قدم المطور الصيني Kingsford Huray Development وكونسورتيوم بقيادة الملياردير Wee Cho Yaw’s UOL أفضل العروض لموقعين سكنيين وتجاريين رئيسيين متعدد الاستخدامات في جميع أنحاء سنغافورة ، مع بقاء معظم المطورين حذرين وسط أسعار الفائدة المرتفعة وإجراءات الحكومة الأخيرة لتبريد الممتلكات.
عرض كينجسفورد – الذي يديره رجل الأعمال الصيني كوي زينجفينج ، وهو مواطن سنغافوري متجنس – مبلغ 1 مليار دولار سنغافوري (739 مليون دولار أمريكي) مقابل موقع مساحته 12245 مترًا مربعًا في مارينا جاردنز لين. كان العرض أكثر من 427 مليون دولار سنغافوري عرض قدمه الملياردير الماليزي كويك لينج تشان GuocoLand.
قال فيجاي ناتاراجان ، المحلل في RHB Capital: “كانت بيئة العطاءات حذرة بعض الشيء” ، مشيرًا إلى العرض الفاتر من GuocoLand وكذلك الملياردير Kwek Leng Beng’s City Developments ، الذي عرض 703 ملايين دولار سنغافوري.
يعد موقع مارينا جاردنز ، الذي يمكن أن تُبنى عليه 790 وحدة سكنية شاهقة ، أول قطعة تعرضها الحكومة في مزاد في منطقة المارينا الجنوبية ، عبر حدائق باي ذا باي ومارينا باي ساندز الشهيرة. تهدف الحكومة إلى تطوير المنطقة إلى حي به شقق سكنية وفنادق ومساحات تجزئة وبعض مباني المكاتب. عند تطويرها بالكامل ، ستضم المنطقة ما يصل إلى 10000 وحدة سكنية.
الموقع هو أحدث عقار تعرضه هيئة إعادة التطوير الحضري للمزاد العلني في منطقة مارينا باي منذ بيع فندق وموقع سكني للمطور الماليزي IOI Properties مقابل 1.5 مليار دولار سنغافوري في سبتمبر 2021. وتطرح الحكومة المزيد من أراضي الدولة للبيع بالمزاد للمطورين من القطاع الخاص يسعون لتجديد بنوك الأراضي الخاصة بهم حيث يتحدى سوق الإسكان في سنغافورة الانكماش العالمي في سوق العقارات وسط ارتفاع الإيجارات في مدينة الأسد.
في ضاحية تامبينز بشرق سنغافورة ، قدمت شركة UOL ، جنبًا إلى جنب مع الشركة الشقيقة Singapore Land and CapitaLand ، أعلى عرض بقيمة 1.2 مليار دولار سنغافوري لموقع مساحته 50680 مترًا مربعًا في شارع Tampines Avenue 11. ولم يتم استلام سوى ثلاثة عطاءات لعقار مؤجر لمدة 99 عامًا. يمكن بناء حوالي 1،190 وحدة سكنية عليها. سيتم دمجه في مركز تجاري وتبادل للحافلات ويقع بالقرب من محطة Tampines North MRT القادمة ، وفقًا لمجلس الإسكان والتنمية.
كان هناك اهتمام كبير من تسعة مطورين بما في ذلك City Developments والملياردير التايلاندي Charoen Sirivadhanabhakdi’s Frasers Property في موقع بمساحة 16441 مترًا مربعًا في Plantation Close في غرب سنغافورة بمنطقة Jurong. يمكن بناء حوالي 495 وحدة سكنية على عقار إيجار مدته 99 عامًا ، وفقًا لـ HDB.
