ابق على اطلاع بالتحديثات المجانية
ببساطة قم بالتسجيل في أزمة غلاء المعيشة myFT Digest – يتم تسليمه مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك.
تضرر المستأجرون في المملكة المتحدة من أعلى معدل تضخم بين أي مجموعة أسرية، متجاوزين أولئك الذين لديهم قروض عقارية، وفقا للإحصاءات الرسمية التي تعكس تأثير ارتفاع الإيجارات.
قال مكتب الإحصاءات الوطنية يوم الخميس إن تضخم تكاليف الأسر المستأجرة من القطاع الخاص ارتفع بنسبة 3 في المائة على أساس سنوي حتى سبتمبر، وهو أعلى من 2.6 في المائة لأولئك الذين لديهم قروض عقارية للمرة الأولى منذ بدء بيانات المقارنة في عام 2022.
وكان معدل التضخم للمستأجرين هو الأعلى بين أي مجموعة، ومقارنة بمعدل 1 في المائة لأولئك الذين يمتلكون منازلهم بالكامل، و1.1 في المائة للمتقاعدين، و2 في المائة لجميع الأسر.
وأرجع مكتب الإحصاءات الوطنية الاتجاه الأخير إلى ارتفاع مدفوعات الإيجار. وأظهرت بيانات منفصلة نشرت الأسبوع الماضي أن متوسط الإيجارات الخاصة ارتفع بنسبة 8.7 في المائة في الـ 12 شهرا حتى أكتوبر، مقارنة بـ 8.4 في المائة في الـ 12 شهرا حتى سبتمبر، وهي أسرع وتيرة منذ أبريل.
وقالت سارة كومبرز، الرئيسة التنفيذية للجمعية الإحصائية الملكية، إن الأرقام أظهرت أن التضخم “لم يكن له نفس التأثير على الجميع، حيث شهد المستأجرون من القطاع الخاص أعلى معدل للتضخم، لكن أولئك الذين لديهم قروض عقارية يتابعونهم عن كثب”.
وأضافت أن هذه التجارب المختلفة هي شيء فشل معدل التضخم الرئيسي في التقاطه، وحثت صناع السياسات على “الرجوع إلى مؤشرات تكاليف الأسرة لفهم أفضل لكيفية تأثير ارتفاع التكاليف على المجموعات المختلفة، وخاصة الأكثر ضعفا”.
وتقارن أرقام تضخم تكاليف الأسر بمعدل 1.7 في المائة لتضخم أسعار المستهلكين لشهر سبتمبر.
وكانت البيانات جزءًا من المنشور الفصلي الأول لمؤشر تكاليف الأسر التابع لمكتب الإحصاءات الوطني، والذي يعتمد على مقدار إنفاق الأنواع المختلفة من الأسر على السلع والخدمات.
وفي المقابل، يعكس معدل التضخم الإجمالي متوسط السلع والخدمات التي تستهلكها كل الأسر في المملكة المتحدة. وتخلف أسعار الخدمات، التي ارتفعت هذا العام، تأثيرا أكبر على الأسر الأكثر ثراء لأنها تنفق حصة أكبر من دخلها على الأشياء غير الأساسية. وفي المقابل، فإن أسعار الطاقة، التي انخفضت هذا العام، تؤثر بشكل أكبر على الأسر الأكثر فقرا.
وأظهرت البيانات المنشورة يوم الخميس أن الأسر الأكثر ثراء شهدت تضخما سنويا بنسبة 2.5 في المائة، مقارنة بنسبة 1.4 في المائة للأسر الفقيرة.
في تشرين الأول (أكتوبر)، أنفق المستأجرون الجدد في المتوسط نحو 30 في المائة من دخلهم على الإيجار، وهو أعلى مستوى منذ بدء السجلات في عام 2017، وفقا لشركة البيانات العقارية برايس هابل، التي نشرها مكتب الإحصاءات الوطنية أيضا يوم الخميس.
على مدى السنوات الثلاث الماضية، اضطر عدد أكبر من الأشخاص إلى الاستئجار بعد الارتفاعات السريعة في أسعار المنازل منذ عام 2020 وارتفاع تكاليف الرهن العقاري في عام 2023. وفي الوقت نفسه، تقلصت قوائم المالك للعقارات المعروضة للإيجار، مما يعكس ارتفاع التكاليف، وفقًا لـ المعهد الملكي للمساحين القانونيين.
وعلى النقيض من الإيجارات، تراجعت معدلات الرهن العقاري منذ ذروتها في صيف عام 2023، حيث خفض بنك إنجلترا أسعار الفائدة الأساسية.
