الليلة الماضية ، احتفل كيغالي بالكتابة الرسمية لمحكمة زاريا ، وهو تطور تاريخي يعيد تعريف دور المدينة باعتباره عاصمة الرياضة والثقافة والابتكار في إفريقيا في إفريقيا. في وضع استراتيجي بجوار ساحة BK الشهيرة وملعب Amahoro الذي تم تجديده حديثًا ، فإن محكمة زاريا هي أكثر من مجرد مشروع عقاري متعدد الاستخدامات ، فهو يجسد رؤية رواندا الطموحة ويعمل بمثابة مخطط قابل للتطوير للمدن الأفريقية التي تهدف إلى دمج التحتية مع الإبداع والثقافة والجهاز
تعد محكمة زاريا كيغالي أول إدراك مادي لاستراتيجية النظام الإيكولوجي لمجموعة زاريا ، التي تشارك في تأسيسها ماساي أوجيري وتكييفها بشكل مدروس مع المشهد الثقافي والاقتصادي في إفريقيا. تم تصميمه لهذا الغرض من السكان الشباب والحضر في القارة ، ويدمج التنمية مساحات عامة شاملة مع فرصة اقتصادية طويلة الأجل.
قبل كشف النقاب ، تحدث الشريك الإداري أندرو فينشتاين forbes.com حوالي 26 مليون دولار ، بدعم من Helios Investment Partners من خلال صندوق Helios الرياضي والترفيه. ووصفها بأنها “منصة إطلاق للرياضة والاقتصاد الإبداعي في إفريقيا.”
أكثر من الطوب وقذائف الهاون
تقع محكمة زاريا بين أكثر أماكن رواندا ، تعكس محكمة زاريا أكثر من الطموح المعماري ؛ إنه يرمز إلى تحقيق رؤية جريئة طويلة الأجل. وقال فينشتاين: “كان لدى الرئيس كاجامي التبصر لبناء BK Arena وتجديد ملعب Amahoro تمامًا ، ليس فقط لإنشاء مكان ولكن لإنشاء مشاعات ثقافية”.
تجيب محكمة زاريا التي تدعو. إنه يمثل دليلًا على مفهوم كيف يمكن للبنية التحتية المتعمدة أن تدفع الزخم الاقتصادي والثقافي والإبداعي في المراكز الحضرية في إفريقيا.
لكن جلب هذه الرؤية إلى الحياة جاء مع عقبات كبيرة. إن تمويل مشروع أول من نوعه في القارة يعني التنقل في التضاريس غير المألوفة والمعقدة في كثير من الأحيان. جمعت مجموعة Zaria مجموعة متنوعة من المساهمين ، بما في ذلك Helios كمستثمر رئيسي. جاء الدعم الإضافي من الشركاء المحليين ، وأبرزها تمويل الديون من بنك كيغالي ، وهي إشارة إلى الاعتقاد المحلي في صلاحية المشروع على المدى الطويل.
كان هذا النموذج الاستثماري المختلط ، وهو مزيج من الثقة الدولية والإدانة المحلية ، مفتاحًا. مع اكتمال محكمة زاريا كيغالي الآن وتشغيلها ، ينمو الاهتمام بسرعة. “نحن نقوم بإرسال الكثير من المكالمات والاستفسارات” ، شارك فينشتاين. “أين أنت الثاني؟ كيف يمكنني المشاركة؟ كيف يمكنني الاستثمار؟” نحن نجري هذه المحادثات بنشاط الآن. “
من البناء إلى المحفز
واحدة من أوضح علامات تأثير محكمة زاريا تكمن في بصمة التوظيف. قام المشروع بتوليد 500 وظيفة خلال مرحلة البناء ، لكن مساهمته الاقتصادية لم تنته عند هذا الحد.
وفقًا لمجموعة Zaria Group ، شملت هذه الأدوار البالغ عددها 500 عمال البناء فحسب ، بل يشملون أيضًا موظفين في جميع أنحاء الضيافة والأحداث وتجارة التجزئة والعمليات. والجدير بالذكر أن 90 ٪ من هؤلاء الذين تم تعيينهم هم من السكان المحليين ، وهي خطوة متعمدة تعكس التزام الشركة بتمكين القوى العاملة الرواندية.
وقال فينشتاين: “نريد حقًا تضخيم الأصوات المحلية والزعماء المحليين في حرمنا الجامعي”. مع وجود أكثر من 100 موظف يعمل بالفعل في جميع فرق الفنادق والأحداث ، والمزيد من خلال تنشيط التجزئة والبرمجة الثقافية ، تثبت محكمة زاريا نفسها كمركز مستدام ومولد. ويشمل التأثير الموسع أيضًا الموردين وفنيي الأحداث والأمن والمنظفات وموظفي الإنتاج ، ويشكلون نظامًا بيئيًا ذو فوائد طويلة الأجل لاقتصاد رواندا.
عصر جديد من التميز الشامل
افتتحت محكمة زاريا أبوابها رسميًا مع مهرجان عمالقة أفريقياو احتفال لمدة أسبوع يضم عيادات كرة السلة وورش عمل مهارات الحياة والعروض الثقافية والعروض. ولكن بالنسبة إلى فينشتاين ، مثل الحدث أكثر من مجرد إطلاق احتفالي.
وقال “نأمل أن يوضح مهرجان عمالقة أفريقيا كيف يمكننا أن نأخذ لحظات مرحلة كبيرة وإقرانها مع وصول على مستوى القاعدة”. مع مشاركة الشباب من أكثر من 20 دولة أفريقية ، تتوافق الحدث تمامًا مع رؤية محكمة زاريا للتميز الشامل.
“نريد أن نثبت أن كونك من الطراز العالمي لا يعني أننا حصريين” ، أكد فينشتاين. “الشمولية هي المفتاح.”
سيقوم المهرجان بتنشيط حرم زاريا كورت بأكمله مع مزيج من الثقافة والرياضة والمجتمع ، وعرض أزياء ، ولعبة كرة السلة في جميع النجوم تضم مشاركين في الشباب ، وقائمة من التنشيطات الإبداعية التي تم إيلاءها بنكهة محلية. كان هذا بمثابة بداية لدور محكمة زاريا كمكان لا يتم فيه عرض ثقافة كيغالي فحسب ، بل يزرع.
لكن فينشتاين واضح أن القيمة الحقيقية ستظهر مع مرور الوقت: “حجوزات الأماكن المستمرة ، وتكرار الأعمال ، وحركة المرور المحلية ، هذه هي المؤشرات التي يعمل هذا النموذج ، ليس فقط في كيغالي ، ولكن عبر إفريقيا.”
من خلال العمل عن كثب مع مجلس إدارة رواندا ، قامت مجموعة Zaria بمحاذاة التطوير مع تفويض وطني أوسع لتوسيع الخيارات الترفيهية والثقافية المحلية. في حين أن رواندا معترف بها دوليًا كوجهة للسياحة والسياحة البيئية ، يعتقد فينشتاين أن هناك مجالًا للنمو: “ما زلنا نريد المزيد من الأشياء حتى يقوم الناس عندما يكونون في كيغالي”.
كرر أن تكرار المشاركة ضروري. “لا نريد أن يزور الناس فقط ، نريد أن يعودوا. هكذا نقدم قيمة حقيقية لرواندا.”
نموذج قابل للتطوير في جميع أنحاء إفريقيا
قد تكون محكمة زاريا كيغالي الأولى ، لكنها لن تكون الأخيرة. تخطط مجموعة زاريا للتوسع في المراكز الحضرية الرئيسية في جميع أنحاء إفريقيا ، بهدف أن تكون هناك خمسة مواقع محكمة رئيسية في زاريا مفتوحة أو في عام 2030. لكن هذا ليس مسرحية في الحجم ، إنه توسع يعتمد على المهمة متجذرة في الأصالة والرنين المحلي.
“هناك بعض الأسواق الرئيسية في إفريقيا ، إذا كنت ترغب في تنمية علامتك التجارية ، فعليك أن تنظر إليها” ، قال فينشتاين ، مشيرًا إلى لاجوس وأبيدجان ونيروبي وجوهانسبرغ ، كيب تاون ، أكرا ، وداكار. “هل يجب أن نكون محظوظين للغاية؟ كل ما سبق.”
لكن النموذج ليس قالبًا يتم تكراره بشكل أعمى. “إننا ندخل ما يتطلبه الأمر حقًا ليكون محكمة زاريا” ، أوضح فينشتاين. “أنت بحاجة إلى مكان لممارسة الرياضة ، ومكان للبقاء ، ومكان للتجميع ، ومساحة نوع من الأحداث ، وبار رياضي ، ومساحة للبيع بالتجزئة التي تدعم رواد الأعمال المحليين.”
يجب أن يكون للموقع أيضًا قصة. وقال “من الناحية المثالية ، فإن أي موقع نتعامل معه لديه صدى ثقافي وتاريخ”. “لا يتعلق الأمر بالجغرافيا فحسب ، بل يتعلق بالهوية.”
هذه الفلسفة واضحة في كيغالي. يعيد حرم حرم محكمة زاريا أن يعيد تشكيل الهيكل الحداثي الرئيسي الذي كان يضم الأمم المتحدة ذات مرة خلال الإبادة الجماعية الرواندية ، وهي لفتة للذكرى والولادة.
هذا التركيز على التأريض القديم والثقافي هو ما يعتقد فينشتاين أن محكمة زاريا ذات صلة وقابلة للتكرار في جميع أنحاء إفريقيا. “إنه ليس طرازًا لمقاطع ملفات تعريف الارتباط. إنه مخطط يتنفس.”
قصة نجاح بين القطاعين العام والخاص
كان مفتاح إعدام محكمة زاريا هو حكومة رواندا ، التي وصفها فاينشتاين بأنها “باحثام في الأعمال” نعم “. لقد تباين هذا النهج مع بعض تجاربه في الأسواق الأخرى ، وخاصة في الولايات المتحدة ، حيث يمكن أن يتأخر التنمية بسبب البيروقراطية والشريط الأحمر.
وقال: “بالنسبة لأي رجل أعمال يحاول إنشاء شيء ما ، فأنت تريد العمل مع الشركاء الذين يعانون من عوامل التمكين ، وليس الحصار”. “في رواندا ، الحكومة شريك حقيقي في التنمية.”
ساعد هذا التوافق بين القطاعين العام والخاص على تسريع العملية ، من التخطيط والسمح للتمويل والتنفيذ. أكد فينشتاين أن مجموعة زاريا ليست هنا لتحقيق مكاسب قصيرة الأجل. “نحن لسنا هنا لاستخراج القيمة. نحن أصحاب المصلحة على المدى الطويل والمستثمرين على المدى الطويل والشركاء على المدى الطويل.”
تلتزم الشركة أيضًا بتجديد البنية التحتية الحالية. “نحن نؤمن بتنشيط المجمعات الرياضية القديمة والأراضي غير المستغلة والأصول الحضرية.
يقدم هذا التعاون بين الحكومة والمستثمرين والمجتمعات المحلية نموذجًا جديدًا لكيفية قيام التطورات على نطاق واسع بإلغاء تأمين الفرصة في جميع أنحاء القارة.
التجويف بالعاصفة: بناء من خلال الأزمة
لم يكن إطلاق محكمة زاريا بدون انتكاسات. بدأ التخطيط الأولي خلال جائحة COVID-19 ، وبينما كانت الاقتصادات العالمية لا تزال تردد ، ارتفعت تكاليف البناء ، وارتفعت أسعار الفائدة ، وانهارت سلاسل التوريد. وأضافت تقلبات العملة المزيد من التوتر.
“لقد واجهنا جميع الكبار” ، قال فاينشتاين. “لكنك تقاتل ل مشاريعك. أنت لا تقاتل مع مشاريعك. “
أصبحت عقلية المرونة والمرونة مبدأ توجيهي. عمل بنك كيغالي مع الفريق لإعادة هيكلة الديون عند الضرورة ، وقام قاعدة المساهمين الأفارقة في مجموعة زاريا ، والتي كان الكثير منهم قد نجا من الاضطرابات الاقتصادية من قبل ، في هذا المشروع. ساعد التواصل الشفاف في الحفاظ على المحاذاة من خلال عدم اليقين.
وقال فينشتاين: “من الجيد في الواقع أن تبني عندما يكون الأمر صعبًا”. “لأنك عادة ما تكون تفتح عندما تكون الأمور أفضل.”
وأضاف أن هذا المثابرة وضعت الأساس لتأثير طويل الأجل.
إرث يعيش خارج المكان
قد تكون البنية التحتية لبورصة زاريا من الطراز العالمي ، لكن فينشتاين أكثر تركيزًا على ما يتيحه. “آمل أنه في غضون خمس إلى عشر سنوات ، سيكون هناك خمس ملاعب أخرى من زاريا في جميع أنحاء إفريقيا” ، شارك. “لكن الأهم من ذلك ، آمل أن تكون محكمة زاريا هي المكان الذي يحصل فيه قادة المستقبل على وظيفتهم الأولى ، أو يأخذون أول طلقة ، أو أداءهم في المرحلة الأولى ، أو احتضان أعمالهم الأولى.”
إنها إعادة تخيل قوية لما يمكن أن تفعله البنية التحتية ، ليس فقط من حيث الإنتاج الاقتصادي ، ولكن في كيفية تشكيل الهوية والفرصة والطموح. تهدف محكمة زاريا إلى أن تكون مكانًا يتم فيه تحقيق الاحتمال ويتم رعاية المواهب ، وهي منصة إطلاق حقيقية.
بالنسبة لكيغالي ، هذه مجرد بداية. ولكن إذا استمرت رؤية مجموعة Zaria Group ، يمكن أن يساعد هذا النموذج في تحديد كيفية بناء إفريقيا ، ليس فقط بنيتها التحتية ، ولكن مستقبلها.