات من الحجر الجيري. يقول هالبرت: “الشيء الأكثر متعة الذي أعتقد أنني فعلت ذلك هو بناء هذه الدورة”.
يقول فازيو ، 80 عامًا ، ومقره في كوكب المشتري ، فلوريدا ، خرج فازيو لزيارة بحيرة جرانبري عشرات المرات على المشروع الذي استمر عامين: “أريد أن ينخرط المالك. لكي يكون جزءًا منه ، ليحبه”. في المرة الأخيرة التي حصل فيها على ذلك بشكل جيد مع أحد العميل ، كان قطب الكازينو المتأخر ستيف وين ، الذي صمم فازيو شادو كريك ، وهو واحة من أشجار الصنوبر والشلالات التي كانت عليها من صحراء نيفادا التي استضافت حدثًا في جولة PGA في عام 2020 بعد عامين من تنظيم المباراة ، وهو مصنّع من طراز Tiger Woods الذي يلعب في Phil Michels-One-One-One. يقول فازيو: “إن امتلاك ملعب الجولف الخاص بك هو القطعة الفنية النهائية. أحقق الأحلام”.
سيكون السعر الإجمالي لرضا Halbert ما يزيد عن 70 مليون دولار بمجرد بناءه من النزل واكتسب الكثير. يقول هالبرت: “أريد أن تكون أجمل من أوغستا”. تكلفة الصيانة؟ “حول نفس طاقم الطيران لدينا” ، كما يقول بحماقة. (هذا من شأنه أن يساوي حوالي 3 ملايين دولار سنويا ل Gulfstream G550.)
يمكنه تحمله. هذه هي السنة الأولى لهالبرت على Forbes 400. في مارس / آذار ، أسس Caris Life Sciences ، وسرعان ما ارتفعت إلى الحد الأقصى للسوق بقيمة 10.3 مليار دولار. يمتلك 44 ٪ ، جيد لقيمة صافية قدرها 4.9 دولار.
نشأ هالبرت في تكساس – سان أنطونيو وأبيلين – ابن الجراح. التقى كاثي ، زوجته البالغة من العمر 46 عامًا ، في جامعة أبيلين كريستيان (والتي تبرعت بها في وقت لاحق 30 مليون دولار). التقط الجولف بضع سنوات من المدرسة. إن أرجوحة yeoman هو علم نفسه ويلعب مع عائق قدره 12.5. “إنه نوع من هوايتي الوحيدة.”
يقول إنه كان يعرف منذ سن مبكرة أنه سيكون رائد أعمال. كان يمتلك بعض آبار الغاز الطبيعي في كولورادو. سلسلة من محطات الغاز في هاواي. ثم دخل إلى المنزل تسليم الأكسجين. يقول: “لا يحتاج رواد الأعمال إلى التعليم ، بل يحتاجون فقط إلى الفرصة ورأس المال”. في عام 1987 ، عندما كان يبلغ من العمر 31 عامًا ، أطلق ما أصبح مدير فوائد الصيدلة AdvancePCs. لقد باع الشركة المتداولة علنًا إلى Caremark في عام 2004 مقابل 7.5 مليار دولار ، حيث حقق شخصيًا حوالي 250 مليون دولار.
في نفس العام ، قام هو وكاثي ببناء منزل البحيرة في جرانبوري ، الذي لديه شعور بلدة صغيرة ومجتمع ركوب القوارب المرح. سرعان ما اشتروا الأرض عبر البحيرة. تقول كاثي: “كنت أخشى أن يكون هذا كل شيء سيكون منازل وأرصفة وفكر ، هذا سيقتل الرأي”. في البداية ، استمتعت العائلة بركوب 4 عجلات وإطلاق النار على السكيت. ثم التقطت كاثي لعبة الجولف لكنها كانت واعية للعب بطيئًا ولم تحب الشعور بالضغط من أجل التقاطها والمضي قدمًا. اعتقدت أن وجود دورة من 3 حفرة ، Par 3 سيكون ممتعًا لممارسة ؛ “أردت فقط هذا الشيء الصغير حيث لم يكن لدي أي شخص ورائي ويمكنني أن أتأرجح مثل أحمق.” احذر ما تتمناه.
وفي الوقت نفسه ، أسس Halbert عددًا من الشركات الناشئة بما في ذلك Caris Life Sciences ، في عام 2008. قام Caris ببناء قاعدة بيانات للسجلات الوراثية والطبية الفردية التي تغطي حوالي 800000 من مرضى السرطان. أنها تغذي كل هذه البيانات إلى خوارزميات الذكاء الاصطناعي التي تطبق التعرف على الأنماط والتوصيف الجزيئي لتحديد أفضل العلاجات للمرضى. وافقت FDA في العام الماضي على اختبار التشخيص الأول ل CARIS الذي يستخدمونه “للاستجواب” ، أو فهم الأورام الموجودة بشكل أفضل. ستشمل منتجات التشخيص المستقبلية اختبارات دم السرطان التي يمكن إجراؤها في وقت مبكر من أي اختبار موجود. هالبرت ليس دكتوراه (بصرف النظر عن الدكتوراه الفخرية من أبيلين كريستيان) ، لكنه يوظف عشرات منهم.
على مر السنين ، أصبح هالبرت لاعب الجولف عضواً في أربع دورات مصممة على الأقل. كان لا يزال يحلم بالبناء في المنزل. كان هالبرت بالفعل 66 ، وفازيو 77 عندما التقيا لأول مرة في عام 2022. فكر هالبرت ، “إذا كنت سأفعل ذلك ، يجب أن أفعل ذلك الآن”. وكان يعلم أن فازيو – الذي يحصل على رسوم استشارية مسطحة في كل دورة – كان من الصعب إرضاءه عن العملاء. يقول هالبرت ، الذي أرسل طائرته بسعادة إلى عشرات المرات لالتقاط فازيو وتطيره إلى غرونبري حيث سيقضون أيام المشي على الأرض: “عليك أن تقنعه بالعمل معك”. يقول فازيو: “في البداية حاولت التحدث عن ديفيد منه”. “سألته كيف تتوقع استرداد أموالك؟”
فاز هالبرت على فازيو من خلال شرح أن هذا سيكون “دورة بدون ميزانية. يمكنك أن تنفق بقدر ما تريد وتفعل ما تريد عليه”. وقد تضمن ذلك تحريك مليون طن من الأوساخ وزراعة 2000 شجرة لنحت ما كان على طول حقول القش المسطحة على طول ربع ميل من البحيرة. العشب دائما تحد. تزرع Halbert National مع ثلاثة أصناف مختلفة من Zoysia وسلالة “Super Dwarf Bermuda” التي تم تصميمها وراثياً تسمى Tifeagle. لضمان الكمال ، استأجرت هالبرت مدير المرافق السابق لدورة لاري إليسون الخاصة بركوب النيص في كاليفورنيا لتشغيل المكان.
يقول فازيو إنه يمكن إنفاق أكثر من نصف تكلفة ملعب للجولف الجديد تحت الأرض على الري والصرف. ويشير إلى تجديد دالاس الوطني بقيمة 15 مليون دولار والذي تضمن نظام تبريد تحت الأرض للحفاظ على خضرها البنتجراس الدقيقة في جنوب غرب الحرارة. يمكن أن يكلف مبنى الصيانة 5 ملايين دولار. محطة الضخ في البحيرة 2 مليون دولار.
يجري في تكساس يساعد. كان السماح نسيمًا. Halbert و Pro-Business Granbury يحصل على طول. باعت هيئة نهر برازوس ، التي تدير البحيرة التي تبلغ مساحتها 8300 فدان ، هالبرت شريحة مساحتها 8 فدان على طول المياه وتسمح له باستخدامها للري. قامت مقاطعة هود بتقييم العقار الذي تبلغ مساحته 162 فدانًا بسعر 3.04 مليون دولار فقط في العام الماضي (بالكاد قيمة أرضها) ، مما يعرض 60،000 دولار من الضرائب. مرة أخرى عندما كانت حقول Hayfields ، كان للهرية قيمة خاضعة للضريبة مقدرة تبلغ 40،000 دولار فقط.
أحبت كاثي مشاهدة خطة اثنين من اللاعبين الكبيرين. “يقول توم أن كل ما يفعله هو تحريك الأوساخ ، لكنني أخبره ، أنت تخلق السلام. لأنهم يتعرضون لضغوط شديدة كبيرة. عندما يمكنهم الخروج وهم في عالم الله ورؤية أشعة الشمس والجمال – هذا ليس مجرد ملعب للجولف ، إنه موقف. يمكن أن أخرج إلى هنا مع صديقاتي وأبريق المارغريتا والضرب”.
لا يريد هالبرت الاحتفاظ به (تمامًا) لنفسه. يقول: “من المؤكد أنني أنوي لعبها” ، على أمل إغراء زميله في دالاس الوطنيين ونجم PGA سكوتي شيفلر ، جوردان سبيث وبرايسون ديشامبو إلى الدورة بمجرد أن يزرع العشب في العام المقبل.
نتوقع أن تجذب الدورة الشركاء التجاريين لابنه باتريك هالبرت ، بما في ذلك سنوب دوج والدكتور دري وجيمي إيفين الذي أنشأ معه خط الجين والعصير من الكوكتيلات المسبقة ، وكذلك العلامة التجارية الجديدة التي لا تزال الجن.
على الرغم من أنها غير شائعة إلى حد ما ، إلا أن هناك مليارديرات أخرى قاموا ببناء ملاعب غولف خاصة ، بما في ذلك وارن ستيفنز (صافي القيمة: 3.5 مليار دولار) ، والتي تعتبر مسارها في ليتل روك ، أركس. يمتلك Kelcy Warren (صافي القيمة: 7.3 مليار دولار) ، من نقل الطاقة العملاقة لخطوط الأنابيب ، دورة لاجيتاس في ريو غراندي في غرب تكساس. تيد تيرنر (2.8 مليار دولار) لديه دورة في مزرعة نونامي التي تبلغ مساحتها 9000 فدان في جورجيا. قام مايكل جوردان (3.8 مليار دولار) ببناء دورة Grove XXIII على مزرعة سابقة للحمضيات في فلوريدا ولم يوافق شخصيًا على حفنة من الأعضاء.
سيكون لدورة هالبرت شركة محلية. يقوم Tiger Woods ببناء مساره الثاني في مكان قريب ، وهو نادي خاص (ومجتمع مسور) يسمى Bluejack Ranch. يعمل Fazio أيضًا على مجتمع Maverick Golf Community لشركة Discovery Land ، وكلاهما خارج Fort Worth سريع النمو. لمواكبة المنافسة ، تعتزم Halbert الحفاظ على العبث ، ونقل ممرات زوجين وزراعة بضعة “أشجار توقيع” بقيمة 35000 دولار. لتمديد المسافة الإجمالية إلى 7777 ياردة ، حصل على الكثير المجاور ، وقم بتطهير أكواخ البحيرة القديمة ومنازل المقطورة ، وسيضيف ممرًا رسميًا. في الوقت المناسب سيكون لديهم قارب لركوب من الرصيف في المنزل إلى الدورة. في أوائل سبتمبر ، كان هالبرت وفازيو يشاركان عبر البريد الإلكتروني قائمة لعربة الجولف الممتدة بقيمة 58000 دولار.
تقول كاثي هالبرت ، “نحن نلعن بعض الأشياء ، مثل الأوز الكندية” ، والتي لا تتأثر بصندوق تي شيرت 10000 قدم مربع من عشب الزنك Zoysia المثالي مثل أي شيء أكثر من صندوق القمامة. يقول هالبرت: “إن نخافهم ،” نحن ندرب بعض الكلاب “.
