الإسكان الاجتماعي في فيينا: هل هو جيد كما يبدو؟

ويعيش أكثر من نصف سكان فيينا البالغ عددهم 1.9 مليون نسمة في شكل من أشكال الإسكان المدعوم.

تعتبر سمعة فيينا كمنارة للتميز في الإسكان الاجتماعي أمرًا مستحقًا على نطاق واسع؛ يمتلك مجلس المدينة حوالي 50 في المائة من العقارات السكنية في المدينة ويشارك في ملكيتها ويديرها من خلال مجموعة من المخططات الاجتماعية، وقد جعلت هذه المبادرات الإيجارات في متناول عشرات الآلاف من الأسر.

وقد ساهم هذا التقليد الذي يعود تاريخه إلى عقود من الزمن، والذي بدأ في عشرينيات القرن الماضي، في تعزيز مكانة المدينة باعتبارها المدينة العالمية الأولى. المدينة الأكثر ملاءمة للعيش. ولكن هل النظام مثالي ومثالي كما يبدو؟

وقد أثارت التطورات الأخيرة المخاوف؛ ويشير المنتقدون إلى ارتفاع أسعار الإيجارات، وقوائم الانتظار المتزايدة باستمرار، وتناقص حصة الإسكان الاجتماعي في سوق العقارات بعد فترة طويلة من أسعار الفائدة المنخفضة، والزيادات اللاحقة في ملكية العقارات الخاصة.

سافر مراسل يورونيوز جوليان لوبيز إلى العاصمة النمساوية شاهد يورونيوز لمعرفة ما وراء الواجهة.

جنة المستأجر

قامت المساعدة الإدارية، تيسبير كسكين، بجولة في شقتها التي تبلغ مساحتها 70 مترًا مربعًا مع يورونيوز، حيث تعيش مع عائلتها منذ ما يقرب من 20 عامًا. تدفع 500 يورو شهريًا وتتمتع بنوعية حياة تتجاوز معايير السوق في شقتها ذات الموقع المركزي. وأوضحت قائلة: “تقع روضة الأطفال مقابلي مباشرة، وتبعد المدرسة مسافة عشر دقائق سيراً على الأقدام. وفي غضون دقيقتين، أكون في مترو الأنفاق”.

“عندما كان أطفالي صغارًا ولم أتمكن من العودة إلى المنزل من العمل، كان الجيران يأخذونهم من روضة الأطفال. المكان جميل جدًا هنا؛ المكان أخضر وهادئ. أنا سعيد جدًا وراضي”.

كما قام ممثلون عن مجلس المدينة بعرض يورونيوز حول بعض أقدم المباني الاجتماعية في فيينا. وعلى النقيض من برلين وغيرها من المدن الأوروبية التي ترتفع فيها معدلات ملكية الأراضي الخاصة، فإن العاصمة السابقة للإمبراطورية النمساوية المجرية الشاسعة لم تبع أراضيها العامة قط.

وتبلغ الميزانية السنوية للإسكان الاجتماعي في فيينا أكثر من 400 مليون يورو، وهو ما يتجاوز ميزانية عواصم الاتحاد الأوروبي الكبرى مثل روما أو مدريد أو لشبونة.

وقال كريستيان شانتل، رئيس العلاقات الدولية في المعهد: “إن نموذج الإسكان الخاص بنا يتم تأمينه وتمويله من خلال ضريبة الإسكان التي يدفعها كل نمساوي”. وينر فونن-فيينا ليفينج.

“إنها مساهمة صغيرة من إجمالي دخلهم. ويقدم صاحب العمل أيضًا مساهمة صغيرة، وهذه الأموال مخصصة خصيصًا لبناء المساكن في جميع أنحاء النمسا”.

رياح التغيير

في حين أن فيينا هي الرائدة في استراتيجيات الإسكان الشامل، إلا أن المدينة تتصارع أيضًا مع ديناميكيات الإسكان المتطورة والطلب المتزايد على الإسكان الاجتماعي بالإضافة إلى ذلك، فقد عملت فترة طويلة من أسعار الفائدة المنخفضة لصالح المطورين من القطاع الخاص.

خبراء في المنظمات غير الحكومية فولكسشيلفيوتقول شركة “إنتربرايز” التي تساعد المشردين في الحصول على السكن الاجتماعي، إنه قبل عقود من الزمن، كانت 80 في المائة من المشاريع الجديدة اجتماعية و20 في المائة خاصة. لكن الآن انقلبت الطاولة.

“كنا نبني ثلثي الشقق السكنية بواسطة الإسكان الاجتماعي، قبل عشرة أو خمسة عشر عامًا. والآن أصبح الأمر على العكس من ذلك. يتم بناء ثلثي الشقق بالكامل من قبل مستثمرين من القطاع الخاص. والنتيجة هي ارتفاع أسعار المساكن بالطبع”. وقال مارتن أورنر، رئيس قسم سياسة الإسكان في المنظمة غير الحكومية، ليورونيوز: “يجب أن نحاول تغيير الوضع مرة أخرى”.

بسبب تضخم اقتصاديكما ارتفعت تكلفة الأراضي والمواد وتكاليف الصيانة بشكل كبير، مما زاد الضغط على الإسكان الاجتماعي.

واقترح أورنر أن “الحل الرئيسي هو الحصول على المزيد من الأراضي والمزيد من الفرص لبناء الإسكان الاجتماعي”.

تقليد عمره قرن من الزمان

ومع استمرار المدينة في التغلب على تحديات المشهد العقاري المتغير، لا تزال روح “فيينا الحمراء” قائمة – وهي فترة في العشرينيات والثلاثينيات من القرن الماضي عندما قدم حزب العمال الديمقراطي الاجتماعي في النمسا برنامج بناء المساكن الاجتماعية استجابة لمشكلة الإسكان الشديدة. النقص.

اليوم، أ معرض دائم في هذا العصر بمثابة تذكير بالقوة التحويلية للإسكان الاجتماعي في تشكيل المجتمعات وتعزيز الشمولية. تحدثت يورونيوز مع القيمين على المعرض، الذين أكدوا أن نموذج السكن هذا ساعد في خلق الطابع الثقافي والاجتماعي الفريد للمدينة، والذي لا يزال يؤثر على الحاضر.

وأوضحت ليلي باور، المنسقة المشاركة للمعرض: “كانت مدينة داخل مدينة، وكان الناس بالكاد يضطرون إلى مغادرة أماكن إقامتهم لأن كل شيء كان متاحًا، بما في ذلك عيادات الأطباء والمتاجر وما إلى ذلك”.

“في ذلك الوقت، كانت هناك مراكز لرعاية مرضى السل في تلك المباني البلدية. وبالمثل، خلال الوباء، كانت هناك مراكز اختبار وتطعيم لكوفيد-19. وكانت جميعها لا مركزية للغاية ومنتشرة في جميع أنحاء المدينة، ويسهل الوصول إليها”. وأضاف.

على الرغم من القيود المفروضة عليها، تقف فيينا بمثابة شهادة على التأثير الدائم لسياسات الإسكان التقدمية، ويصر مجلس المدينة على أنه سيواصل دعم ما بين 5000 إلى 7000 شقة جديدة كل عام.

للحصول على تقرير جوليان الكامل، انقر على الفيديو في مشغل الوسائط أعلاه.