ما هي أولويات الأمريكيين عندما يتعلق الأمر برفاهيتهم؟ وفقًا لمسح John Burns Research & Consulting لشهر يناير 2023 حول المنازل الصحية ، فإن أهم ثلاثة عوامل غير مالية للصحة والعافية للأسر التي تكسب 50000 دولار أو أكثر هي الصحة العقلية (60٪) والنظام الغذائي الصحي (48٪) واللياقة البدنية (47٪). ). وتوقع التقرير “توقع أن تؤثر الصحة على اختيار المنزل في كثير من الأحيان” ، مستشهداً بالمستهلكين الشباب الذين يعطون الأولوية للتأثيرات الصحية أكثر من المجموعات الأخرى ، لكن كبار السن يغلقون الفجوة.
قال جميع المستجيبين تقريبًا (95٪) إنهم يعتقدون الآن أن المنزل يؤثر على صحة ساكنيه ، وأن ما يقرب من ثلاثة أرباع (73٪) سيأخذون في الاعتبار الصحة عند اختيار منزلهم التالي. ماذا قد يعني هذا للبناة والمصممين ومُعاد تشكيلها والمتخصصين في مجال العقارات؟ من المحتمل أن تستمر الاتجاهات التي يلاحظونها بالفعل ، خاصة مع دخول جيل الجيل Z الهائل في سوق الإسكان.
غالبًا ما يكون عملاء العقارات والتصميم الداخلي في منطقة جنيفر هايمان في شيكاغو من مشتري المنازل لأول مرة ، كما شاركت في رسالة بريد إلكتروني. وكتبت أنهم إما يبدأون أو يتضخمون بسبب إضافة أطفال أو جلب أفراد آخرين من الأسرة إلى أسرهم. “بينما نتجول في المنازل ، لا تكون ميزات تصميم الصحة والعافية في المقام الأول في أذهانهم.” ولكن عندما تشير إلى وسائل الراحة الصحية مثل أسطح العمل المضادة للميكروبات ، أو أنه تم تحديث المنزل حديثًا باستخدام طلاء خالٍ من الانبعاثات ، فإنها ترى أن هؤلاء العملاء أصبحوا مهتمين.
وأشار هايمان إلى أن المشترين الذين يبدأون البحث عن منزلهم مع التركيز على الصحة هم من عملائها الأكبر سنًا. “المتقاعدون الذين تم تقليص حجمهم هم الأكثر اهتمامًا بميزات الصحة والعافية.” وتشمل هذه الحنفيات التي لا تلمس ، والمراحيض أو المقاعد والأرضيات المبلطة.
السلامة العقلية
كانت هذه هي الأولوية القصوى للصحة حتى الآن ، وهي تظهر في جميع أنحاء السوق. “على مدى السنوات القليلة الماضية ، رأينا عملاء يرغبون في إنشاء مساحات آمنة حيث يمكنهم الاسترخاء والاسترخاء” ، هذا ما قاله شيا بوماريجو ، المصمم الداخلي المقيم في سان أنطونيو ، في مجموعة مصممي فيسبوك. “نحن نصمم الكثير من الحمامات الشبيهة بالمنتجع الصحي مع الإضاءة المحيطة والعلاج بالروائح والعلاج بالألوان وأحواض الاستحمام بالماء ودشات البخار حيث يمكن لأصحاب المنازل ممارسة الرعاية الذاتية في المنزل مباشرة.”
غالبًا ما يتم طلب مناطق مخصصة للتأمل أو التدوين أو التأمل الهادئ من قبل عملاء المصممة الداخلية Carrie Leskowitz في فيلادلفيا وجنوب فلوريدا ، كما نشرت في المجموعة. يُعد الحفاظ على هذه المساحات الشاملة منفصلة عن مكتب المنزل والمناطق الاجتماعية أمرًا مثاليًا.
علق السمسار ميشيل سيلفرمان ، ومقرها لا جولا ، كاليفورنيا في رسالة بريد إلكتروني ، “سيكون المشتري على استعداد لدفع المزيد مقابل منزل به غرفة مخصصة للتأمل أو اليوغا أو يحتوي على ساونا”. وقد شهدت أيضًا تركيزًا على الحدائق ، والاستفادة من مناخ البحر الأبيض المتوسط في المنطقة.
كتبت آن كابوزي ، مالكة شركة التصميم والبناء في كليفلاند ، في المجموعة ، “تتضمن مشاريع التجديد الخاصة بنا في كثير من الأحيان مخططات الإضاءة التي تعزز الاسترخاء والصفاء لعملائنا ، وغالبًا ما تستخدم العلاج العطري.” كما تقوم أيضًا بتركيب المزيد من النوافذ والستائر الآلية لتعزيز الفوائد الحيوية للحديقة وتعزيز إيقاعات الساعة البيولوجية من أجل نوم أفضل.
في جميع أنحاء البلاد في مقاطعة بروارد ، أرسل السمسار شارون ماكلينون في فلوريدا عبر البريد الإلكتروني أن المشترين يطلبون منازل في حالة الانتقال يمكن أن تكون بمثابة مساحات آمنة وملاذ لهم ولأسرهم. “إنهم يبحثون عن منازل مفتوحة وجيدة التهوية بها مساحة كافية لإنشاء مكاتب منزلية أو مناطق للعمل ، بالإضافة إلى مساحة خارجية جيدة يمكن استخدامها للتجمعات العائلية.”
حمية صحية
لا توجد مساحة في المنزل تدعم الحفاظ على نظام غذائي صحي مثل مطبخ جيد التخطيط ومجهز جيدًا. وقال ماكلينون إن الترقيات هي شيء يرغب المشترون في دفع المزيد مقابله. “نظرًا للنقص الحاد في مخزون المساكن في سوقنا ، يرغب المشترون عمومًا في ترقية أجهزتهم بعد شراء منزل لدعم متطلباتهم.”
لقد ألهمت Covid عملاء Pumarejo لتعزيز مهاراتهم في الطهي المنزلي الصحي. “كانت الأفران البخارية والمقالي الهوائية والطهي بالفيديو سوس شائعة.” كان عملاؤها وسيلفرمان مهتمين أيضًا بأسطح مطبخ أكثر صحة.
وعلقت كابوزي قائلة: “من المثير أن نرى التركيز على الطهي الصحي” ، وعلقت على أن عملائها يعطون الأولوية لهذه الإمكانية لمطابخهم الداخلية والخارجية. من المحتمل أن يحتوي كلاهما على مناطق متخصصة وخزائن مطورة وأجهزة محسنة. بالنسبة للمطابخ الداخلية ، كتبت “نحن نحب فرن البخار بشكل خاص”.
غالبًا ما تقوم ليسكوفيتز بتنظيم “مطابخ أو حجرة مؤن لتشمل عصيرًا أو منطقة اهتزاز نظيفة” ، كما علقت ، وستحتوي هذه عادةً على خلاط ومساحات تخزين لمساحيق البروتين والمكملات الغذائية.
شهد Silverman أيضًا اهتمامًا قويًا بالمطابخ الخارجية. “تعد القدرة على الحصول على مطبخ خارجي يعمل بكامل طاقته جنبًا إلى جنب مع مدفأة مذهلة للترفيه ميزة مهمة للمشتري دائمًا.”
اللياقة البدنية
وقالت ليسكويتز إن ليسكوفيتش تشهد تقليصًا لمساحات اللياقة البدنية التي أبلغت عنها بيرنز في أسواقها. “أصبحت الصالات الرياضية المنزلية ، وكذلك الغرف بشكل عام ، أصغر حجمًا.” ولاحظت أن هذا يعزز علاقتهم الحميمة وخصوصيتهم. من ناحية الراحة ، أشار المصمم إلى أن “حمامات الساونا (بالأشعة تحت الحمراء والعادية) وكذلك حمامات الغطس الباردة آخذة في الارتفاع”.
وعلق السمسار العقاري سيلفرمان لا ترى انخفاضًا في حجم الصالة الرياضية في سوق منطقة سان دييغو. “منذ كوفيد ، أصبح امتلاك منزل به منطقة لياقة بدنية أمرًا مهمًا ، سواء كان مسبحًا أو صالة ألعاب رياضية أو ملعب تنس أو كرة مخلل. وأوضحت: “لا أرى أن ذلك يتغير أو أن المناطق تتقلص”.
وقالت إن عملاء McLennon في جنوب فلوريدا يحبون الغرف المخصصة للتدريبات ، لكنهم لا يطلبونها على وجه التحديد. في منطقتها ، يهتم صائدو المنازل أكثر بالغرف التي تتيح مساحة إضافية لجهاز المشي أو الدراجة ، سواء في غرفة نوم كبيرة أو دور علوي.
الكلمات الأخيرة
هذه الاتجاهات لن تختفي. خاصة بعد أن دفع الوباء الجميع إلى منازلهم لفترة طويلة ، ستستمر هذه التجربة المباشرة للروابط بين المنزل والصحة. “أعتقد أن العملاء أصبحوا مدركين حقًا ،” يلاحظ ليسكوفيتز. “فهم منزلنا الصحي يسير جنبًا إلى جنب مع نمط حياتنا الصحي يعني اتخاذ نهج العقل والجسد والروح.”
