قرض بالون

تستخدم قروض البالون في المقام الأول للرهن العقاري أو قروض السيارات. في الرهن العقاري ، يأخذ المشتري قرضًا بسعر فائدة منخفض ؛ طريقة الدفع المستخدمة هي في الغالب نفس طريقة السداد للرهن العقاري لمدة 30 عامًا. بعد انتهاء المدة ، يتم سداد دفعة البالون. لدى المشتري عدة خيارات في هذه المرحلة: بيع العقار أو التقدم بطلب للحصول على قرض تقليدي بمعدلات فائدة أقل من ذي قبل. هناك خطر من أن العقار قد لا يساوي المبلغ المطلوب أو أن أسعار الفائدة أعلى.

شخص يتطلع لشراء منزل بقيمة 200000 دولار. يحصل على قرض بالون بسعر فائدة 4.5٪ شهريًا. تقرر أن تكون المدة سبع سنوات. يتعين على الشخص سداد مبلغ 1013 دولارًا شهريًا على مدار السنوات السبع القادمة. في نهاية الفصل ، دفع 85،092 دولارًا ، و 175،066 دولارًا متبقيًا. سيطلق على هذا المبلغ المتبقي دفع بالون.

القروض البالونية أسهل للمشترين الذين يبحثون عن فترة قرض أقصر.

ولكن مع كل هذه المزايا ، فإن التعامل مع مدفوعات البالون أمر صعب للغاية. تشمل بعض عيوبه ما يلي:

العودة لقائمة المصطلحات الرئيسية