فتح Digest محرر مجانًا
تختار رولا خالاف ، محررة FT ، قصصها المفضلة في هذه النشرة الإخبارية الأسبوعية.
لم أتمكن حتى من اختيار زوج من الستائر لشقتي الجديدة في مومباي قبل أن يتعرضت للتهديد بالإخلاء. بعد ثلاثة أسابيع من الانتقال ، أمر قاض محلي بإخلاص كتلة الشقة البالغة من العمر 60 عامًا على الفور بسبب اشتباك مع مالك الأرض.
كزرع حديث من نيودلهي ، كان الإشعار يثير القلق. ومع ذلك ، لم يبدو أن أيا من العائلات الأخرى الـ 160 التي تعيش في الأبراج السكنية الخمسة متلازمة عن بعد. اتضح أن أمر الإخلاء جزء من النزاع الذي بدأ في وقت قريب من ولادتي – قبل أربعة عقود تقريبًا. توقع السكان أنه إذا تم تجاهل هذا ، فإن الشخص التالي سيستغرق وقتًا طويلاً للوصول.
على مر السنين ، حاولت الحكومات المتعاقبة تقليل تراكم الهند القضائية وتسريع العملية القانونية للبلاد. تشمل التحركات الحديثة نشر الذكاء الاصطناعي للبحث القضائي ودردشة الدردشة لمساعدة المتقاضين على التحقق من حالة قضيتهم.
لكن الحكومة نفسها هي أكبر تقاضي تسد النظام. في المجموع ، هناك أكثر من 50 مليون حالة معلقة – بزيادة 50 في المائة خلال العقد الماضي. الغالبية العظمى تنطوي على نزاعات الممتلكات.
أحد أسباب هذا التراكم هو الموارد البشرية. تضم الهند حوالي 16 قاضًا لكل مليون شخص ، مقارنة بأكثر من 150 قاضًا للولايات المتحدة. في عام 2016 ، جلبت القضية رئيس القضاة في البلاد ، TS Thakur ، للدموع خلال خطاب حيث طلب من الحكومة توظيف المزيد من القضاة للتجول من خلال “الانهيار الجليدي” للتراكم.
تعتقد ناميتا واهي ، وهي خبيرة في حقوق الأراضي والنزاعات في مركز أبحاث السياسات في نيودلهي ، أن الهند لديها مثل هذه الحالات العالية من نزاعات الأراضي لأن الأرض هي “المورد الأكثر أهمية وكذلك الأكثر ارتباطًا بهوية المجتمع والتاريخ والثقافة”.
في الهند ، أكثر البلدان اكتظاظا بالسكان في العالم ، ما يقرب من 60 في المائة من الناس ما زالوا يعتمدون على الأراضي لكسب رزقهم عن طريق الزراعة. إنه مصدر الإسكان والمعيشة والطعام والقتال والمياه والغابات.
يصنف Wahi نزاعات الأراضي في ثلاث فئات: الأشخاص مقابل الناس (مثل الحجة التي تنطوي على كتلة شقتي) ؛ الأشخاص مقابل الدولة ، مثل عندما تحاول الحكومة أخذ أرض شخص ما لمشروع تنمية ؛ والدولة بالإضافة إلى الناس مقابل الناس. في هذه الفئة النهائية ، توجد الحالات التي تعمل فيها الحكومة مع مجموعات الشركات لأخذ الأرض ، مثل إعادة التطوير المقترحة للحيوانات الدارافية في مومباي من قبل مجموعة Adani.
لا توجد بيانات مركزية عن تصنيف وحيازة هذه النزاعات الأراضي. ولكن في أحد الأمثلة الأخيرة ، اختتمت محكمة دلهي نزاعًا على الممتلكات بعد 66 عامًا. كلا المتقاضين الأصليين كانوا ميتا. ومع ذلك ، حذر المحامي لأحد الأحزاب المتحاربة من أن الاستنتاج لم يكن في الواقع هو النهاية ، حيث سيتم استئناف الحكم.
قبل ثلاث سنوات ، بعد التفكير في نزاع لمدة 16 عامًا ، أعادت المحكمة العليا قضية أرض عمرها 60 عامًا لقضاء قضائي جديد على محكمة أدنى ، والتي استغرقت بالفعل أكثر من 30 عامًا لتقديم حكمها في عام 2006.
وجدت دراسة أجريت عام 2021 عن العقارات في مومباي أن أكثر من ربع المشاريع تحت التخطيط أو البناء و 43 في المائة من جميع “المساحات المبنية” في المدينة كانت تحت بعض التقاضي. كانت كتلة شقتي واحدة منهم.
تم بناء الشقة التي أعيش فيها على جانب تلة صغيرة في المدينة تدور غربًا باتجاه البحر العربي ، على الأرض المستعارة من إحدى أفضل الممثلات في الهند في الستينيات ، مينا كوماري. المعروفة في ذلك الوقت باسم “ملكة المأساة” ، للأدوار الحزينة التي التقطتها ، عاشت كوماري إلى اسمها. مدمن على الكحول ، توفيت في عام 1972 في سن المركز 38.
بعد وفاتها بفترة وجيزة ، رفعت ربيب كوماري دعوى قضائية ضد الثقة الشقة لعدم دفع مبلغ كافٍ لعقد الإيجار.
“هذه العملية هي العقوبة” ، وهي مفهوم قانوني معروف يلتقط معاناة السعي للحصول على حل لخلاف الأراضي في الهند. ومع ذلك ، في حالتي ، يثبت طول هذه العملية الموثوقة أنه مطمئن.
“لا تقلق” ، أرسلني أحد الأصدقاء وزميلهم في البناء رسائل لي بينما ناقشنا أمر المحكمة. “لا تزال المحكمة العليا والمحكمة العليا تركت. سيستغرق الأمر 50 عامًا أخرى.”
krishn.kaushik@ft.com
