قضى ديفيد ماكلاي كيد السنوات القليلة الماضية متنقلًا في جميع أنحاء البلاد للعمل على عقارات بارزة للجولف مثل GrayBull (نبراسكا)، ولورالوما (تكساس)، وأحدث ملعب في منتجع Streamsong (فلوريدا). ولأحدث تصميم لدورته التدريبية، حصل على عقار قريب من منزله – وهو عقار يسميه “وحيد القرن” الحقيقي.
يعتبر مشروع River Ranch المرتقب – وهو مشروع جولف عام في باسكو، واشنطن – بمثابة قفزة فوق الجبال من قاعدة منزل كيد في بيند، أوريغون، ولديه القدرة على أن يكون الوجهة التالية الرائعة متعددة الملاعب في شمال غرب المحيط الهادئ.
يقع River Ranch على بعد حوالي ثلاث ساعات جنوب غامبل ساندز في شرق واشنطن، وهو المنتجع الذي بنى فيه كيد ثلاثة ملاعب (بما في ذلك الفزاعة الأخيرة)، ويقع على حافة منطقة حضرية متنامية ويطل بشكل كبير على المكان الذي يلتقي فيه نهرا كولومبيا وسنيك. كانت الأرض عبارة عن مزرعة عنب عائلية سابقة وبستان لأشجار الكرز، وهو موقع مرتفع يمتد على طول منحنى من التلال العالية والمنحدرات المكشوفة التي تتجه نحو الماء. يقع الموقع على بعد حوالي 20 دقيقة فقط من مطار Tri-Cities المتنامي، وهو ثالث أكبر مطار في الولاية، وكان يستوعب ما يقرب من نصف مليون مسافر في عام 2025، ولديه رحلات مباشرة إلى المدن الكبرى مثل دنفر ولاس فيغاس ولوس أنجلوس ومينيابوليس وفينيكس وبورتلاند وسولت ليك سيتي وسان فرانسيسكو وسياتل.
قال كيد: “لقد كنت محظوظاً بما فيه الكفاية للقيام ببعض الوجهات الرائعة، لكنها دائماً ما تكون بعيدة جداً”. “أن أكون قادرًا على العمل في مكان ما بالقرب من الفناء الخلفي لمنزلي، بالقرب من مطار رئيسي، ومن السهل الوصول إليه بالسيارة، وما زال لدي أرض بهذه الجودة، إنه أمر سريالي نوعًا ما.”
لم يكن الجولف ضمن الخطط المبكرة للممتلكات وكان الاتصال بكيد مصادفة إلى حد ما.
والآن تمتد الرؤية إلى ما هو أبعد من ملعب واحد، يجب أن يكون أوله جاهزًا للعب في عام 2027. وبالإضافة إلى الملاعب المتعددة، سيكون هناك أكواخ للضيوف، وعرض عقاري متكامل، ونادي يطل على نهر الأفعى.
تضم مجموعة ملكية River Ranch أربعة رجال محليين – بن هاريس، وبراد بوشامب، وجوردان وكيث تيجز – يتمتعون بخلفيات تجارية ناجحة في مجال التطوير السكني والزراعة، على التوالي. لقد نشأوا في ركوب القوارب في المنطقة وشاركوا في حب الأرض والمنطقة. عندما أصبح العقار متاحًا في عملية بيع الإفلاس، اختاروا العمل معًا ودمجوا عطاءاتهم على ثلاث قطع من الأرض يبلغ مجموع مساحتها حوالي 300 فدان.
ركزت الخطط المبكرة على خيارات مثل مكان لإقامة الحفلات الموسيقية أو عقارات للإيجار لقضاء العطلات، ولكن سرعان ما أصبح واضحًا أن إمكانات الملكية تمتد إلى ما هو أبعد من “AirBnB’s و”barndominiums” على النهر، كما قال هاريس. لم تكن المجموعة تعرف الكثير على الإطلاق عن تطوير ملاعب الجولف، وتحولت إلى Google وChatGPT لمعرفة أثر ملعب جولف متوسط، وطرح الأفكار فيما بينهم حول من يجب الاتصال به بشأن التصميم والهندسة المعمارية.
“نحن أولاد من الشمال الغربي، لذا، عندما كبرنا، نحن نحب Fred Couples. لذلك، (بحثنا) “هل يقوم Freddy Couples ببناء ملاعب جولف؟” قال بوشامب. “في مرحلة ما، قال لي بن: “لقد أصبحت مهتمًا بلعبة الجولف أكثر من ذلك بقليل، إلى من ستلجأ؟” فقلت: “لا أعرف، ماذا عن الرجل الذي بنى باندون ديونز؟” لم ألعبها مطلقًا، لكن الجميع يهتفون بهذه اللعبة وبـGamble Sands.’ لذلك، نحن نقول: حسنًا، اكتب ذلك.
اتصال كيد
في أواخر عام 2024، كان كيد وفريقه يقومون ببعض المشاريع. كانت حياته عبارة عن رحلة مستمرة، وقد يصادف وجوده في المكتب يومًا واحدًا كل بضعة أسابيع أو نحو ذلك. في اليوم الذي اتصل فيه بوشامب، صادف أن كيد كان هناك. ليس من المستغرب أن يتلقى كيد عددًا لا بأس به من المكالمات الباردة. عادةً ما يكون شخصًا شغوفًا ولديه “فكرة رائعة”، ولكن ليس لديه أرض ولا تصاريح ولا مال. ولكن مع مشروع باسكو، أدرك كيد بسرعة أنه تم التحقق من العديد من المتطلبات الأساسية: الحصول على الأرض المطلة على النهر ووجود مجموعة ملكية محلية على دراية جيدة بمجال التنمية والزراعة تعرف ما يتطلبه الحصول على التصاريح، وتكلفة البناء.
ومع ذلك، كان كيد مشغولاً للغاية لدرجة أنه قام بتأجيل الزيارة لعدة أشهر قبل أن تتاح له فرصة السفر والزيارة.
قال كيد: “قفزت إلى شاحنة براد، وتوجهنا إلى الموقع، وتوقفنا في منتصف واجهة النهر، وفكرت: “يا الجحيم، لماذا لم أصل إلى هنا مبكرًا؟”.
لكي يلتزم كيد بأي شيء في هذه المرحلة، قال إن العقار والوضع يجب أن يكونا “وحيد القرن” حقيقيًا، مع أرض استثنائية، ومجموعة ملكية تتفهم التنمية وتسمح بالواقع، وخطة مالية وتشغيلية واضحة، ورؤية تتمحور حول الجولف يمكن أن تسفر عن مشروع تراث.
وقال كيد: “في الوقت الحالي، تعتبر تجارة الجولف رائجة للغاية”. “هناك الكثير من “الحمير” هناك. يمكنك البقاء مشغولاً وبناء الحمير. لن أضيع الوقت في رؤية ذلك الحمار. أحاول العثور على هذا الموقع الرائع، والملكية العظيمة التي يمكنها الحصول على التصاريح، والتي لديها المياه، والتي تعرف ما يسمى ببناء هذه الأشياء. لتحقيق كل ذلك، هذا ليس شائعًا.
وأضاف كيد: “حقيقة أن هذا (هذا) علني، يشبه صناعة فيلم رائع”. “الآن سيتمكن الجمهور من رؤية كل ذلك، وهذا شيء إضافي آخر منطقي.”
بناء الدورة
بدأ إنشاء الدورة التدريبية بعد عيد الشكر مباشرةً في عام 2025، وهناك عدد من الثقوب قيد التطوير الكامل. ومن المقرر أن يبدأ الري في شهر فبراير، على أن يبدأ تعشيب المسار في أواخر أبريل ويمتد خلال فصل الصيف حتى الخريف. ستمتد فترة النمو حتى أواخر صيف عام 2027.
يسمح شكل التربة الرملية باستخدام ظروف اللعب الثابتة والسريعة. يقول كيد: “لقد اعتقدت دائمًا أنه إذا لم تتدحرج الكرة، فهي ليست لعبة غولف حقًا”.
وقال كيد إن التوجيه مغلق بنسبة 90%، مع وجود عدد من الثغرات في المشروع “واضحة للغاية”. وأهمها الـ 15ذ الحفرة، التي تمتد عبر حافة حدوة حصان على طول نهر الأفعى وتذكرنا بالمدينة الشهيرة رقم 16ذ حفرة في Cypress Point في شبه جزيرة مونتيري في كاليفورنيا.
قال كيد: “إنه نتوء صخري، واللون الأخضر فوقه”. “أنا متأكد من أنها ستكون أكثر الثقوب التي تم تصويرها في العقار. إنه مشهد يحبس الأنفاس. لقد قرصت نفسي نوعًا ما وأدركت أن متلازمة المحتال تعود على الفور لأنه من المحتمل أن أحصل على مجموعة كاملة من الفضل في شيء لم يكن لدي أي علاقة به. كما تعلمون، وضعت الطبيعة الأم ذلك هناك. لقد زرعت العلم للتو. ”
إمكانية اللعب لمدة 12 شهرًا
“السبب” وراء River Ranch ليس مجرد أن مجموعة من المستثمرين المحليين أرادوا ملعبًا للجولف، ولكنهم أدركوا فرصة نادرة لإنشاء عقار مقصد له صدى إقليمي ووطني.
كانت منطقة Tri-Cities منذ فترة طويلة مركزًا للزراعة والنبيذ والترفيه في الهواء الطلق، وهي منطقة على طول نهر Snake ومضيق نهر كولومبيا والتي أطلق عليها الأمريكيون الأصليون اسم مناطق الشتاء بسبب مناخها المعتدل. قال كيد إنه يتوقع أن تكون لعبة River Ranch قابلة للعب طوال 12 شهرًا من العام، على عكس Bandon Dunes، مع اختلاف رئيسي وهو أن هذه المنطقة تحصل على أقل من 10 بوصات من الأمطار سنويًا ولا توجد عواصف رعدية صيفية.
مع مزيج من الأراضي المطلة على النهر والتربة الرملية والمناخ المعتدل وانخفاض هطول الأمطار وسهولة الوصول إلى لعبة الجولف الرائعة، قال كيد إنه يمكن أن يتصور أن تصبح باسكو نقطة انطلاق لرحلات الجولف في شمال غرب المحيط الهادئ والتي قد تشمل أيضًا أماكن مثل Gamble Sands وWine Valley وخليج تشامبرز ومنطقة Coeur d’Alene في أيداهو.
وكوننا وجهة للجولف يعني أن الملاعب المتعددة أصبحت بالفعل جزءًا من الرؤية طويلة المدى.
“عندما جاء ديفيد لأول مرة، قال: “هذا شيء عظيم. أين سيكون الملعب التالي؟”، قال بوشامب، مضيفًا أنه قيل لهم أن واحد زائد واحد لا يساوي بالضرورة اثنين في عالم وجهة الجولف. “إذن، هل هذا ثلاثة أم أربعة؟”
الخطط المستقبلية
تمتلك مجموعة الملكية مزرعة على الجانب الآخر من النهر مباشرةً وحوالي 1000 فدان من الأراضي المطلة على النهر مناسبة للعب الجولف الإضافي. بفضل الجسر القريب، يستغرق الوصول إليه حوالي 25 دقيقة بالسيارة. إنها مسافة ميل ونصف فقط، وهناك مناقشات حول إمكانية نقل القارب من المرسى على أحد الجانبين إلى المرسى الآخر على الجانب الآخر.
من وجهة نظر الصورة الكبيرة، يعد River Ranch مفهومًا مثيرًا – وهو حرم جامعي للجولف يدعم كلاً من اللعب المحلي برسوم يومية ولاعبي الغولف المسافرين على جانبي نهر رئيسي.
قال هاريس: “تحدث عن تجربة رائعة. ستتمكن من رؤية الدورات التدريبية على كلا الجانبين”. “يمكنك الوقوف على هذه التلال، ورؤية الرجل يلعب على تلك التلال، وتقول: “نحن هناك غدًا”.”
بالنسبة لباسكو ومنطقة Tri-Cities، يعد River Ranch رهانًا طموحًا على أن لعبة الجولف الرائعة يمكن أن تكون وسيلة راحة محلية وجذبًا وطنيًا. بالنسبة للعدد القياسي من لاعبي الغولف الأمريكيين المسافرين، يوفر العقار سببًا جديدًا لإلقاء نظرة فاحصة على شمال غرب المحيط الهادئ، وخاصة منحنى واحد على نهر عظيم في جنوب شرق واشنطن. وبالنسبة لكيد، فهو الفصل الأخير في مجموعة من الأعمال المنجزة التي تتميز بشكل متزايد بالانتقائية والمساحة – وهذا العمل قريب جدًا من المنزل.