جزء كبير من جاذبية مدينة نيويورك كان ولا يزال دائمًا جاذبيتها للقادمين الجدد من الأراضي الأجنبية. لو كانت وعاء الانصهار هذا طبقًا وليس مدينة ، فإن العدد الهائل من المكونات الحارة كان سيقيد حتى أكثر الطهاة ذكاءً.
أشارت بعض الدراسات التي أجريت خلال السنوات العديدة الماضية إلى أن أكثر من 150 دولة منشأ ممثلة بين أولئك الذين يسمون المدينة موطنًا ، وأنه من بين المدن الأمريكية الكبرى ، يوجد فقط في ميامي نسبة أكبر من المهاجرين.
تساهم النكهة الدولية بشكل لا يقاس في حيوية نيويورك ، في كل جانب من مشهد الطهي إلى الفنون والموسيقى والترفيه والأحياء المتنوعة واللهجات واللهجات المتنوعة للغاية.
وفقًا لمجلس الهجرة الأمريكي ، فإن ما يقرب من ربع سكان مدينة نيويورك هم من المهاجرين. في عام 2018 ، أفادت AIC أن 4.4 مليون مولود في الخارج يشكلون 23٪ من سكان المدينة.
3 أحد عشر
ضمن هذا المزيج متعدد الثقافات توجد هياكل سكنية يسهل التعرف عليها مع حصة غير متناسبة من المستأجرين والمشترين المولودين في الخارج. مثال ساطع: 3Eleven in West Chelsea ، من Douglaston Development. حوالي سدس (15٪) من وحدات التأجير ضمن 60 طابقًا من المبنى في الأشهر الثلاثة الأولى من التأجير جاءوا من أراضي خارج الولايات المتحدة: المملكة المتحدة والإمارات العربية المتحدة والمغرب وسويسرا.
يقول ستيفن تشارنو ، رئيس شركة دوغلاستون للتطوير: “منذ أن أطلقنا جهود التأجير في 3Eleven في أغسطس ، تجاوز اتجاه السكان المحتملين الذين يأتون من وجهات دولية توقعاتنا” ، مشيرًا إلى أن “قرب المبنى من جميع التقنيات والتمويل الأعمال التجارية “القريبة في Hudson Yards. ويضيف قائلاً: “يسعدنا أن يكون لدينا الكثير من المقيمين الدوليين الذين يرغبون في الاتصال بـ 3Eleven بالمنزل”.
مبنى تبادل واسع
وفي الوقت نفسه ، فإن مبنى البورصة العريض ، الذي طورته LCOR في الحي المالي ، يثبت أيضًا أنه جذاب لمجموعة واسعة من العملاء المولودين في الخارج.
قام بجولة في المبنى مقيمون محتملون من البرازيل وكندا والصين وفرنسا والهند وإيطاليا واليابان وكوريا والمكسيك وهولندا وروسيا وسنغافورة وتايوان وتركيا والإمارات العربية المتحدة والمملكة المتحدة. يقدر كل من المحتملين والمشترين الوصول إلى النقل الجماعي الذي توفره الحي المالي ، حيث يبدو أن هناك 13 خط مترو أنفاق و 20 عبّارة وقطار PATH ووصلات المطار جميعها متقاطعة.
كما أن أماكن تناول الطعام والتسوق في الحي جذابة أيضًا لهذه الأمم المتحدة المصغرة من الآفاق والمقيمين ، فضلاً عن حقيقة أن الجيوب الأخرى ، من بينها Seaport و BPC و Tribeca و Soho ، قريبة. منذ عام 2020 ، عندما أُعلن أن تحويل المبنى من إيجار إلى عمارات سارية ، كان الاهتمام بالعقار شديدًا وشهدًا بين المشترين والمتوقعين من مدينة نيويورك ، ولاية نيويورك ، الولايات المتحدة ككل والدول حول العالم.
“نقاط الأسعار الملائمة للممتلكات والهندسة المعمارية المميزة التي لا تُرى عادةً في أي مكان آخر ، والقدرة على السير إلى العمل التي تقع بجوار بعض أكبر المؤسسات المالية في العالم ، وعروض الأحياء المتطورة باستمرار التي تضمها FiDi وستظل هي القوى الدافعة وراء هذا على مدى السنوات القادمة ، “يقول أنتوني تورتورا ، نائب الرئيس الأول في LCOR.
سماء
تعد Moinian Group و Moinian Living من العلامات التجارية المعترف بها في جميع أنحاء العالم لتطوير المباني والمساكن الفاخرة.
لذلك ربما لن يكون بمثابة صدمة أن سكاي ، ناطحة سحاب الشركة المكونة من 71 طابقًا والتي صممتها مجموعة روكويل في وسط المدينة في هيلز كيتشن ، قد اجتذبت السكان من جميع أنحاء كوكب الأرض. استقبل المبنى ، الذي تجاوز فترات الإيجار الدولية 30٪ لفترات طويلة ، بتدفق قوي للمقيمين من كل من آسيا وأوروبا.
يساعد موقع داخل كتل من جيب هدسون ياردز ومنتزه نهر هدسون وهاي لاين وأيضًا بالقرب من المعارض الفنية في ويست تشيلسي ومطاعم مدينة نيويورك ومراكز العمل المحلية في توضيح جاذبية الوافدين الدوليين. وكذلك الحال بالنسبة لمجموعة مرافق الفندق الشاهقة ، بما في ذلك مركز Life Time للياقة البدنية في الموقع.
