لا يبدو كين هيرلينجهام ، وهو مبنى فيكتوري كبير من الطوب الأحمر في فولهام ، لندن ، بجوار نادي الأعضاء الشهير ، وكأنه دار رعاية. مدرسة ، ربما – كانت واحدة لأكثر من قرن – أو ربما منزل فخم.
لا يشعر وكأنه منزل رعاية أيضا. يوجد منتجع صحي وصالة رياضية ومركز علاجي وسينما خاصة وحديقة حسية مصممة للسكان المصابين بالخرف. يتم إعداد الطعام ، الذي يتم تقديمه في غرفة كبيرة من الخشب المقطّر ، من قبل الطاهي الذي حضر ميشلان تريستان ولش في تعاون مع أخصائي التغذية إيفا همفريز. تقع الأسقلوب ، والضوف المشوي ، والرنخان الاسكتلندي ، كلها في القائمة عندما أزور.
تم تصميم التصميمات الداخلية – الأنماط النباتية والأقمشة النابضة بالحياة والضوء الطبيعي – من قبل نينا كامبل ، والتي تشمل عملائها العائلة المالكة. تقول مديرة التسويق روزانا فيش فيبورن إن العمل الفني ، برعاية آدم إليس المدربة على سليد ، يهدف إلى “أن يبدو أنه تم جمعه على مر السنين ، ولا يشعر بأنه مؤسسة”. حتى أن هناك عطرًا للهواء – الزيوت الأساسية – التي تم إنشاؤها لتحفيز حواس السكان.
Kyn هي واحدة من عدد متزايد من مشغلو المنازل الراقية في المملكة المتحدة الذين يجمعون بين أحدث المرافق والرعاية السكنية والتمريض. يتركز في المناطق الحضرية الأثرياء ، فهي تهدف إلى جذب المستويات الأثرياء للشيخوخة بسرعة. على مدار الأربعين عامًا المقبلة ، سيزداد عدد الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 65 و 79 عامًا في المملكة المتحدة بمقدار الثلث ، في حين أن المركز الذين تتراوح أعمارهم بين 80 عامًا أو أكثر-أسرع نمو من السكان-أكثر من ضعف ، وفقًا للمركز لأفضل شيخوخة. مع متوسط العمر الأطول ، يأتي طلب أكبر على الرعاية: يقدر نايت فرانك أن 350،000 من كبار السن قد يحتاجون إلى سرير رعاية بحلول عام 2050 ، مما يضاعف الطلب الحالي تقريبًا ، في حين من المتوقع أن يرتفع عدد الأشخاص المصابين بالخرف (حاليًا 982،000) إلى 1.4 MN بحلول عام 2040 ، يقول مجتمع الزهايمر.
في الوقت نفسه ، يمتلك كبار السن أكثر من 1.5 تريليون جنيه إسترليني في حقوق الملكية غير المرغوبة المحبوبة في منازل الأسرة ويتم إصدارها في السنوات القادمة ، كما يقول نايت فرانك. بالمقارنة مع دور الرعاية التقليدية ، فإن Kyn و Elk “نموذج مختلف تمامًا” ، سواء من حيث مرافقها ونهجها المتخصص في الرعاية في الرعاية ، كما تقول كارولين نايدو ، المدير الإداري لموقع Kyn. “نحن نلبي احتياجات السكان الذين يأتون لجوانب اجتماعية أكثر ، حتى الآن إلى الخرف والرعاية الملطفة. هناك طيف ضخم. “
يقول سام رولاند ، رئيس شركة الرعاية الصحية وكبار السن في BNP Paribas Real Estate: “جودة منازل الرعاية التي يتم إنتاجها أمر لا يصدق”. “إنهم أقرب إلى الفنادق من حيث المرافق التي يقدمونها.”
في تناقض صارخ بشكل غير مريح مع القطاع الأوسع ، حيث يكون هناك نقص عام في العرض – تزداد عدد دورات الرعاية التي يتم إغلاقها ، كما يقول رولاند – إن توفير الرعاية الفاخرة يتوسع. كين هيرلينغهام ، الذي افتتح في يونيو الماضي ، هو الموقع الثاني للشركة. تم افتتاح أولها ، في بيكلي ، جنوب شرق لندن ، في فبراير 2023. خمسة منازل جديدة قيد التطوير حاليًا. يوجد في Signature Care Homes ، بالمثل ، 10 مواقع في جميع أنحاء جنوب شرق إنجلترا ، مع افتتاح ثلاثة منازل جديدة في عام 2026. وكان فرع Highgate ، الذي تم افتتاحه في ديسمبر 2023 ، استثمارًا بقيمة 50 مليون جنيه إسترليني. مثل Kyn ، يشمل مبنى مساحته 70،000 قدم مربع حانة صغيرة وحديقة وغرف سبا والسينما والصالون ، بالإضافة إلى رعاية على مدار الساعة والتمريض للمقيمين.
إنها إعادة تسمية للسوق. يتم تقديم Loveday ، الذي أسسه Hotelier والمالك السابق لـ Four Seasons و Ritz-Carlton ، Laurence Geller ، كنادي للأعضاء الخاصين. مع Care Homes في Chelsea و Kensington و Abbey Road ، و Belgravia و Esher من المقرر افتتاحه هذا العام ، فإن منازلها لديها برنامج مخصص من العلاجات ، وخدمات كونسيرج نمط الحياة إلى جانب الرعاية المتخصصة.
في كين ، حيث يميل السكان إلى أن يكونوا محليين ، هناك مساحة ل 32 في وقت واحد. تكلف الغرف ما بين 3500 جنيه إسترليني و 6،250 جنيهًا إسترلينيًا في الأسبوع للإيجار-182،000 جنيه إسترليني و 325000 جنيه إسترليني سنويًا-بما في ذلك استخدام المرافق ، وجميع الطعام والشراب ، والعلاج الطبيعي الأسبوعي ، وعلاجات السبا واستجابة استدعاء الممرضات على مدار 24 ساعة. تكلف الرعاية 350 جنيه إسترليني إلى 1،250 جنيه إسترليني في الأسبوع.
تتراوح الأسعار في التوقيع بين 2،245 جنيه إسترليني إلى 2،845 جنيه إسترليني أسبوعيًا ، بالإضافة إلى رعاية إضافية ؛ Loveday هو 3000 جنيه إسترليني ، بالإضافة إلى ما يزيد عن 500pw جنيه إسترليني للرعاية. على نطاق أوسع ، تكلف الرعاية التمريضية الخرف في المتوسط 1447pw جنيه إسترليني ، وفقًا لموقع المراجعات carehome.co.uk.
لدى كين مقدم رعاية واحد لكل شخصين. يقول مدير المنزل – والممرضة المدربة – الأردن بيريرا: “لكن مع الممرضات والنادلين والكونسييرز وجميع الموظفين الإضافيين ، فإن الأمر يشبه 1: 1”. قبل أن ينتقل السكان ، يكملون استبيانًا يستخدم لتعيين “أسرة” مع مقدم رعاية متشابه. “تعمل Care Lead دائمًا مع نفس المجموعة من خمسة من السكان ، لذلك يتعرفون عليهم جيدًا. يوفر استمرارية الرعاية. “
في منازل مثل Kyn و Signature و Loveday ، تلعب التكنولوجيا الجديدة والتصميم الدقيق دورًا متزايدًا في توفير الرعاية. في حمامات كين الداخلية ، تم تصميم كراسي الدش لتبدو “أقل سريرية”. تحتوي أسرة المستشفى ، التي صنعتها أكورا ، على ألواح أمامية مطبوعة على بيزلي وألواح قطنية واضحة وقضبان متكاملة. يقول بيريرا: “لقد عملنا مع نينا كامبل للتوصل إلى هذا التصميم ، لذلك لا يبدو أنه مستشفى”. على الحائط أعلاه ، توجد شاشات صوتية صغيرة تكتشف تشوهات في أنماط تنفس السكان أثناء النوم ، مما يعني أنها لا تحتاج إلى إزعاجها بين عشية وضحاها. يعمل مستشعر الحركة على السقف “مثل ستارة الأشعة تحت الحمراء” ، مما يولد تنبيهًا إذا كان المقيم المعرض للخطر في الليل.
هناك “بوابة عائلية” تفاعلية تتيح لأصدقاء السكان وعائلتها زيارة فعليًا ، وتلقي التحديثات الصحية ومراقبة وجباتهم وأنشطتهم. يتم استخدام الذكاء الاصطناعي للمساعدة في إدارة الألم ، ومسح حركات عضلات الوجه للمساعدة في تحديد مسار العمل. يقول نايدو: “مستوى الرعاية على مستوى مختلف”.
ولكن بالنسبة لجميع خدمة الغرف على مدار 24 ساعة ، وخيارات التدليك والتكنولوجيا التي قد يوفرها التطوير ، فإن الإحساس بالمجتمع يبدو أن السكان يقدرون أكثر. “إنه [help with] يقول المقيم في جون بارنيت ، الذي يبلغ من العمر 90 “، أشياء مثل التسوق وإعداد الوجبات”. “لا أريد فقط الجلوس في غرفتي وقراءة كتاب. أريد التحدث إلى الناس ، وأفعل كلمة متقاطعة مع شخص ما. . . لا أحتاج إلى الكثير من العناية ، لكنني أمضي وقتًا ممتعًا في الاعتناء به. “
عندما نتحدث ، يكون بارنيت أسبوعين في إقامة محاكمة لمدة أربعة أسابيع في كين بيكلي. منذ وفاة زوجها ، كانت تعيش بمفردها في منزل من أربع غرف نوم قريب ، وشعرت أنه أصبح “لا يمكن السيطرة عليه”. لقد انضمت إلى فصول التمرين ، “ملتزمة بإنجاز اللغز بانوراما” مع مقيم آخر ، وطورت علاقات على وجبة الإفطار وشاركت كتبها في سودوكو. “أفضل أن أكون هنا ، والاستمتاع بجميع المرافق والأنشطة ، أكثر من عالق في منزلي مع درج. أنا أفكر في البيع والانتقال إلى هنا. “
مثل بارنيت ، يتطلع الكثير من الناس إلى التحرك قبل أن يحتاج رعايتهم إلى التقدم. وعلى الرغم من أنها قد تكون حريصة على مقاومة المستقبل ، إلا أن الانتقال إلى منزل “التمريض” ليس دائمًا الخيار الأول للمتقاعدين الأصغر سنا والمتحركة والصحية. ويضيف الكثير ، أن الكثير من Jocles ، مؤسس وكالة الشراء Eccord ، لا يرغبون في التخلي عن ملكية المنزل. وتقول: “إذا كنت معتادًا على التحكم في هذا السيطرة ، فإن الاستقرار المالي والحياة الذي يأتي مع ملكية المنازل ، للتخلي عن ذلك كثيرًا”. “نجد أنهم لن يستأجروا ، سوف يشترون دائمًا.”
بالنسبة للكثيرين ، توفر أماكن الإقامة التقاعد الفاخرة – في الإمداد المتزايد – بديلاً جذابًا لنموذج منزل الرعاية التقليدية. هذه التطورات ليست دور رعاية المسنين ، ولكنها توفر للمقيمين خيار تقديم الرعاية الخارجية مع تقدم احتياجاتهم. يقول رولاند: “إن معيشة التقاعد تحتل مكانًا في منزل الرعاية السكنية القديمة”. “يمكنك الانتقال إلى مجتمع التقاعد ، والحصول على شقتك الخاصة ، ولا تحتاج إلى الذهاب إلى دار الرعاية. أنت تحافظ على استقلالك. “
بالتأكيد ، هذا هو الحال في Riverstone ، وهو مشغل تقاعد متطرف مع فروع في فولهام ، Kensington ، وحتى العام المقبل ، Hampstead. يقول شانان هودجسون ، كبير الموظفين التجاريين: “نحن متحمسون لاستراتيجيتنا على الرفاهية ، والقدرة على الحفاظ على صحة الناس وأصبحوا يتمتعون بصحة جيدة لأطول فترة ممكنة – لإبعاد الناس عن دور الرعاية”. بدعم من Goldman Sachs ، يتم تسويقها أيضًا مثل نادي الأعضاء ، مع قدرة السكان على استخدام المرافق عبر الفروع والاستفادة من الشراكات مع أوركسترا أوركسترا Royal Philharmonic و English National Opera ومعرض Saatchi.
ومع ذلك ، عندما انتقلت سو غاروود ، 66 عامًا ، إلى فرع فولهام في سبتمبر 2022 ، كان أصدقاؤها “متحفرين”. كانت لا تزال تعمل في المدينة وانتقلت من شقتها المكونة من غرفتي نوم في تطور في Imperial Wharf. “يعتقدون أنني في دار لرعاية المسنين. لكن عندما يرون المرافق ويلتقيون بجيراني ، يحصلون عليها “.
على الرغم من أن ريفرستون يستهدف المتقاعدين العالميين الذين يتخذونه في لندن مقراً له ، مثل Garwood ، فإن القصد من السكان هو البقاء حتى نهاية حياتهم. بالتأكيد ، هذا هو هدف Garwood: “أنا لا أتحرك. هذا هو. ” يشتري السكان شققهم ، والتي تتراوح بين 810،000 جنيه إسترليني مقابل سريرتين و 7.98 مليون جنيه إسترليني لشقة بنتهاوس في موقع هامبستيد القادم. ويوضح Hodgson أن المباني قد تم تصميمها “بمهارة” وفقًا لمعايير المنازل مدى الحياة ، مما يعني أنها متاحة على كرسي متحرك مع ممرات واسعة وأزرار مساعدة لتلبية احتياجات التنقل. يقول هودجسون: “لا أعتقد أن أي شخص يذهب في التفكير في أنهم يريدون الرعاية ، لكننا لا نعرف ما الذي سيحمله المستقبل”.
عقدت شركة Riverstone شراكة مع مقدم الرعاية The Good Care Group ، على الرغم من أن السكان يمكنهم أيضًا جلبهم. في الوقت الحاضر ، يتلقى حوالي 5 في المائة من السكان شكلاً من أشكال الرعاية الخارجية. الرعاية الفاخرة في المنزل هي أيضا سوق توسيع. على سبيل المثال ، يقدم Loveday خدمة “يوفر للعضو نفس المستويات العالية من الرعاية في المنزل التي سيختبرها في مقر إقامة Loveday” ، في حين أن Venelle ، التي تم إطلاقها في لندن العام الماضي (وأسستها مدير Loveay السابق لويز يقدم Blezzard) ، “مساعدة مخصصة وسرية” بالإضافة إلى رعاية متخصصة. يقول بليزارد: “تملأ Venelle فجوة لأولئك الذين يريدون أعلى مستوى من الرعاية دون المساومة على نمط حياتهم أو استقلالهم الشخصي”.
بالعودة إلى كين هيرلينغهام ، بدأ أول السكان في الاستمتاع بالحدائق ، لتذوق الأسقلوب في القاعة الكبرى ويضحكون على نطق “كراناشان” مع النوادل. تم أخذ أطوال كبيرة إلى مسافة Kyn وتطورات مثلها ، كما يقول Hodgson: الارتباط الرهيب مع الأطعمة الطري ، والكراسي البلاستيكية ، ووجبات الأوقات والضغط المؤسسي. ولكن بالنسبة لأولئك الذين يستطيعون تحمل تكاليف ذلك ، فإنه يتجاوز أيضًا: تليين الحقائق المؤلمة للشيخوخة مع الرعاية المثالية والرفاهية المريحة والهادئة.
تعرف على أحدث قصصنا أولاً – اتبع @ft_houseandhome على Instagram
