عندما اشترت كاثرين رامسدن منزلًا عائليًا مجهزًا جيدًا يعود إلى الستينيات في الريف المرغوب فيه بالقرب من Surrey Box Hill ، افترض الجميع أنها كانت قطعة الأرض وليس المنزل الذي اختارته.
“مع البلاط الخرساني المكسو ، والمرآب الذي يبدو بدائيًا ، والخرسانة الرخيصة والمبهجة ، بدا الأمر عاديًا إلى حد ما” ، كما تقول. “كان الافتراض الافتراضي بين سماسرة العقارات وكذلك جميع الجيران هو أننا سنهدم المنزل ونبني منزلًا جديدًا.”
لكن رامسدن ، الذي يدير هندسة معمارية وممارسة تصميم ، رفض التأثير البيئي للمبنى الجديد. أدركت أن جميع الخرسانة والصلب والمواد الأخرى جاءت ببصمة كربونية ضخمة. على الرغم من أن المنزل الجديد سيكون صديقًا للانبعاثات ، فإن الانبعاثات الناتجة عن بنائه في المقام الأول كانت كبيرة.
تقول: “هناك الكثير من الحديث بين أصدقائنا وزملائنا وعملائنا حول الحاجة إلى مكافحة تغير المناخ”. “لكن الدليل على الحلوى يكمن في الأكل: كانت هنا فرصة لإثبات ما كنا نقوله وتقديم مساهمة.”
لذلك ، شرعت في تجديد دقيق ، وتكييف المنزل وإعادة استخدام كل ما تستطيع في ملحق صغير. بما في ذلك تحويل المرآب إلى مساحة معيشة ، قامت بتوسيع المساحة الصالحة للعيش بنحو الثلث ، إلى 294 مترًا مربعًا. وتقدر أن توفير ثاني أكسيد الكربون مقارنة ببناء منزل جديد بهذا الحجم كان 86 طنًا – أو ما يعادل 21 عامًا من الانبعاثات الناتجة عن تشغيل المنزل العادي في المملكة المتحدة ، وفقًا لأحدث التقديرات الصادرة عن لجنة تغير المناخ (CCC) ، وهي هيئة استشارية حكومية.
في جميع أنحاء العالم ، من الشائع ممارسة هدم المنازل على القطع عالية القيمة واستبدالها بأخرى جديدة ، غالبًا أكبر ، مزودة بأحدث وسائل الراحة. إلى أن حدت اللوائح المحلية من عدد عمليات هدم المنازل في أسبن ، كولورادو ، العام الماضي ، تم هدم وإعادة بناء 30 إلى 40 في المائة من المنازل المباعة في المنطقة مقابل ما بين 5 و 10 ملايين دولار ، وفقًا للوكيل العقاري المحلي سام أوغستين من كومباس.
يقول سايمون أشويل ، رئيس Savills في Surrey و East Berkshire ، المتخصص في بيع المنازل في العقارات الخاصة في St George’s Hill ، حيث تكون إعادة البناء أمرًا شائعًا: “يتعلق الأمر بالقيمة”. “إذا كان بإمكانك إعادة البناء ولا يزال لديك منزل يستحق أكثر مما دفعته مقابل ذلك ، بعد تكاليف البناء ، ستفعل ذلك.”
إن الكربون المتجسد في المواد المطلوبة لبناء منزل جديد يعني أن هذه الممارسة تنطوي على تأثير بيئي كبير. لكن المهندسين المعماريين والمهندسين واستشاريي الاستدامة أفادوا أنه عندما يتعلق الأمر بالانبعاثات ، يظل العملاء يركزون على تلك الناتجة عن منازلهم ، ويتجاهلون إلى حد كبير تلك التي تم إنشاؤها أثناء البناء.
“لا يعتبر الناس تأثير الكربون المتجسد ؛ يقول كيت نولز من شركة Ecospheric ، مطور عقارات مستدام في المملكة المتحدة: “إنه لا يلعب دورًا في الطريقة التي يفكرون بها بشأن الانبعاثات”. “تسعة من كل 10 عملاء يأتون من باب منزلي وقلوبهم مستعدة لبناء جديد.”
يقول Cador Pricejones ، من Byggmeister ، وهي شركة تصميم وبناء مقرها بوسطن ومتخصصة في إعادة تصميم وتعديل المنازل القائمة ، إن عملائه أكثر وعيًا بانبعاثات تشغيل المنزل – مثل تسخين الغاز أو استخدام الكهرباء – من تلك الناتجة عن مواد البناء.
يقول: “أود أن أقول إن الكربون المضمن هو السبب الذي يجعل الناس يأتون من بابنا ولكني لا أستطيع”. “ما يحفز معظمهم هو التخلص من الغاز الطبيعي وكهرباء منازلهم.”
إن إعطاء الأولوية للكربون التشغيلي على الكربون المتجسد بهذه الطريقة يخطئ نقطة حاسمة: الانبعاثات الناتجة عن مواد البناء مثل الأساس الخرساني الجديد يتم إطلاقها بالفعل في الغلاف الجوي ، في حين أن الوفورات التي يتم تحقيقها باستخدام مضخة حرارية بدلاً من غلاية الغاز ، أو عن طريق العزل المحسن ، قد تستغرق عقودًا لتتراكم إلى نفس المستوى.
يقول جاكوب راكوسين من New Frameworks ، وهي تعاونية للتصميم والبناء في فيرمونت: “ليس لدينا عقود: نحتاج إلى توفير هذه الانبعاثات على الفور”. “حقيقة أنك تقوم بتحميل كميات ضخمة من الكربون في المقدمة عند بناء شيء جديد يتم تجاهلها تمامًا عند التفكير في انبعاثات العمر الافتراضي للمنزل.”
تشير الدراسات الاستقصائية في الولايات المتحدة وأوروبا إلى أن بناء منزل جديد ينتج حوالي 400 كيلوجرام من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون لكل متر مربع. في المملكة المتحدة ، ينتج عن المنزل المنفصل المتوسط حوالي 60 طنًا من ثاني أكسيد الكربون. ويعادل ذلك ما قيمته حوالي 15 عامًا من الانبعاثات من المنزل العادي ، باستخدام أحدث تقدير لشركة CCC ، والذي تم حسابه في عام 2014. (مع انخفاض انبعاثات المنازل منذ ذلك الحين ، من المرجح أن تكون الفترة الزمنية عند مستويات اليوم أطول بكثير).
إن إبعاد أصحاب المنازل عن بناء منازل جديدة ونحو التجديد هو جزء أساسي من معالجة مساهمة الأسر في تغير المناخ.
لكن ثبت أن إقناع أصحاب المنازل أمر صعب. في المملكة المتحدة ، تحمل عمليات التعديل التحديثي غرامة مالية: على عكس البناء الجديد ، فهي لا تخضع لإعفاء ضريبة القيمة المضافة على مواد وخدمات البناء – على الرغم من أنه منذ العام الماضي ، تم إلغاء الضريبة على بعض التحسينات المنزلية الموفرة للطاقة ، مثل العزل والألواح الشمسية. وبينما يعتقد المالكون عادةً أن الأموال التي تُنفق على بناء منزل جديد أو توسعة كبيرة ستنعكس في ارتفاع سعر إعادة البيع ، فإنهم كثيرًا ما يشكون في أن يكون هذا هو الحال بالنسبة لعمليات التعديل التحديثي واسعة النطاق.
يقول هنري سوير ، 47 عامًا ، من أصل 1.2 مليون دولار أنفقه على تحديث كامل للمنزل المكون من أربع غرف نوم في ريف فيرمونت والذي اشتراه مقابل 515 ألف دولار في عام 2018: “لا أشعر أن الأموال التي نضعها ستعترف بها السوق”.
عندما اشترى المنزل ، لم يكن صالحًا للسكن: عاشت الحيوانات البرية هناك واستخدمه الأطفال المحليون في معسكر للصيد. كان على سوير محاربة إغراء هدم المنزل. يقول: “أنا محاسب ، الجانب المالي مني يقول إنه كان يجب علينا تدميره وبناء منزل أصغر لتوفير المال”.
ولكن ، عندما علم بما يتطلبه بناء منزل جديد ، أدرك أن توفير الكربون الهائل المتجسد نتيجة التجديد. “لقد لاحظت بالفعل التغييرات هنا من [global warming]، هناك القليل من الثلوج والشتاء أكثر اعتدالًا ، “كما يقول. “إنه شعور مهم جدًا بالنسبة لي ، لدي طفل وفي 20 عامًا ستكون الأمور أسوأ. على الرغم من التكلفة ، سنفعل ذلك مرة أخرى “.
هناك مشكلة أخرى تتمثل في أن أصحاب المنازل يجدون صعوبة في تصور كيف ستمنحهم التعديلات التحديثية ما يريدون ، كما يقول راكوسين. “عادةً ، تتمثل رؤيتهم في إنشاء مساحة مريحة واحدة كبيرة ومفتوحة ، حيث يمكنهم الترفيه عن عشرات الأصدقاء ، وهم على يقين من أنهم لا يستطيعون الحصول على ذلك من [a conversion of] ما لديهم “، كما يقول.
يشير راكوسين إلى زوجين في الستينيات من العمر ، وهو على وشك البدء في عملية تحديث منزلية. يقول: “في البداية ، لم يكن باستطاعة الزوج حتى تخيل كيف يمكن أن يعمل المبنى الحالي لمنحهم المنزل الذي يريدونه”.
بمجرد أن قدم راكوسين مجموعة من التصاميم الداخلية ، بدأ الزوجان في الاحتفاء بالفكرة ولكن ما أقنعهما حقًا هو التكلفة. “يمكننا إجراء التعديل التحديثي بمبلغ يتراوح بين 600 ألف دولار و 700 ألف دولار ؛ لبناء منزل مشابه من الصفر كان سيتكلف ما يزيد عن 1.1 مليون دولار “.
في ساري ، تكلف التعديل التحديثي والتمديد لرامسدن 175000 جنيه إسترليني ؛ تقدر تكلفة بناء منزل جديد بالحجم نفسه من الصفر ما بين 735 ألف جنيه إسترليني و 880 ألف جنيه إسترليني.
قياسات الكربون المتجسد أصبحت ذات شعبية متزايدة لأولئك الذين يبنون مشاريع سكنية تجارية أو سكنية واسعة النطاق ، تحت ضغط من أصحاب المباني الحريصين على تأسيس أوراق اعتمادهم البيئية والاجتماعية والحوكمة – والتقدم على اللوائح التنظيمية.
في المملكة المتحدة ، تعد مدينة لندن ومدينة وستمنستر سلطتين محليتين تتطلبان تقييم الكربون المتجسد لجميع التطورات الرئيسية. ومع ذلك ، في الأخير ، أدى الجدل الأخير حول خطط متاجر التجزئة ماركس وسبنسر لهدم متجرها الرئيسي في شارع أكسفورد إلى زيادة الضغط على الحكومة المركزية لإنشاء معايير ملزمة للانبعاثات المتجسدة.
يستخدم مساحون الكميات برمجيات جاهزة تجمع بيانات الكربون المجسدة المسجلة من قبل الشركات المصنعة ، كما يقول شون كليمونز من MGAC ، وهي شركة استشارية للبناء. “من السهل حقًا القياس – ونحن نفعل ذلك للعملاء على أساس منتظم الآن. إنه أحد الأجزاء الأسرع نموًا في أعمالنا “.
ولكن مع قلة الطلب على قياس الكربون المتجسد في قطاع بناء المنازل على نطاق صغير ، فإن القليل منهم على دراية بالأدوات ، كما يقول كليمونز: “إذا لم يكن العميل على علم بذلك ، فلن يطلبه”. ويضيف أنه نظرًا لأن مساحي الكميات التقليديين غير مدربين على قياس الكربون المتجسد ، فهم لا يقترحونه أيضًا.
في عام 2015 ، بدأ بيتر نيكلز في التخطيط لكيفية تمديد منزله المنفصل في السبعينيات في دبلن لاستيعاب أسرته المتزايدة. لقد خطط بدقة للانبعاثات التي ستنتجها إدارة المنزل الجديد. لكنه لم يفكر ثانية في الكربون الموجود في المواد. يقول: “لم نكن ندرك ذلك حقًا”.
بحلول الوقت الذي بدأ فيه تحويل المنزل في عام 2019 ، تغيرت الأمور. أعاد استخدام أكبر قدر ممكن من نسيج المنزل – حتى أنه ذهب إلى حد تقطيع حافة لوح الأرضية الخرساني لاستيعاب أبواب الفناء الجديدة ، بدلاً من استبدالها – في تحدٍ لمهندسه الأصلي.
“أتذكره وهو يقول:” ألا يمكنك أن تسقطها وتبدأ من جديد؟ ” لكني أدرك الآن التأثير البيئي الأوسع. لم أقم مطلقًا بمقارنة كاملة ولكني أعلم أن المدخرات ضخمة “.
“عندما يتعلق الأمر بكفاءة الطاقة [on appliances]يقول خيسوس مينينديز ، مهندس يعمل في مانشستر وإسبانيا: “لماذا لا تضع علامة على [showing] الكربون الذي تم استخدامه في صنعه؟ أنا فقط لا أعتقد أن الناس على دراية بما هو متاح “.
يشير النقاد إلى عدم وجود توحيد في المقاييس ويختلفون حول دقتها.
يقول راكوسين: “لكن هذا ليس عذراً لعدم التصرف”. ويضيف: “إنها ليست مسألة” هل هي مشكلة أم لا؟ “، إنها مسألة فارق بسيط في الحساب”. “كلما تم إجراء المزيد من الأبحاث ، أظهر ذلك بشكل لا جدال فيه [embodied] الانبعاثات ضخمة ومهمة حقًا. تظهر النتائج مرارًا وتكرارًا أن أدنى مبنى كربوني على الإطلاق هو المبنى الحالي “.
مع تحسن مقاييس الكربون المتجسد ، فإنها توفر بعض المفاجآت غير المريحة للقائمين على التعديل التحديثي الذين قاموا بتثبيت ألوانهم على المواد الأكثر فاعلية لتقليل الانبعاثات المنزلية المستمرة.
في أواخر القرن العشرين ، بنى Byggmeister سمعة طيبة ونشاطًا تجاريًا صحيًا عبر ماساتشوستس حول “التعديلات التحديثية للطاقة العميقة” ، مما يقلل انبعاثات المنازل الحالية عن طريق عزل الهواء بدقة ، بمساعدة طبقات سميكة من البلاستيك الرغوي.
“ثم علمنا أن الرغوة ، مادة العزل التي نستخدمها ، لها أهمية كبيرة [amount of] يقول راشيل وايت ، الرئيس التنفيذي لشركة Bygmeister. “المشاريع التي كان هدفها الأساسي توفير الطاقة تأتي مع ديون كربونية كبيرة.”
اليوم ، حيثما أمكن ، تستخدم Byggmeister السليلوز بدلاً من الرغوة. أثناء التجديد الأخير لمنزل من ثلاثينيات القرن الماضي خارج بوسطن ، أدى الجمع بين هذه التدابير مع مضخة حرارية وطباخ التعريفي إلى تقليل انبعاثات التشغيل بنسبة 70 في المائة ، وفقًا لوايت.
تقول ديان سوكال ، التي حوّلت منزلها في ماساتشوستس في تسعينيات القرن التاسع عشر: “استخدمنا السليلوز بدلاً من رغوة الرش لعزل العلية”. “بالإضافة إلى الفوائد من حيث الكربون المتجسد ، كان أرخص.”
كجزء من تجديداتها ، فكرت في استبدال البلاطة الخرسانية في قبو منزلها. تقول: “كانت رطبة جدًا ، وعفنًا ، ومتفتتة”. ولكن عندما علمت بالتكلفة وما يترتب على ذلك من الكربون ، غيرت رأيها.
“بعد بعض المحاولات الفاشلة في الترقيع والطلاء ، [the builder] إضافة طبقة من العزل الصلب وأرضية من الخشب الرقائقي المطلي. لقد حلت مشكلة الرطوبة وأصبح لزوجي أرضية أكثر راحة للوقوف عليها عند العمل في ورشة عمل الطابق السفلي.
“النقطة المهمة هي أنه يمكنك ترقية منزل عمره 125 عامًا ؛ لا تحتاج إلى هدمها والبدء من جديد “، كما تقول.
بالعودة إلى ساري ، لم يكن مشروع تحويل رامسدن خاليًا من عيوبه. تقول: “أنا أعبد الجمال ، لذا فإن نوافذ PVC تسبب لي بعض الألم وبعض المواد التي لم نكن لنختارها إذا لم نكن قد أعدنا استخدامها”. ولكن بمساعدة الكسوة المصنوعة من الصنوبر التي أضافتها إلى الجزء الخارجي من المنزل ، فهي سعيدة بمظهرها.
وعلى نفس القدر من الأهمية ، أثبت البناة المحليون قابليتهم لمشروع مبني على إعادة استخدام المواد حيثما أمكن ذلك. “اشترى كل من البنائين والمقاولين وسلسلة التوريد في المشروع. لقد شعرت بسعادة غامرة عندما قام المقاول العام بإدراج أجنحة المعيشة الكاملة بالأفوكادو والخوخ على موقع eBay – ويبدو أن هناك بعض الاهتمام الرجعي بهذه الأشياء اليوم ، كما تقول.
الآن تحولها يثبت أنها إعلان محلي لتجديد المنزل المستدام.
تقول: “جاء الجيران جميعًا لرؤيتها”. “يتوقف الناس دائمًا عند البوابة ويسألون كيف فعلنا ذلك ؛ عندما أشرح ، فهم لا يعتقدون أنه كان ممكنًا “.
تعرف على أحدث قصصنا أولاً – تابع تضمين التغريدة على Twitter أو تضمين التغريدة على الانستقرام
