أظهرت بيانات جديدة أن المبلغ الذي ينفقه الناس على بناء سقف فوق رؤوسهم يختلف بشكل كبير في جميع أنحاء أوروبا.
ينفق الفنلنديون أكبر قدر من المال على الإسكان، يليهم البريطانيون مباشرة، وفقًا لبيانات جديدة صادرة عن مؤسسة القرار.
وقد وجد مركز الأبحاث البريطاني أن الناس في فنلندا ينفقون 24% من إجمالي إنفاقهم على الإسكان ــ وهي نسبة أعلى كثيراً من المتوسط في الاتحاد الأوروبي الذي يبلغ 15%.
جمعت البيانات تكلفة الإيجار الفعلي المدفوع مع تقدير للتكلفة التي سيدفعها أصحاب المساكن إذا استأجروا منازلهم في السوق المفتوحة – المعروف باسم “الإيجار المفترض”.
وعلى النقيض من ذلك، يحظى الإسكان في بولندا بأدنى حصة من الإنفاق بين أي دولة من دول منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية، بنسبة 6% فقط.
وكان أكبر بند من بنود الإنفاق في جميع البلدان باستثناء واحد هو إيجارات المساكن. بولندا هي الاستثناء، حيث تم قياس الكهرباء والغاز وأنواع الوقود الأخرى باعتبارها أكبر الإنفاق. اعتماد بولندا الكبير على الوقود الأحفوري قاد إلى بعض من أعلى أسعار الجملة للكهرباء في أوروبا بعد الغزو الروسي لأوكرانيا.
استخدمت توقعات الإسكان للمؤسسة بيانات منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية لمقارنة إحصاءات الإسكان عبر الاقتصادات الوطنية.
في حين أن البيانات الدولية عن المساحة الأرضية للشخص الواحد نادرة، فإن دول مثل فرنسا وألمانيا – وكلاهما متشابهان نسبيًا من حيث الحجم والسكان والتنمية الاقتصادية – تستهلك كمية مماثلة من مساحة السكن السكني، بمساحة 43 مترًا مربعًا في فرنسا (في عام 2020) و46 مترًا مربعًا في ألمانيا (في عام 2017).
كما أن نسبة المنازل الأقدم التي تعود إلى ما قبل الحرب (التي بنيت قبل عام 1946) لها تأثير ملحوظ على جودة السكن. فالمنازل التي بنيت قبل الحرب، على سبيل المثال، ليست معزولة بشكل جيد وبالتالي أكثر عرضة للرطوبة.
وكانت حصة اليونان من المساكن في فترة ما قبل الحرب هي الأقل بين أي دولة أوروبية أخرى ـ بنسبة 8% فقط، ويرجع هذا إلى حد كبير إلى حلول الإسكان الجذرية التي نفذتها بعد انتهاء الحرب.
ولكن ارتفاع أسعار المساكن والإيجارات ـ والذي يرجع إلى حد كبير إلى الطلب المتزايد من قِبَل المشترين الأجانب واستمرار النمو الاقتصادي ـ يجعل من الصعب على اليونانيين أن ينتقلوا إلى أعلى سلم العقارات. حديثا استطلاع أجرته يورونيوز وجدت أن مكافحة ارتفاع الأسعار كانت القضية الأكبر للناخبين في انتخابات الاتحاد الأوروبي المقبلة، حيث وصفها 68% من المشاركين بأنها ذات أولوية.
خلف المملكة المتحدة، تمتلك بلجيكا ثاني أكبر نسبة من المساكن قبل الحرب، تليها الدنمارك في المرتبة الثالثة.
كما رسمت المؤسسة العلاقة بين الرخاء العام للأمة، مقارنة بكمية خدمات الإسكان التي تستهلكها.
وكان استهلاك المساكن في بولندا هو الأعلى، تليها اليونان وجمهورية التشيك. فالأسر في المملكة المتحدة، نسبة إلى الرخاء الإجمالي الذي تعيشه البلاد، تستهلك مساكن أقل كثيراً من تلك التي تستهلكها الأسر في كل اقتصادات منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية الأخرى باستثناء كولومبيا ــ الدولة الأكثر فقراً في المجموعة على الإطلاق.
ومع ذلك، فإن أسعار المساكن هي الأعلى في المملكة المتحدة، مقارنة بمستويات الأسعار الإجمالية في البلاد، تليها نيوزيلندا وأستراليا وأيرلندا. وتحتل بولندا واليونان مرتبة أدنى كثيراً من المتوسط في منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية ــ حيث يفسر انخفاض تكلفة الإسكان جزئياً ارتفاع استهلاكهما للإسكان.
وفي أوروبا، ارتفعت أسعار المنازل صعد وهي الأعلى في تركيا ــ حيث تشير الأرقام إلى أن أسعار المنازل التركية أصبحت أعلى 12 مرة مما كانت عليه قبل تسع سنوات بالقيمة الاسمية. وهذا يضع شقة في اسطنبول في منافسة وثيقة مع باريس ولندن المشهورتين بارتفاع أسعارهما.
ومن بين الدول الأعضاء في منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية، شهدت دول شمال أوروبا مثل السويد وفنلندا أقل تغيير، مع زيادات تجاوزت 4% في أسعار المساكن الاسمية منذ عام 2015.
وتلي المجر تركيا مباشرة، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 166% عما كانت عليه في عام 2015.