يستعدون مطورو City Developments إلى UOL Group لإطلاق مشاريع سكنية فاخرة جديدة في الأشهر المقبلة وسط طلب مرن في ولاية المدينة على الرغم من قيود الممتلكات التي أدخلتها الحكومة لكبح الأسعار.
أظهرت البيانات السكنية في مجال إعادة التطوير الحضري يوم الجمعة أن المبيعات التي تم اختيارها في يوليو ، حيث قام المطورون ببيع 940 وحدة سكنية (باستثناء الوحدات التنفيذية المدعومة من الحكومة) ، بزيادة بنسبة 63 ٪ عن العام الماضي.
في حين تستمر الضرائب الأعلى في ردع المشترين الأجانب ، قال ليونارد تاي ، رئيس الأبحاث في شركة نايت فرانك ، رئيس الأبحاث ، إنه يتوقع أن يظل الطلب من مواطني سنغافورة والسكان الدائمين. وقال تاي عن طريق البريد الإلكتروني: “المواطنون الجدد والمقيمون الدائمين الذين يفضلون الحياة الشاهقة سوف يستكشفون الفرص ، مما يضع جذورًا في سنغافورة مستقرة على خلفية بيئة عالمية متزعزعة للاستقرار ،”
شهدت سنغافورة أيضًا تدفقًا من العائلات الأثرياء في السنوات الأخيرة ، جذبت إلى الاستقرار السياسي للدولة في المدينة والبيئة الصديقة للأعمال. في العام الماضي ، زاد عدد المكاتب العائلية المفردة في ولاية المدينة بنسبة 43 ٪ إلى أكثر من 2000.
بعد رؤية الطلب القوي على العقارات الأولية في المنطقة التجارية المركزية ، قال الملياردير Kwek Leng Beng's City Developments إنها ستبدأ في تسويق زيون جراند ، وهو ناطحة سحاب سكنية مزدوجة من 706 وحدة ، تحت الإنشاء بالقرب من منطقة Orchard Road للتسوق ، في الربع الرابع. جزء من المجمع المختلط المستخدم هو برج 36 طابقًا مع 350 شقة مختلة لمدة طويلة ومحلات بيع بالتجزئة ومطاعم ومركز لرعاية الأطفال في الطابق الأرضي.
يقع Zyon Grand بالقرب من River Green 524 وحدة تم بناءه بواسطة Wing Tai Holdings ، الذي باع 88 ٪ من المشروع خلال إطلاق عطلة نهاية الأسبوع في وقت سابق من هذا الشهر. تقوم المليارديرات Robert Robert Kuok بتطوير عمارات في المنطقة ، وهي ذروة Promenade Peak التي تبلغ 596 وحدة ، والتي سجلت معدل الاستيلاء بنسبة 54 ٪.
وقال كريستين صن ، كبير الباحثة والاستراتيجيين في مجموعة الاستشارات العقارية ، عبر البريد الإلكتروني: “من المتوقع أن يعزز أداء المبيعات النجمي للعديد من المشاريع التي تم إطلاقها حديثًا ، وخاصة تلك الموجودة في المواقع الرئيسية ، مشاعر الشراء الشاملة”. “إن النشاط التسويقي المتزايد وشراء الثقة من المستثمرين الأثرياء سيخلق تأثير تموج إيجابي في السوق الأوسع ، مما يحفز المشترين المترددين أو أولئك الذين ينتظرون على الهامش على الاستثمار.”
UOL Group-التي يتم التحكم فيها عن طريق عائلة The Late Banking and Real Estate Tycoon Wee Cho Yaw-وتخطط Development Capitaland Development لبدء تسويق Skye في Holland ، وهي عمارات سكنية من 666 وحدة عبر برجين من 40 طابقًا في جيب قرية هولاند الراقي ، هذا الربع. باعت الشركة 64 ٪ من تطوير أعلى من 301 وحدة في Boulevard Orchard منذ إطلاق يوليو.
يستعد الملياردير Quek Leng Chan's Guocoland لإطلاق ثلاثة مشاريع جديدة في الأشهر المقبلة وحتى منتصف عام 2016. سيتم إطلاق هذا الربع ، وهو تطوير من 941 وحدة عبر خمسة أبراج على طريق أبر طومسون في شمال سنغافورة ، هذا الربع ، يليه مشروع على فابر ووك في الجزء الغربي من دولة المدينة بحلول نهاية العام ، وفقًا لما قاله غووكولاند.
تقوم Guocoland أيضًا بتطوير عمارات من 455 وحدة من الواجهة البحرية على طريق نهر فالي ، بالقرب من مركز Orchard Road للتسوق. من المقرر أن يتم إطلاق المشروع في النصف الأول من عام 2026. كانت المشاريع على طول نهر سنغافورة تحظى بشعبية ، حيث تسيطر عليها فريزر-التي يسيطر عليها الملياردير التايلاندي تشاروين سيرفادهانابكدي وعائلته-مبيعًا 41 ٪ من 348 وحدة روبرتسون أوبوس في يوليو.