موضوعنا مخزون المساكنو التي تشمل مخزون شركات بناء المنازل وشركات منتجات البناء والجهات الفاعلة في تحسين المنزل ، حققت أداءً جيدًا حتى الآن في عام 2023 ، حيث ارتفعت بنسبة 50٪ منذ بداية العام حتى تاريخه. هذا بالمقارنة مع مؤشر S&P 500 الذي ظل مرتفعًا بنحو 19٪ خلال نفس الفترة. بينما أثر ارتفاع أسعار الفائدة والتضخم المرتفع على قطاع الإسكان في عام 2022 ، من الواضح أن الأمور تتحسن في سوق الإسكان هذا العام.
بلغ العدد الإجمالي للمنازل الجديدة للأسرة الواحدة التي تم بيعها لشهر مايو ، وهي أحدث البيانات التي أبلغ عنها مكتب الإحصاء الأمريكي ، معدل سنوي معدل موسميًا بلغ 763000 وحدة ، بزيادة قدرها 20٪ مقارنة برقم العام الماضي. كما تراجعت الأسعار قليلاً ، حيث بلغ متوسط سعر المنازل 416.300 دولار في الشهر ، مقارنة بنحو 450.700 دولار في الربع من العام الماضي. ومع ذلك ، تراجعت بدايات الإسكان لمنازل الأسرة الواحدة قليلاً في يونيو ، وارتفعت تصاريح البناء المستقبلي بنسبة 2.2٪ إلى معدل 922000 وحدة ، وهو أعلى مستوى منذ يونيو 2022. كما تتراجع تحديات التضخم وسلسلة التوريد لقطاع الإسكان ، مما قد يساعد في تكاليف المدخلات والأسعار للبناة. ارتفع تضخم التجزئة في الولايات المتحدة بنسبة 3٪ فقط لشهر يونيو ، مسجلاً أدنى زيادة في أكثر من عامين.
الآن ، على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة على الرهون العقارية من أدنى مستوياتها التي شهدتها جائحة Covid-19 ، فقد أوقف الاحتياطي الفيدرالي رفع أسعار الفائدة ، ويبلغ متوسط الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة حوالي 6.8٪ حاليًا ، بانخفاض عن المستويات المرتفعة الأخيرة عند حوالي 7.1٪ التي شوهدت في أواخر العام الماضي. هذا يمكن أن يجعل تمويل المنازل الجديدة أرخص قليلاً. لا يزال هناك أيضًا نقص أساسي في المعروض من المنازل ، مع مجموعة واسعة من التقديرات التي تشير إلى أن الولايات المتحدة قد تكون أقل من 1.5 مليون إلى 5 ملايين منزل. [1] قد يشير هذا إلى أن اللاعبين في قطاع الإسكان قد لا يزالون يتمتعون بمستوى جيد من رؤية الطلب ، مع احتمالية استمرار الأحجام والعائدات. ضمن موضوعنا ، كان سهم Pulte Group واحدًا من أقوى الأسهم أداءً ، حيث ارتفع بحوالي 69٪ منذ بداية العام وحتى تاريخه. من ناحية أخرى ، كانت Home Depot هي الأسوأ أداءً ، حيث ارتفع سهمها بنسبة 1٪ فقط منذ بداية العام.
ماذا لو كنت تبحث عن محفظة تهدف إلى النمو على المدى الطويل؟ هنا أ محفظة القيمة لقد حقق أداءً أفضل بكثير من السوق منذ عام 2016.
استثمر مع تريفيس محافظ ضرب السوق
استثمر مع تريفيس محافظ ضرب السوق
اظهار الكل تريفيس تقديرات الأسعار